Johanna van Woudelaan 14

Luxe, comfort en oog voor detail – dit is een woning met de echte wow-factor!

Deze prachtige tussenwoning is grondig gerenoveerd, energiezuinig, comfortabel, licht en verrassend ruim. De afgelopen jaren is dit huis omgetoverd tot een plek waar je zomaar verliefd op kunt worden. Vrijwel alles is recent aangepakt, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd.

De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Broekpolder, wat zorgt voor een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte loopafstand bevinden zich een basisschool en een speeltuin – ideaal voor gezinnen. Ook zijn er diverse winkels in de buurt voor de dagelijkse boodschappen.

De bereikbaarheid is uitstekend, met goede aansluitingen op de A9 en A22 en bushaltes op loopafstand. Daarnaast ligt het NS-station van Heemskerk dichtbij, wat zorgt voor snelle en makkelijke toegang tot het openbaar vervoer.

Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ca. 159 m²
Inhoud: ca. 562 m³
Perceel: 160 m²
Energielabel: A


Indeling
Loop je mee?
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met open trap, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), bergruimte met CV-ketel opstelling en het zwevend toilet met fonteintje.

Een elegante zwarte houten deur met glas-in-loodlook vormt de toegang tot de riante tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De blikvanger in de woonkamer is de cinewall en hierin bevinden zich de televisie en de elektrische haard. De gehele woonkamer is voorzien van strakke wanden en een 'verlaagd' plafond met inbouwspots. Tevens is de woonkamer ingericht met een gietvloer en is deze geheel onderlegd met vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron.

Eerste verdieping
Door middel van de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers met horren, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de eerste waanzinnige badkamer, deze is volledig betegeld, heeft een strakke, luxe uitstraling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet met nis, spiegel met verlichting en vloerverwarming. De kinderen hebben hun eigen badkamer, zodat iedereen kan genieten van privacy en gemak.


Tweede verdieping
De gehele tweede verdieping is echt het pronkstuk, dit betreft namelijk jouw eigen 5-sterren hotel suite van maar liefst 41 m². In het unieke ontwerp van de architect is aan alles gedacht om een optimaal woongenot te garanderen.
Hoogwaardige materialen, een op maat gemaakt interieur en tot in de perfectie uitgewerkte details garanderen een zeer aangename en luxe woonbeleving.

De tweede verdieping is afgesloten door middel van een schuifdeur en beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde met elektrische rolluiken.
Door middel van de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je stapt meteen de prachtige walk-in-closet binnen met op maat gemaakte kasten, een bronzen op maat gemaakte spiegel van meer dan 4 meter hoog en wat meteen opvalt is het indrukwekkend hoge plafond tot in de nok met de luxe Eichholtz lamp. De op maat gemaakte kastenwanden zijn ook te zien in zowel de slaapkamer als badkamer en dit zorgt voor een mooi geheel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en zowel de walk-in-closet als de slaapkamer heeft een prachtige zwarte houten vissengraatvloer.

De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte natuursteen make up tafel met spiegel en elektrische tv-lift, zodat je de televisie op een elegante en ruimtebesparende manier kan verbergen wanneer deze niet in gebruik is. De zeer luxe badkamer en-suite is van alle gemakken voorzien, deze badkamer beschikt namelijk over een ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche met nis, derde toilet, spiegel met verlichting en de witgoedaansluitingen.

Tuin
Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van zon én volop privacy.
In de tuin vind je een zonnescherm en een dubbele berging met elektrisch rolluik (ideaal voor bijvoorbeeld een motor en/of bakfiets) en elektra, evenals een handige achterom.

Bijzonderheden
2024 | Nieuw schilderwerk voor- en achterdeur.

2021 | Gehele tweede verdieping
Twee dakkappelen aan de voor- en achterzijde met elektrische rolluiken;
Nieuwe stucwerk, houten vissengraatvoer, inbouwspots en vloerverwarming;
Nieuwe badkamer die van alle gemakken is voorzien;
Op maat gemaakte kastenwanden;
Inbouwspots gehele woning vervangen door nieuwe spots en deze zijn te bedienen met je telefoon of met afstandsbediening;
Nieuwe luxe badkamer op de eerste verdieping;
Nieuwe horren slaapkamers incl. achterdeur;
Nieuw schilderwerk gehele binnenzijde;
Nieuwe jaloezieën op de begane grond;
Nieuwe zwevend toilet met fonteintje;
Nieuwe schutting rechterzijde;
Alle trappen opnieuw bekleed;
Nieuwe wandlampen tuin.

2019 | Nieuwe tuintegels zowel in voor- en achtertuin;
Nieuw elektrisch zonnescherm;
Nieuwe zwarte houten deuren.

2017 | Gehele begane grond
Woonkamer met cinewall en haard;
Verlaagd plafond met inbouwspots;
Gietvloer met vloerverwarming;
Nieuwe stucwerk.

- Energielabel A;
- Centrale ligging;
- Ruime maatvoering;
- Aanvaarding in overleg;
- Vier royale slaapkamers;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Twee badkamers en drie toiletten;
- Horren bij alle ramen door de gehele woning;
- Zonovergoten achtertuin op het gewilde zuidwesten;
- Dubbele berging in de achtertuin met elektrisch rolluik;
- Modern woonhuis, jaren 30 uitstraling met strakke afwerking.