de Balmerd 249

Op een uitstekende en rustige locatie in het groen wonen naast het park en het Torentje van de Blanckenburgh én nabij het centrum van Beuningen, dat kan in dit zeer lichte 3-kamer hoekappartement van 94 m² met terras en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het hoekappartement is fantastisch gelegen en biedt u een fraai uitzicht. Grote pluspunten van dit appartement zijn de situering op de tweede verdieping, de fijn belichte woonkamer met open keuken, de centrale ligging, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en de heerlijke buitenruimte waarover het appartement beschikt. Daarnaast beschikt het appartement over twee keurige slaapkamers, een comfortabele badkamer, een separate toiletruimte en een berging. Kortom, een uitstekende plek voor bewoners die rust en een fraai uitzicht belangrijk vinden en toch alle dorpsvoorzieningen voorhanden willen hebben.

De opzet van woonwijk "de Balmerd" is ruim en de speels aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op loopafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

Indeling:

Via de centrale entree met brievenbussen, videofoon installatie, toegang tot de lift en het trappenhuis bereikt u dit keurig onderhouden appartement. Het complex is uitermate verzorgd en sfeervol en wordt door haar VvE zeer goed onderhouden.

Bij binnenkomst komt u in een ruime hal van waaruit de diverse ruimtes bereikbaar zijn. Allereerst aan de rechterzijde de meterkast en badkamer. Deze royale badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche (2024), een wastafel en een ligbad. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de toiletruimte en de praktische berging met Cv-ketel (Nefit bouwjaar 2005), wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte. Aan het einde van de gang zijn de slaapkamers en de woonkamer met open keuken gelegen. De grote slaapkamer is ruim van formaat. Deze slaapkamer biedt u evenals de woonkamer, toegang tot het ruime en zonnige balkon. De royale woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Ook vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon. Het fraaie en royale balkon is gelegen op het zuidwesten. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een fraai natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van airconditioning.

Tot slot moet nog worden opgemerkt dat;
* in de onderbouw van het appartementencomplex bevinden zich een berging en een eigen parkeerplaats.
* de woonkamer en de hal zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.
* het appartement is gelegen op een uitstekende locatie en op loopafstand naar het centrum van Beuningen.
* het appartement is voorzien van een ruim en zonnig balkon.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 94 m²
Inhoud: 312 m³
VvE-bijdrage: € 211,80 per maand
Energielabel A

Indien u belangstelling heeft voor dit prachtig gelegen appartement, nodigen wij u uit een afspraak met ons kantoor te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.