Prinses Beatrixlaan 70

Gemoderniseerde woning met royale leefruimte, 3 slaapkamers, luxe keuken- en badkamerafwerking en energielabel A.

Deze recent gemoderniseerde tussenwoning combineert eigentijds wooncomfort met een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over een moderne open keuken, luxe badkamer, drie volwaardige slaapkamers én een multifunctionele zolder. Dankzij gestucte wanden is het slechts een kwestie van kleur kiezen en schilderen.

De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het NS-station en de historische binnenstad liggen op korte afstand. De ligging biedt daarmee een ideale combinatie van centraal wonen en rustige leefomgeving.

Indeling:
Begane grond (betonvloer):
Binnenkomst via de vernieuwde voordeur in de hal met praktische trapkast. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De trapopgang naar boven is afgeschermd via een deur in de woonkamer. De woonkamer is in het verleden uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming en een moderne keukenafwerking met hoogglans kasten, inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Door de uitbouw met lichtkoepel is extra ruimte en daglicht gecreëerd. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast is er een separate bijkeuken/werkruimte v.v. een wasmachineaansluiting en opstelplaats HR-combiketel (2021).

Eerste verdieping (houtenvloer):
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers*, allen voorzien van een nette afwerking, dakkapel en authentieke balken. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glaswand, dubbele wastafel met meubel en een hangtoilet.

* Slaapkamer 1 – aan de voorzijde (ca. 10 m²)
* Slaapkamer 2 – aan de voorzijde (ca. 8 m²)
* Slaapkamer 3 – aan de achterzijde (ca. 10 m²)

Tweede verdieping (houtenvloer):
Via een vaste trap bereikt u de open zolderruimte met dakraam en zichtbare balkenconstructie, ideaal als bergzolder of het realiseren van een 4e slaapkamer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is toegankelijk via de dubbele tuindeur en voorzien van sierbestrating.

Isolatie:
De woning is recentelijk voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijke gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dubbele beglazing (dakraam 2e verdieping).

Bijzonderheden:
- Recentelijk gemoderniseerd;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Keurig gestucte wanden en voorgevel;
- Uitgebouwde woonkamer.

Kortom:
Ontdek deze ruime tussenwoning en maak van dit huis jouw/jullie nieuwe thuis!