Mozartlaan 26

Kom en bekijk deze geweldige woning op de Mozartlaan 26 in het bruisende Bergen op Zoom!

Een huis met karakter, gebouwd in 1952 en gelegen in de gezellige wijk Meilust. Dit half vrijstaande woonhuis, perfect geschikt voor jonge gezinnen en (her)starters, staat te popelen om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen.

Bij binnenkomst tref je een warme en sfeervolle ambiance aan met een vleugje nostalgie. De woning beschikt over een compacte maar knusse voortuin, ideaal om in de zon te ontspannen. Het pronkstuk van deze woning is de patio/achtertuin, een heerlijke plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een knusse borrel in de avond onder de overkapping met balkon. De romantische scene van Romeo en Julia speel je zo na.

Deze woning heeft ook een unieke bonus - een echte mancave, waar je ongestoord kunt relaxen of samen met je vrienden kunt genieten van een potje darts en een biertje. Perfect voor die gezellige avonden onder vrienden! De kinderen kunnen deze ruimte ook gebruiken om alvast zelfstandig te wonen. Ze zullen het geweldig vinden.

Met 3 slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer met ligbad zorgt dat je hier met het gezin prettig kunt wonen. Plaats een XXL-hoekbank en geniet met het gehele gezin van een gezellige filmavond. Ontbijten doe je aan de verrijdbare bar in de ruime keuken. Ook aan de boodschappenvoorraad en de wijnvoorraad is gedacht in de ruime kelder. De begane grond kun je ook nog aanpassen. Wat dacht je van een keuken met kookeiland en een royale eethoek. Een huis met potentie en tal van mogelijkheden om je eigen stempel te drukken en een thuis te creëren dat helemaal past bij jouw wensen en behoeften..

Om het nog beter te maken, zijn de buren hier de gezelligste die je je kunt voorstellen. Een buurt vol vriendelijke mensen die altijd klaarstaan voor een praatje of een helpende hand. Zo voel je je hier gelijk thuis! Een supermarkt, scholen en uitvalswegen zijn allemaal binnen bereik net als de bourgondische binnenstad.

Kortom, dit woonhuis op de Mozartlaan 26 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante woning vol potentieel en warmte. Kom snel langs en maak van deze plek jouw droomhuis!

Pluspunten:
+ Super ligging in het geliefde Meilust!
+ 3 slaapkamers en nieuwe badkamer!
+ Garage met extra bovenkamer!
+ De leukste buren zitten naast je!


Indeling
Entree/Hal:
Gezellige binnenkomst van de woning waar je direct de sfeer van de woning proeft. Een prima hal die toegang geeft tot de woonkamer, de meterkast, het toilet, de kelder en de trapopgang.
De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Geheel nieuw geplaatste toiletruimte in hedendaagse kleuren afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer die zich op natuurlijke wijze laat indelen met een royale zithoek en gezellige eethoek. Het daglicht kan goed binnenstromen, wat de kamer extra prettig maakt. Een fijne plek om met het gehele gezin te genieten. Eventueel is het mogelijk om een open verbinding te maken met de keuken, waardoor het geheel nog ruimer wordt.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
De langgerechte keuken is van alle gemakken voorzien. Ontbijten doe je gezellig aan de verrijdbare eetbar. Aan het kunststofkeukenblok is er meer dan voldoende ruimte om de heerlijkste maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van:
+ 4-pits Keramische kookplaat
+ Koelkast
+ Oven
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Bijkeuken:
Via de praktische bijkeuken is er toegang tot de tuin. De wasmachine kun je keurig uit het zicht plaatsen en er is zelfs toegang tot een tweede toiletruimte! Tot slot tref je hier een extra groepenkast voor de buitenruimte en garage.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte en betegelde wanden en een MDF-panelen plafond.

Toilet:
Extra toiletruimte die zich goed laat omtoveren tot een vaste kast voor de wasmachine. Het toilet is voorzien van een duoblok toilet.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een MDF-panelen plafond.



Eerste verdieping
Overloop:
prima overloop die afgesloten kan worden van de begane grond. Zo blijft de warmte lekker beneden. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap tot de bergzolder.
De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer:
Gezellige en verrassende badkamer (2021) die van alle gemakken is voorzien. Een fijne plek om je even op te frissen of even helemaal te ontspannen in het bad. Het vensterraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en het daglicht. De badkamer is voorzien van:
+ Badkamermeubel met enkele wastafel
+ Handdoekenradiator
+ Ligbad met regendouche
+ Wandcloset
De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, grotendeels gestuukt/betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1:
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft opvallend veel daglicht. Zowel via het raam aan de zijkant als aan de achterzijde van de kamer. De vaste kasten zorgen al voor de nodige ruimte voor de kleding.
De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2:
Leuke kamer aan de achterzijde van de woning. De kamer laat zich praktisch indelen met een bed en bureau. De handige vaste kast zorgt dat je de kleding keurig kunt opbergen. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer voor de thuiswerkers onder ons.
De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3:
Ook deze kamer is keurig van formaat. Er plaats voldoende voor een bed, kast en bureau. De kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.



Tweede verdieping
Bergzolder
Via de vlizotrap kom je uit op de bergzolder die van uitstekend formaat is. De vakantiespullen, kerstversiering en wat al niet meer je wilt bewaren kun je hier allemaal kwijt. Ook tref je hier de combiketel.


Overige verdiepingen
Garage:
Fietsen, de auto of ben jij een flinke hobbyist die houd van klussen? Dan weet jij wel raad met deze extra vierkante meters. De garage heeft zijn toegang via de Zandstraat. De garage is circa 5,25 x 3,70.

Verdieping garage:
Via de vaste trap in de tuin is er toegang tot de verdiepingsvloer van de overkapping en garage. Een leuk balkon zorgt voor een gezellig uitzicht en een stukje privé buitenruimte van de extra kamer. De extra kamer boven de garage heeft tal van mogelijkheden. Een mancave? Een kamer voor één van de tieners waar ze in alle rust kunnen genieten van hun muziek of favoriete series. Mocht je werk en privé goed gescheiden houden, dan is dit uiteraard ook de uitstekende werkkamer. Er zijn tal van mogelijk. Het zal nog lastig worden wie deze ruimte zal gaan gebruiken.

Kelder:
Een eigen wijnkelder of gewoon weg meer opslag nodig? Met circa 7,5 m2 biedt deze kelder je meer dan voldoende mogelijkheden. De kelder is bereikbaar via de hal en voorzien van een wateraansluiting.


Tuin
Voortuin:
Prima voortuin die voor een gezellig aangezicht zorgt, maar ook voor de nodige privacy van eventuele voorbijgangers. De tuin is voorzien van sierbestrating een beukenhaag als erfafscheiding en het nodige groen. Al met al een onderhoudsarme tuin.

Achtertuin:
De verrassing van de woning. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een keurige bestrating. Het portaaltje naast de bestaande uitbouw zou eventueel bij de woning kunnen betrokken. In deze tuin kun je het hele jaar genieten de royale overkapping zorgt dat je ook tijdens regenachtige dagen nog steeds van buiten kan genieten. Wat dacht je van een eigen buiten keuken? Hier kan het allemaal. De tuin heeft via de garage een achterom.