Omloop 48

Deze ruime, uitgebouwde woning is gelegen in de gewilde wijk Meilust vlakbij de basisscholen. De woning heeft beneden een grote leefruimte met woonkamer en open keuken van in totaal zo’n 50 m2. Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig en de badkamer. Op de 2e verdieping, die met een vaste trap bereikbaar is, nog een grote 4e slaapkamer en het balkon aanwezig. Achter de woning een knusse, gezellige tuin op het zuidoosten met veranda en voor de woning kan worden geparkeerd onder de eigen carport met hiernaast de berging. De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen, heeft 6 zonnepanelen en beschikt over energielabel B.

De woning is gelegen nabij de basisscholen en ook de supermarkt ligt vrijwel om de hoek. Het stadscentrum van Bergen op Zoom en het NS-station zijn in ongeveer 10 fietsminuten bereikt. Het wandelgebied de Melanen is 10 minuten lopen en moet je buiten de stad zijn, de A58/A4 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen en Vlissingen is binnen 5 autominuten bereikt.

Wil je wonen in een royale woning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke wijk en toch centraal gelegen, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


Indeling
Hal
Na de carport gepasseerd te zijn, wordt de woning betreden in de hal/entree van de woning. In de hal is aanwezig het toilet. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning naast de voordeur. De meterkast beschikt over 7 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep.

Toilet
Het toilet beschikt over een hangcloset met fontein en is in fraaie, neutrale kleuren betegeld.

Woonkamer
Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden. Omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd kan de woonkamer als groot worden bestempeld. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (samen ongeveer 50 m2). Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich dubbele tuindeuren die de verbinding maken met de achtertuin. In de woonkamer is een gaskachel aanwezig die naast de warmte ook zorgt voor wat extra gezelligheid tijdens de winterdagen. Naast de gaskachel is een deur waarachter zich de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. Naast de trapopgang is nog een kleine vaste kast aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een gestuct plafond en een fraaie pvc-vloer.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een royaal kookeiland in de overgang tussen de keuken en de woonkamer. Verder beschikt de keuken over een spoelgedeelte wat langs de wand is opgesteld en een apparatenwand. Zowel het kookeiland als het spoelgedeelte beschikken over een natuurstenen werkblad. Het kookeiland beschikt over een ingebouwde 4-pits inductie kookplaat met hierboven de afzuigkap. Hiernaast beschikt het kookeiland over veel bergruimte in de vorm van lades en kasten. Het spoelgedeelte beschikt over een Quooker mengkraan en ingebouwd is een vaatwasser. In de apparatenwand zijn ingebouwd een combi-oven/grill/magnetron, een koelkast en een vrieskast. De afwerking van de keuken is gelijk aan de afwerking van de woonkamer.


Eerste verdieping
De trapopgang vanuit de woonkamer komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich de vaste trapopgang naar de zolderverdieping op de overloop.

Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m2)
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, MDF-panelen aan het plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 9 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer maar kan vanzelfsprekend gebruikt worden als slaapkamer. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, MDF-panelen aan het plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 3 (ca. 10,5 m2)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt via het raam uit over de Omloop. De afwerking van deze slaapkamer bestaat uit spachtelputz op de wanden, een gespoten plafond en laminaat op de vloer.

Badkamer
De badkamer is naast slaapkamer 3 gelegen en beschikt over een ligbad, instapdouche met regendouche, handsproeier en zijsproeiers, hangcloset en een dubbele wastafel ingebouwd in een meubel met hierboven een spiegelkast. De instapdouche heeft een hardglazen wand met deur. De vloer en de wanden van de badkamer zijn in dezelfde neutrale kleuren betegeld als het toilet beneden. Aan het plafond zijn aluminium delen bevestigd waar spots zijn ingebouwd.


Tweede verdieping
De trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de voorzolder van de 2e verdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger en hangt de cv-ketel. De cv-ketel betreft een Remeha Quinta van het bouwjaar 2006. De voorzolder geeft toegang tot het dakterras. Op het dakterras hangt de omvormer van de aanwezige 6 zonnepanelen. Op de voorzolder zijn in de schuinten van het dakvlak knieschotten aangebracht waarachter veel bergruimte schuilgaat.

Slaapkamer 4 (ca. 13,5 m2)
Deze royale slaapkamer is deels onder het schuine dakvlak gelegen en kijkt uit op het dakterras. De afwerking bestaat uit schrootjes op de wanden en aan het plafond. Op de vloer ligt laminaat. Ook hier zijn in de schuinten van het dakvlak knieschotten aangebracht.


Tuin
De knusse achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating en een verhoogde plantenbak. Achterin de tuin staat over de breedte van het perceel een veranda met hiernaast de tuinberging. Het is dus ook mogelijk om nog behaaglijk te zitten bij wat minder weer of bij te veel zon. Aan de achtergevel van de uitbouw hangt een zonnescherm. De mogelijkheid bestaat om vanuit de berging op de achtergelegen brandgang te komen.

Carport en berging
Voor de woning bevindt zich de carport waar de auto onder kan worden geparkeerd. Er is plaats voor 1 auto. Naast de carport is de (stenen) berging aanwezig. Deze geeft de mogelijkheid om de fietsen te stallen en de niet dagelijks in gebruik zijnde spullen op te bergen. De berging beschikt over elektra.


Bijzonderheden
* Gelegen in de gewilde/geliefde wijk Meilust
* Ruime tussenwoning met carport en berging aan de voorzijde
* Royale leefruimte op de begane grond met woonkamer en open keuken met kookeiland
* Heerlijke, zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met veranda
* De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* De woning beschikt over 6 zonnepanelen
* De woning beschikt over energielabel B
* Parkeren op eigen grond