Benedeneind Nz 458A

Knusse hoekwoning met garage op een fraaie landelijke locatie!

Deze eengezinswoning biedt een eenvoudige maar charmante sfeer die direct bij binnenkomst voelbaar is. Met een perceeloppervlakte van 318 vierkante meter biedt deze woning voldoende ruimte om je eigen groene paradijs te creëren in de ruime voor-, zij- en achtertuin. Daarnaast is er een grote garage met oprit aanwezig.

De woning ligt op enkele kilometers van Benschop, Montfoort en Oudewater met diverse winkels, scholen en (sport)voorzieningen. Verder zijn er goede ontsluitingswegen naar o.a. de A2 en A12.

Indeling

Begane grond: - entree/gang, waar je het verleden inwandelt met nog een originele vaste telefoon, toiletruimte, trapopgang, trap-,kelder- en meterkast, lichte woonkamer met open haard en mooi polderzicht, halfopen keuken met geiser, eenvoudige aanbouw met toegang naar overkapping, tuin, kas en klusgarage met dubbele deur naar oprit;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kastruimte, met fraai uitzicht over de polder, badkamer met douchecabine, wastafel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting;
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte en aan de achterzijde een dakraam en een kleine dakkapel.

Extern:
Aangelegde tuin (voor-, zij- en achtertuin) met oprit. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Grote vrijstaande metalen berging met dubbele deur, een grote werkbank en verwarmingstoestel. Aangrenzende berging met glazen wand. Daarnaast nog een opstelplaats voor een olietankverwarming.

Vraagprijs € 350.000,-- k.k.

Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën;
Categorie 1* : Huurders van De Woningraat
Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Benschop
Categorie 3** : Een ieder

* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris.

** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.

Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 20 juni 2025 in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.