Leijgraaf 202

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een garage en vrij uitzicht aan de voorzijde!

Deze grote vrijstaande woning biedt een zee van ruimte! Je geniet hier onder andere van een uitgebouwde woonkamer met prachtige lichtinval, een moderne badkamer met ligbad en douche, 4 slaapkamers en een mooi aangelegde en geheel omheinde achtertuin met grote garage en overkapping.

De woning ligt in een zeer kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje direct voor de deur. In de wijk is veel groen aanwezig. Op ca. 1 km. afstand ligt het centrum van Belfeld met onder andere een supermarkt en bakker. De oprit naar de A-73 is binnen enkele minuten autorijden bereikbaar en via een wandel/fietsbrug over de A73 is het prachtige buitengebied van Belfeld binnen korte tijd te bereiken.


Begane grond
In de hal ligt een tegelvloer. Hier zijn een trapkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De lichte en uitgebouwde woonkamer biedt veel ruimte (ca. 43m²) en is v.v. een parketvloer. Er zijn 2 schuifpuien (met convectorputten) richting de tuin aanwezig. Een lichtkoepel zorgt voor nog eens extra natuurlijke lichtinval.

In de keuken (ca. 8m²) ligt een tegelvloer. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gas op glas kookplaat en afzuigkap. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.


1ste verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 8m², 14m² en 15m²) en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de andere slaapkamer heeft vloerbedekking. In de moderne badkamer (ca. 7m²) zijn een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.


2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop en slaapkamer ligt vloerbedekking. De slaapkamer (ca. 13m²) is daarnaast voorzien van een Velux dakraam, bergruimte en een vliering.

In een van de 2 bergingen, bereikbaar vanuit de overloop, zijn de cv-ketel, witgoedaansluiting en een wasbak aanwezig.


Tuin
De heerlijk, rustige achtertuin is geheel omheind. Zowel aan de zijkant van de woning als achterin de tuin is een vrije achterom aanwezig. Onder de grote overkapping (ca. 27m²) is het heerlijk vertoeven. Er is een kleine vijver aanwezig.

De vrijstaande stenen garage (ca. 17,5m²) is voorzien van elektra, een kantelpoort en een keukenblok. Naast de garage ligt nog een overkapping van ca. 9m², ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

Zowel de voor- zij als achtertuin zijn keurig aangelegd en voorzien van veel groen. Door de grootte van de zijtuin is het uitstekend mogelijk om de woning uit te bouwen of eventueel een 2e parkeerplaats te realiseren. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op het aanwezige speeltuintje.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en houten kozijnen met dubbel glas. Het toilet is nog voorzien van enkel glas.
- Nagenoeg de gehele woning is v.v. rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).
- De tuin is v.v. een sproei installatie.