Rijksstraatweg 74

“VILLA WESTERBURG”

Aan de iconische Rijksstraatweg in Beek, één van de mooiste lanen van Nederland, staat deze buitengewone, monumentale villa ‘Westerburg’ uit 1870. Een sfeervolle en statige villa met liefde voor authenticiteit. Door haar indrukwekkende gevel, groene ligging en karaktervolle binnenzijde vormt dit een zeldzame kans op uitzonderlijk wonen. De woning heeft een onbelemmerd en adembenemend uitzicht op de uitgestrekte landschappen en is op fietsafstand van Nijmegen gelegen in het levendige, gezellige dorp Beek met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning straalt direct grandeur en klasse uit: een witte gevel, sierlijk gesmeed ijzerwerk, klassieke buitenlantaarns en een prachtig glas-in-lood bovenlicht sieren de entree. Binnen wordt deze lijn moeiteloos voortgezet. Authentieke details zoals de marmeren vloer, stucornamenten, hoge plafonds en fraai glas-in-lood komen overal terug. Elk vertrek ademt sfeer en historie.

HISTORIE
Het pand is gebouwd in een bescheiden neoclassicistische stijl en straalt een ingetogen grandeur uit. De naam “WESTERBURG” prijkt trots op het fries in de voorgevel, die symmetrisch is opgebouwd met drie raamassen en een risalerend middendeel.

Het witgepleisterde huis met zijn schilddak, originele houten dakkapel en donkere pannen oogt even stijlvol als vriendelijk. De T-schuiframen met glas-in-lood bovenlichten en luiken benadrukken de oorspronkelijke detaillering, evenals de marmeren schouw, paneeldeuren, en marmeren vloeren binnen.

De woning werd in 1908 intern aangepast, in 1924 uitgebreid met een serre, en in latere jaren op zorgvuldige wijze verder gemoderniseerd, waarbij de authentieke sfeer behouden bleef.

In 2015 hebben er grondige aanpassingen plaatsgevonden, waaronder de vernieuwing van de daken, elektra en isolerende maatregelen.


MONUMENTALE WAARDE

ARCHITECTONISCHE KENMERKEN
Datering: 1870 | Stijl: Neoclassicistisch Exterieur: Schilddak, cordonlijsten, fries met huisnaam, dakkapel
Interieur: Originele indeling met middengang, witmarmeren vloer, paneeldeuren, zwart marmeren schouw, glas-in-lood met guirlandemotief Aanbouw: Serre met geel kathedraalglas gebouwd in 1924
Bijgebouwen: Dubbele gemetselde garage (1960), houten kippenschuren.

CULTUURHISTORISCHE BETEKENIS
Westerburg kent een rijke geschiedenis. Het was het tweede huis dat in de 19e eeuw werd gebouwd op de gedeeltelijk verkavelde Westerakker, oostelijk van Huize Dalzicht. In de 20e eeuw werd het jarenlang bewoond door het echtpaar Steenmans-Beker, invloedrijke kooplieden die een belangrijke rol speelden in het kerkelijke en maatschappelijke leven van Beek. Voor hun zorgvuldige onderhoud van het huis ontvingen zij in 1991 een onderscheiding van de Stichting Monument en Landschap Ubbergen.


INDELING

ENTREE/HAL
De villa biedt maar liefst 331 m2 woonoppervlak en is verdeeld over meerdere, royaal opgezette woonvertrekken. Via de karaktervolle voordeur betreedt u een royale ontvangsthal met originele marmeren vloer en hoge plafonds. De klassieke trap naar de eerste verdieping, een fraai weggewerkte garderobe en toegang tot meerdere vertrekken benadrukken het karakter van deze historische woning.

WOONKAMER EN EETKAMER
De riante woonkamer is een warme en uitnodigende plek, compleet met een gezellige houtkachel voor lange winteravonden en een originele schouw met prachtige schilderversiering. De grote ramen, voorzien van glas-in-lood met een guirlandemotief, zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de omliggende tuin. De klassieke houten vloer, gelegd in visgraatmotief en afgewerkt met een stijlvolle bies, draagt bij aan de elegante uitstraling van de ruimte. De hoge plafonds, versierd met originele ornamenten, maken het geheel helemaal af.

EETKAMER
Aan de achterzijde bevindt zich een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De terrazzovloer en het houten balkenplafond benadrukken de sfeer van deze ruimte.

SERRE
Middels de openslaande deuren grenzend aan de woonkamer betreedt u de lichte serre met rondom glaspartijen en openslaande deuren naar de tuin. De serre is fraai afgewerkt en voorzien van een sfeervolle Terrazzovloer. Kortom, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een boek in de middag.

KEUKEN
De gesloten keuken ademt nostalgie met zijn tegelwerk en retro kastfronten. De keuken is voorzien van fraai versierde paneeldeuren en een prachtig met ornamenten versierd plafond en beschikt tevens over ruime bergruimte.

VOORKAMER
Via de keuken en entree is er toegang tot de voorkamer, ideaal als kantoor, eetkamer, bibliotheek of speelhoek. Deze kamer is voorzien van parketvloer en beschikt over hoge plafonds, versierd met originele ornamenten, grote ramen, voorzien van glas-in-lood met een guirlandemotief en authentieke stenen schouw.

GANG
De gang is voorzien van sfeervolle tegelvloer, gelegd in een fraai motief, en wordt verlevendigd door een fonteintje nabij de ingang. De authentieke paneeldeuren, versierd met glas-in-lood, versterken het historische karakter. Het in schitterende groentint geschilderde balkenplafond completeert de warme, uitnodigende ambiance.

GASTENVERBLIJF MET EIGEN VOORZIENINGEN EN APARTE VOORDEUR
Op de begane grond bevindt zich een volledig ingericht gastenverblijf. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een eigen keuken en badkamer, en is daardoor uitermate geschikt voor logés, een au pair, werk aan huis of mantelzorg.

Het gastenverblijf is stijlvol afgewerkt met een fraai in beton gelegde tegelversiering en sierlijk houtsnijwerk en beschikt over vloerverwarming en een eigen cv-ketel. De dubbele openslaande deuren bieden direct toegang tot het aangrenzende terras.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping heerst een gevoel van rust en ruimte. Hier bevinden zich vier sfeervolle slaapkamers, elk met een eigen karakter. Twee slaapkamers beschikken over een balkon met prachtig uitzicht op de tuin. De ruime badkamer maakt deze verdieping compleet. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Aan de achterzijde ligt in de voormalige hooizolder, een royale slaapkamer van maar liefst ca. 40m2 die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Vanuit hier kijkt u uit op de groene achtertuin – een schilderachtig uitzicht dat elk seizoen tot de verbeelding spreekt.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, lichte open ruimte die perfect dienst kan doen als atelier, hobbyruimte of creatieve werkplek. Aan de noordkant beschikt deze verdieping over een fraai uitzicht over de Ooijpolder en het raam aan zuidkant biedt uitzicht over het glooiende, bosrijke natuurgebied De Heerlijkheid, een ware bron van inspiratie.

TUIN
De woning is gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.235 m2 en wordt omringd door een schitterende, parkachtige tuin die rust, ruimte en privacy biedt. De tuin is met oog voor detail aangelegd en biedt een fraaie mix van gazon, sierbestrating en volwassen beplanting.

Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen, elk met een eigen karakter en uitzicht, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om van de groene omgeving te genieten. Een absolute eyecatcher is de sfeervolle pergola, omringd door bloemen en klimplanten.

Het ruime gazon grenst aan een door grind beklede oprijlaan en biedt toegang tot twee royale garages (ca. 33m2). De twee voormalige kippenstallen (van ca. 47m2 en ca. 57m2) kunnen dienen als hobbyruimte of zijn te verbouwen tot B&B.

Aan de achterzijde van het perceel is een directe toegang tot het natuurgebied van het Geldersch Landschap.

Direct aan de achterkant van de woning grenst een ruim terras, perfect voor een diner in de buitenlucht of een kop koffie in de ochtendzon. Deze unieke buitenruimte maakt het geheel compleet en laat u het hele jaar door genieten van het buitenleven.


Kortom: een huis met ziel, charme en een verhaal. Een plek van schoonheid en rust, waar historie, stijl en natuur samenkomen.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging, en ervaar deze unieke villa zelf.