Kallenbroekerweg 82

Aan een doorgaande weg met brede groenstrook aan de rand van “De Lors” staat deze gezellige middenwoning. Met een paar minuten fietsen of lopen, staat u in het centrum van het dorp of midden in het prachtige natuurgebied “Het Paradijs”, alom bekend onder de Barnevelders!
De woning is altijd goed onderhouden en in de loop der jaren zijn er diverse verbeteringen aan de woning doorgevoerd. Onder andere, dak-latwerk, dakisolatie, nieuwe dakpannen, spouwisolatie, badkamer en toilet beneden ook recent vernieuwd. Het grote voordeel van jaren 60 woningen is dat er toentertijd ruime keukens werden gerealiseerd, zo ook in deze woning. Er staat een royaal aanrecht in hoekopstelling en er is zelfs nog ruimte voor een kleine eettafel! Aansluitend een grote bijkeuken voor apparatuur en veel bergruimte. Boven zijn drie royale slaapkamers en een fraaie vernieuwde badkamer. In de voormalige doucheruimte is een praktische bergkast gerealiseerd. Ideaal voor spullen die je graag bij de hand houdt en niet op de vliering wilt opbergen. Op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder. De ligging van de achtertuin is prima vanwege zijn diepte. Achter in de tuin een heerlijk zonneterras, maar bij hoge temperaturen prettig vertoeven in de schaduw op het terras direct grenzend aan de woning.

Begane grond:
Entree/hal: toegang tot het toilet met closet en fonteintje. In de hal toegang tot een praktische kelderkast, aparte geheel vernieuwde meterkast met slimme meters en glasvezel aanwezig.
Gezellige lichte doorzon woonkamer met open haard. Plafond is strak gestuukt.
Er is een ruime keuken met aanrecht in hoekopstelling met diverse relatief nieuwe (2012) apparatuur aanwezig. Gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, aparte magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier staat nu de wasmachine en een koel/vries combinatie. Tegelijk is er voldoende ruimte (en aansluitingen) voor bijvoorbeeld een droger en/of afwasmachine, Mocht u genoemde apparatuur bijplaatsen zal er nog genoeg bergruimte overblijven voor spullen die je zo al in een bijkeuken stalt.

Zowel voor- als achtertuin zijn eenvoudig. In de achtertuin zijn 2 terrassen. Achterin de tuin is al een fundering voor een veranda aangebracht, voor nu kun je op dit terras heerlijk van de zon genieten, maar wanneer het je te warm wordt, is er ook genoeg schaduw te vinden op het andere terras gelijk tegen de woning.
Er is een bergschuur voor uw fietsen en tuingereedschap. Tevens is de woning te bereiken via een achterom met een afsluitbare poort.

Eerste verdieping:
Via de hal en trapopgang kom je op de overloop.
De overloop geeft je toegang tot drie ruime en opvallend lichte slaapkamers, een grote bergkast (voormalige douche) en een badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof kozijn met een draai-kiep raam. Aan de achterkant van de verdieping zijn de twee andere slaapkamers. Ook hier zijn de “bewegende delen” vervangen door draai-kiep ramen, nieuw dubbel glas in de vaste delen en zijn er ventilatieroosters aangebracht.
De badkamer is enkele jaren terug geheel gerenoveerd. Er is een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel, alles in moderne kleurstelling.

Op de overloop, in de bergkast, bevindt zich de vlizotrap naar de royale bergzolder met een dakvenster voor veel daglicht. Op de bergzolder bevindt zich de Remeha C.V. ketel uit 2012. Deze wordt jaarlijks onderhouden.

Algemeen:
• Ideale starterswoning
• Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van het dorp en het buitengebied
• Veel groot onderhoud gepleegd. Te weten nieuwe dakpannen, dak- en spouwisolatie, vernieuwde meterkast, badkamer en toilet
• Vrij uitzicht
• Sommige ruimtes kunnen nog een upgrade gebruiken, het voordeel is dat je je toekomstige woning gelijk helemaal in je eigen smaak en stijl kunt brengen
• Elektrische screen in het voorraam van de woonkamer
• Woning bevindt zich aan een doorgaande weg, echter met een zeer brede groenstrook waardoor geen enkele hinder van verkeersbewegingen
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Speelgelegenheid voor kinderen in de buurt