Riederstee 45

APPARTEMENT GELEGEN OP DE NEGENDE VERDIEPING MET EEN FENOMENAAL UITZICHT!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:

1. Fantastisch uitzicht vanaf de 9e verdieping
2. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2025
3. Nieuwe badkamer, toilet, keuken en vloer/ wandafwerking
3. Energielabel A
4. Op loopafstand van diverse voorzieningen
5. Twee bergingen aanwezig
6. Balkon is gelegen op het zuid-oosten
7. Airconditioning (2025) aanwezig (voor verwarmen en koelen)
8. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
9. Gelegen aan het water en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving
10. Volledig geïsoleerd en HR glas

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is gelegen in het appartementencomplex 'Het Hoge Huys' aan de rand van de geliefde wijk 'Riederhoek' in Barendrecht. Het complex heeft een fantastische ligging, wordt rondom omgeven door water en groen en ligt aan een doodlopende straat. Bovendien is er rondom het complex, op eigen terrein, voldoende vrije parkeerruimte. Het is gebouwd in 2003 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan kwaliteit, comfort en veiligheid.

Op de negende verdieping bevindt zich het appartement, welke beschikt over fenomenale uitzichten over Barendrecht, Albrandswaard, Rhoon en met helder weer heb je zelfs uitzicht over Spijkenisse en Dordrecht. Vanuit de lift hal is de skyline van Rotterdam te zien. Voorzien van een afgesloten beveiligde centrale hal, met lift en videofoon-installatie.

De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen, recreatievoorzieningen, winkels, supermarkten en verschillende sportverenigingen. Op steenworp afstand van de woning bevindt zich het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste. Op loopafstand van 10 minuten is een sneltram naar het stadscentrum van Rotterdam, bushalte, dependance van ziekenhuis, 2 winkelcentra (incl. postkantoor), apotheek, huisartsenpraktijken, tandartspraktijk en bibliotheek bereikbaar. In de wijk zelf is een kinderdagverblijf/basis school/peuter verblijf.

DE INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst van het appartementencomplex is er een centrale entree met intercomsysteem, bellenplateau en brievenbussen. In de centrale hal vindt je niet alleen een trappenhuis en lift met toegang tot de woonlagen; er is ook toegang tot de bergingen op de begane grond van het complex.

9e verdieping:

Op de negende verdieping stap je binnen in een ruime L-vormige hal die je toegang geeft tot werkelijk alle vertrekken. Denk aan het toilet, de meterkast, de CV-kast met moderne HR-combiketel (2025), een handige wasruimte met nieuw ventilatiesysteem (2025) én natuurlijk de twee slaapkamers, woonkamer met open keuken en de badkamer.

De slaapkamers zijn allebei lekker licht dankzij de grote ramen, met prachtig uitzicht. De grootste slaapkamer is extra luxe: hier zit airco (2025) én via de schuifpui stap je zo het ruime balkon op. Dit balkon is ook via de woonkamer bereikbaar. Perfect plekje om in de zomer van de zon en de zonsondergang te genieten!

De woonkamer zelf is heerlijk licht en voelt ruim aan door de grote raampartijen. De moderne open keuken (uit 2025) sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron en oven. Hier kun je écht lekker koken. (Ruimte voor het plaatsen van een vaatwasser)

De badkamer is eveneens in 2025 vernieuwd en is strak betegeld. Je vindt er een moderne inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een spiegelkast. Ook het aparte toilet is helemaal vernieuwd en keurig afgewerkt met een wandcloset en fonteintje.

Extra’s
Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen berging – ideaal voor je fiets of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Extra handig: op de verdieping van het appartement zit nóg een berging in de hal bij de lift.
Beide bergingen zijn opnieuw gewit en de vloer is voorzien van een nieuw zeil.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:

- Voor iemand die direct wilt verhuizen en niet wilt klussen
- Vanaf bijna elke kamer heb je een fantastisch uitzicht van 270 graden
- Geheel gerenoveerd aan de binnenzijde van de woning in 2025
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage van € 152,56 per maand
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2025).
- Energielabel A
- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlakte: 90 m2
- Oplevering: in overleg, kan direct

Vraagprijs: € 485.000,-

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
!