Zwijnenburg 7

EEN HEERLIJK LUXE EN INSTAPKLAAR WOONHUIS GELEGEN OP EEN ZEER GELIEFDE LOCATIE!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Een heerlijk instapklaar appartement;
2. Maar liefst vier slaapkamers;
3. Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en de 1ste verdieping;
4. Moderne open keuken, vernieuwd in 2020;
5. Twee nette afgewerkte badkamers – ideaal voor een groot gezin of gasten;
6. Energiezuinig wonen met energielabel A;
7. Voorzien van twee airco-units voor een aangenaam binnenklimaat;
8. De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken;
9. Centrale ligging, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
10. Heerlijke buitenruimte op de eerste verdieping – perfect voor de ochtendkoffie of zomeravond;
11. Inclusief eigen parkeerplek – wel zo comfortabel!

Krijg jij ook dat YES-gevoel bij het lezen van deze lijst? Dan nodigen we je van harte uit om deze verrassende woning zelf te komen ervaren!

DE OMGEVING:
Deze charmante woning ligt op een steenworp afstand van basisschool de Vrijenburg, Voetbalvereniging Smitshoek en het Riederpark, met een kinderspeelplaats en wandelroutes. Ideaal voor gezinnen dus! Het winkelcentrum Carnisse Veste ligt op een rijafstand van circa 5 minuten met meerdere eetgelegenheden, supermarkten en dienstverlenende bedrijven. Uitvalswegen, waaronder de A29 en A15, liggen binnen handbereik, waardoor Rotterdam en andere steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer, met tramhalte Vrijenburg en bushalte Vrijheidsakker op korte afstand, maakt het heen en weer reizen moeiteloos.

DE INDELING:
Bij binnenkomst betreedt u de woning via de entree, waar u welkom wordt geheten in een ruime hal. Deze is voorzien van een modern toilet met wandcloset en fonteintje, een luxe afgewerkte badkamer met ligbad en stijlvol wastafelmeubel, en een lichte slaapkamer. De slaapkamer kenmerkt zich door een royale raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De begane grond is voorzien van tegels met vloerverwarming. De wasmachine is slim geplaatst op de begane grond en netjes weggewerkt in een kastopstelling. Daarnaast bevindt zich een deur naar de eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage. De garagedeur van de parkeergarage is elektrisch en bedienbaar via afstandsbediening.

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale en zonovergoten woonkamer met open keuken. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van voerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, en is bovendien uitgerust met een airco-installatie voor optimaal comfort. De open keuken is in 2020 volledig gemoderniseerd en vormt een harmonieus geheel met de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een efficiënt afzuigsysteem.

Middels een schuifpui heeft u toegang tot het aangrenzende dakterras, gelegen op het noorden. Dit buitenverblijf is onderhoudsarm aangelegd en biedt een fijne plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van zowel de middag en de avond zon!

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. De master bedroom is voorzien van een eigen airco-unit voor extra comfort. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wandcloset, een fraai wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en licht in de woning, en dragen bij aan een luxe woonsfeer.

DE AFMETINGEN:
Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen we je graag naar de bijgevoegde plattegronden.


DE BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A;
- VvE bijdrage bedraagt €150,-;
- Bouwjaar 2007;
- 114 vierkante meter woonoppervlakte;
- Het appartementencomplex is voorzien van 13 zonnepanelen;
- 2 badkamers in 2020 gemoderniseerd;
- Airco en vloerverwarming aanwezig op twee verdiepingen;
- Rolluiken aanwezig aan de achterzijde van de woning;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

BEN JIJ NET ZO ENTHAUSIAST ALS WIJ OVER DEZE WONING? BEL, MAIL OF APP ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK OF LAAT JE GEGEVENS ACHTER VIA DEZE SITE!