Riederhoeve 7

Riederhoeve 7 is gelegen in de geliefde en kleinschalige woonwijk “De Riederhoek”. Het is een rustige wijk tussen de Voordijk, de Riedermorgen en de waterpartij van het Riederpark. In deze autoluwe wijk, waar alleen twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen staan, mogen wij namens de eerste eigenaren deze ruime en bijzonder netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Gelegen op 293 m² eigen grond is dit een heerlijke plek om een thuis van te maken.

KENMERKEN
- 151 m² woonoppervlakte, 599 m³ inhoud;
- 293 m² perceeloppervlakte, 18 m² overige inpandige ruimte;
- 2003: bouwjaar woning;
- 2003: badkamer, keuken en WTW-unit;
- 2022: buitenschilderwerk;
- 2024: cv-ketel Intergas CW5;
- 2025: buitenschilderwerk dakkapellen;
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Glasvezel, sunscreen aanwezig;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, indicatie 2 maanden na het verkrijgen van de sleutel in nieuwbouwproject Land van Essche doch uiterlijk 1 maart 2026.

INDELING

Begane grond
Je stapt binnen in een ruime en lichte hal die direct de toon zet: hier is ruimte en comfort. Vanuit de hal heb je toegang tot het nette toilet, de meterkast, de trap naar boven, de royale woonkamer, de woonkeuken én de inpandige garage.

De woonkeuken van ca. 15 m² is heerlijk licht dankzij de speelse indeling van de woning. De klassieke L-vormige keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en van alle gemakken voorzien: een koelkast, combimagnetron, oven, gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser.

Loop je verder, dan kom je in de royale Z-vormige woonkamer van ca. 40 m². Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de slimme indeling voelt deze ruimte extra ruimtelijk én gezellig aan. Er is genoeg plek voor een grote zithoek én een eethoek. Extra bergruimte vind je in de trapkast.

Last but not least: de inpandige garage van ca. 16 m². Perfect als opslagplek, klusruimte of stalling – en er is zelfs ruimte voor een extra koelkast of vriezer. De garagedeur is handmatig te bedienen en geïsoleerd.

Eerste verdieping
Boven aangekomen kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie fijne slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. Ideaal voor een gezin of voor wie gewoon van ruimte houdt.

De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, comfortabel ligbad, wastafel met spiegel en een radiator. Dankzij de mechanische ventilatie blijft het hier altijd fris. En fijn detail: het toilet is apart van de badkamer, wel zo praktisch!

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag geworden dankzij de slimme verbouwing. Hier vind je twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van dakkapellen die zorgen voor veel licht en extra ruimte. Handig als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Daarnaast treft u de, middels een vlizotrap te bereiken, bergzolder. Ideaal deze extra opbergruimte!

Verder is er een technische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelplaats van de cv-ketel en WTW-unit. Alles praktisch bij elkaar. Een verdieping die helemaal klaar is voor jouw plannen!

Tuin
De tuin is een fijne mix van groen en gemak. Het betegelde terras maakt het onderhoud eenvoudig, terwijl het gazon en de borders met bloemen, planten en zelfs een paar bomen zorgen voor sfeer en kleur. Dankzij de ruime opzet kun je op meerdere plekken een gezellige zitplek creëren. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist achterin een loungehoek wilt maken voor de zomeravonden. Hier kom je tot rust!

ALGEMEEN
De woonwijk Riederhoek is gelegen in het gezellige Barendrecht – Carnisselande en ademt een dorps karakter, met volop volwassen groen, brede lanen en waterpartijen. Een fijne plek waar rust en ruimte samenkomen, maar waar je ook zo in de stad bent. De wijk is uitstekend bereikbaar via o.a. de Smitshoekse Baan, Carnisserbaan en de snelwegen A15 en A29. Aan de noordzijde van de wijk rijdt een bus richting Rotterdam en op korte afstand ligt het Middeldijkerplein: het grote (deels overdekt) winkelcentrum Carnisse Veste met o.a. een tramlijn naar Rotterdam, een zorgcentrum, bibliotheek, basisscholen en kinderopvang.

Voor sportievelingen is er volop keuze met diverse verenigingen in de buurt zoals voetbal, tennis, hockey en meerdere sportscholen. Ook aan de kinderen is gedacht: door de hele wijk – en zelfs in deze straat – zijn speelveldjes en groenstroken te vinden. En als je houdt van wandelen of fietsen in de natuur, ligt het prachtige uitgestrekte landschap langs de Oude Maas om de hoek.

Op zoek naar een ruime woning met eigen oprit, in een rustige en groene woonomgeving én met alle voorzieningen in de buurt? Dan is Riederhoeve 7 absoluut een bezoek waard!? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. De maatvoering is gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie.