Riedermorgen 75

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek staat deze fraai afgewerkte tussenwoning, waar stijlvol wonen en gezinsvriendelijkheid hand in hand gaan. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar: je hoeft alleen je spullen nog te verhuizen.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin, die heerlijk zonnig op het zuiden is gelegen. De luxe open keuken in stijlvolle zwarte kleurstelling met marmeren werkblad is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De moderne badkamer straalt rust en comfort uit dankzij de zachte beige tinten, een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De ruime zolderverdieping is open en multifunctioneel, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen woon je hier ook nog eens duurzaam én energiezuinig.
De woning ligt midden in de populaire wijk Riederhoek. Deze wijk is gebouwd in jaren ’30-stijl en staat bekend om haar groene opzet, charmante architectuur en vele speelgelegenheden. Op loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang en het prachtige Riederpark, een groene oase met een grote kinderspeelplaats waar het hele gezin kan genieten.
Deze woning biedt alles wat je zoekt: sfeer, ruimte, luxe én een fantastische ligging.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld in een rustige beige kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet met ingebouwd bidet en een fonteintje, een detail dat luxe en comfort onderstreept.
De gehele begane grond is in augustus 2020 voorzien van stijlvolle houtlook plavuizen, die niet alleen bijdragen aan de warme uitstraling, maar ook praktisch zijn in onderhoud. Onder deze vloer bevindt zich comfortabele vloerverwarming, die zorgt voor een aangenaam klimaat in zowel de woonkamer als de keuken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe zwarte keuken (ca. 6 m²) in een ruime U-opstelling. Het donkere composieten werkblad in marmerlook vormt een prachtig contrast en straalt elegantie uit. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (vier zones), een zwarte glazen afzuigkap (AEG), een Siemens combi-oven, een Quooker-kraan voor direct kokend water, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ingebouwde spotverlichting in het plafond zorgt voor een strakke, moderne afwerking en aangename verlichting.
De woonkamer (ca. 37 m²) ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een heerlijk open gevoel. De grote schuifpui biedt niet alleen veel daglicht, maar geeft ook direct toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is bovendien een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht. Met sierbestrating, houten schuttingen en een stenen berging is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten, met minimale inspanning, maximaal genieten.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers, de kast met de wasmachine/droger aansluiting en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste schuifkastenwand
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3 (ca. 5 m²) gelegen aan de achterzijde

Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval.

De badkamer (ca. 5 m²) is werkelijk een plaatje om te zien. Uitgevoerd in dezelfde beige kleurstelling als het toilet op de begane grond en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet met ingebouwd bidet en een houten wastafelmeubel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING:

Open verdieping (ca. 7 m²) met de aansluiting voor CV ketel. Voor extra lichtinval zijn er 2 grote dakramen geplaatst. Hier heb je de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer en of werkplek te realiseren.

- Zeer fraai afgewerkte tussen eengezinswoning
- 3 Slaapkamers en een open zolderverdieping
- PVC op de eerste en tweede verdieping
- Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Horren voor alle ramen aanwezig
- Wanden in 2020 voorzien van glad stucwerk
- Schuifpui en deur berging geschilderd in 2024

Makelaar: Marco Bos