Scharwater 2

ZOEK JE EEN INSTAPKLARE, GOED ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE WONING MET FIJNE TUIN EN ZONNIG DAKTERRAS? DAN IS DIT JOUW NIEUWE PLEK!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Goed onderhouden en instapklare woning;
2. Voorzien van een royaal dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten;
3. Gelegen in de zeer populaire buurt Waterkant in Carnisselande, aan een rustige weg;
4. Ruime en groene achtertuin;
5. Moderne badkamer;
6. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, waaronder een Quooker;
7. Tweede verdieping met het dakterras is voorzien van keukenblok, ideaal dus!
8. Zeer royale master bedroom welke in twee slaapkamers te splitsen is;
9. Lichte woning met veel lichtinval;
10. Een bijzonder woningtype waar er maar een paar van zijn in de buurt!

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt Waterkant in de wijk Carnisselande. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen, een tramhalte en ook bevindt het overdekte winkelcentrum ‘Carnisse Veste’ zich op loopafstand van de woning. Hier bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

DE INDELING:
Je komt de woning binnen in de hal, deze geeft toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met eetgedeelte en open keuken. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming.

De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen aan beide zijden. Ook beschikt de woonkamer over een houtkachel, wat voor veel warmte en sfeer zorgt!

Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het noorden. De achtertuin is gezellig en charmant aangelegd met een vlonder, diverse zitplaatsen en veel groen. Ook is de achtertuin voorzien van een berging en een achterom.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De zeer ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel raampartijen, waardoor er natuurlijk licht binnenvalt. Deze slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche (met hand- en regendouche), wastafel met meubel, ligbad met whirlpool en een hangend toilet.

2e verdieping:
Deze etage bestaat uit een multifunctionele ruimte. Omdat hier het dakterras is waar de huidige eigenaren graag van de zon genieten, hebben zij ervoor gekozen om hier een tweede keukenblok te plaatsen met een spoelbak, koelkast, vaatwasser en de aansluiting voor wasapparatuur. Via deze ruimte is er toegang tot het royale en zonnige dakterras. De ideale plek om in alle vrijheid van de zon en een vrij uitzicht te genieten!

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- De master bedroom kan eenvoudig in 2 kamers worden gesplitst;
- Vloerverwarming begane grond;
- Tuin op het noorden en een zonnig dakterras;
- Houten berging in de achtertuin;
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel Remeha (2013);
- Houtkachel in de woonkamer;
- Raambekleding blijft achter;
- Alles op het dakterras blijft achter;
- Volledige isolatie;
- Woonoppervlakte 111 M²;
- Perceeloppervlakte 117 M²;
- Bouwjaar 1999;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!