Van Ravesteyndreef 27

We bieden je een unieke kans om eigenaar te worden van deze instapklare, sfeervolle en moderne eengezinswoning. De woning uit 1998 met energielabel A is gelegen in de kindvriendelijke wijk Bijdorp, vlakbij groen, op fietsafstand van Rotterdam en voorzien van 5 kamers.

De woning heeft een ruimtelijke uitstraling vanwege de uitgebouwde woonkamer en lichte kleuren, fijne slaapvertrekken en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.

De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het gezellige centrum van Barendrecht, diverse scholen, het treinstation, sportgelegenheden, recreatievoorzieningen, het zwembad, terrasjes en restaurants, de bibliotheek en onder andere theater ’t Kruispunt. Ook heeft het een goede ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A15, A29) en het openbaar vervoer. Met de fiets ben je binnen 15 minuten bij het prachtige Zuiderpark en Ahoy Zuidplein!

De indeling van de woning is als volgt:

Entree van de woning, hal met garderoberuimte en zwarte industriële deur (2022) naar de woonkamer. De meterkast in de hal is voorzien van een 1-fase aansluiting met 9 groepen.

Royaal uitgebouwde woonkamer met akoestisch eiken wandpaneel en industriële deuren. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een trapkast en biedt toegang tot een sfeervol ingerichte achtertuin. De gehele begane grond is in 2020 voorzien van een stijlvolle PVC visgraat vloer.

De prachtige Ardi keuken (2020) ligt aan de voorzijde van de woning en is speels ingericht. Het L-vorm keukenblok met kunststof keukenblad is uitgerust met ETNA-apparatuur, te weten een 4-pits schakel inductie kookplaat, een zwarte RVS afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Losstaand verder nog een kast met de combi magnetron/oven.

Via de 2e hal is er toegang tot een luxe betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein en leidt een dichte trap naar de 1e verdieping.
De trapopgang naar en de overloop van de 1e verdiepingsvloer zijn voorzien van PVC.

Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer de beschikking heeft over een Frans balkon en voorzien is van tapijt. De overige twee slaapkamers hebben vinyl vloeren. De badkamer is in 2020 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, 2 wastafels, een vrij hangend toilet en afgewerkt met tegels in warme neutrale kleurstelling.

De tweede verdieping is voorzien van een overloop en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Op deze etage bevindt zich ook de C.V. combi-ketel (Vaillant bouwjaar 2012) en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

De woning heeft een mooie voortuin met sierbestrating. De achtertuin van bijna 60m2 op het westen is een heerlijke plek waar je een groot deel van de dag door kunt genieten van de zonnestralen. Het zonnescherm over de gehele achterpui biedt daarnaast voldoende schaduw. Aan de voor- en achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

Kortom een prachtige eengezinswoning op een goede locatie in Barendrecht!

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlakte circa 118m2
• Inhoud circa 405m3
• Eigen grond
• Verwarming via een Cv-installatie Vaillant VHR NL 25-30/5-5 HR (2012)
• Voorzien van dubbele beglazing (HR++) en houten kozijnen (zolder HR/kunststof kozijn)
• Zonnepanelen (10)
• Energielabel A
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen woon-werk verkeer en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Barendrecht met eigen ogen te bewonderen.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.