Koraallaan 4

Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin aan het water

Barendrecht, Nieuweland

Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: vijf ruime slaapkamers, een lichte en speels ingedeelde woonkamer en een grote badkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden is recent vernieuwd en grenst direct aan het water. De ligging is ideaal, met een klein winkelcentrum, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Ook het centrum van Barendrecht – met theater, bibliotheek en diverse sport- en recreatiemogelijkheden – is snel bereikbaar.
Duurzaam en praktisch: De woning beschikt over 14 zonnepanelen (eigen bezit), een eigen oprit met parkeerplaats, een ruime garage en veel opbergruimte.


Indeling
Begane grond
Via de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de garage (voorzien van elektra en een sectionaaldeur) kom je in de sfeervolle woonkamer.

De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur: een koelkast, heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. De lichte opstelling en het taupekleurige composieten aanrechtblad geven de keuken een rustige uitstraling.

De ruime, tuingerichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een grote schuifpui naar de tuin. De aangebouwde tuinkamer biedt extra leefruimte en heeft een aparte deur naar de prachtig aangelegde achtertuin. Voor extra comfort zijn er screens aan de achterzijde en een zonnescherm.

In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor een praktische en opgeruimde wasruimte.

De begane grondvloer is voorzien van een kras vaste en duurzame laminaatvloer.

Eerste verdieping
Hier vind je drie royale slaapkamers, allemaal afgewerkt met spachtelputz en een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

De ruime badkamer is geheel betegeld en compleet uitgerust met een ligbad met spatscherm, een hoekdouchecabine, een dubbele wastafel met meubel, design radiator en een tweede toilet.


Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met twee extra grote slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Beide kamers zijn ruim, licht en voorzien van airconditioning, waardoor ze perfect zijn als slaap-, werk- of hobbykamer

Daarnaast is er een voorzolder met toegang tot een vliering, die via een vlizotrap bereikbaar is en extra opbergruimte biedt.

Dit is een heerlijke gezinswoning met veel woonruimte en een fijne tuin.
Bijzonderheden:

- Buitenschilderwerk is in 2023 gedaan
- Intergas HR Combiketel, bouwjaar 2022
- Woning is voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom)
- Toilet is in 2021 vernieuwd
- De mechanische ventilatie unit is in 2024 vernieuwd
- De koelkast en de combi-magnetron zijn in 2021 vernieuwd
- Begane grond heeft aan de achterzijde een screen en een zonnescherm
- Op de 1e verdieping zijn screens aan de achterzijde van de woning geplaatst
- De zolderverdieping is voorzien van rolluiken en airco's
- Er is een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto
- De woning is voorzien van een alarmsysteem
- Woning is gelegen in een fijne woonwijk met voorzieningen op korte afstand