Huughersluis 13

Welkom in de woning aan de Huughersluis 13 in Axel.

Zoekt u een instapklare 2^1 kapwoning met multifunctionele ruimte op de begane grond, in het gezellige stadje Axel dichtbij alle voorzieningen? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze fijne woning met veel ruimte, bijkeuken, berging en ruime tuin met tuinhuis en overkapping is gelegen op 266 m² eigen grond.

Met een woonoppervlakte van 127 m² en praktische indeling geniet u hier iedere dag van de leefruimte.

+ instapklaar
+ energielabel A
+ 9 zonnepanelen
+ ruime woonkamer
+ moderne leefkeuken
+ bijkeuken
+ multifunctionele ruimte (speelkamer, praktijk)
+ berging
+ 4 slaapkamers

Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de instapklare woning.

Hal:
De hal is voorzien van een eiken houtenvloer, meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
De heerlijk lichte woonkamer met een eiken houtenvloer is voorzien van veel raampartijen, een designradiator en een schuifpui met toegang tot achtertuin.

Keuken:
De moderne keuken is voorzien van een laminaatvloer. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer en hier treft u de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de berging en achtertuin.

Berging:
De berging aan de achterzijde van de oorspronkelijke garage biedt voldoende ruimte aan fietsen en/of (tuin)gereedschap. Vanuit de berging met laminaatvloer heeft u toegang tot de achtertuin en tot de multifunctionele ruimte (de oorspronkelijke garage).

Multifunctionele ruimte (werk / speelkamer / praktijkruimte)
Deze ruimte is de oorspronkelijke garage en is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartij. Deze ruimte kan gebruikt worden als kantoor aan huis, speelkamer, slaapkamer of als praktijkruimte.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een eiken houtenvloer
* deels voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van draai / kiepramen
* voorzien van vliegenhorren
* volledig voorzien van (elektrische) rolluiken
* moderne keuken met inbouwapparatuur
* praktische bijkeuken
* berging
* speel / werkkamer / praktijkruimte
* meterkast voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
* wasmachine en droger aansluiting
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie
* mogelijkheid om weer een garage te realiseren


1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast.

Badkamer:
De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, ventilatiesysteem en designradiator. U heeft dus de keuze om te relaxen in bad of een heerlijke douche te nemen.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van draai / kiep ramen
* voorzien van vliegenhorren
* volledig voorzien van (elektrische) rolluiken
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie


2e verdieping:
De 2e verdieping is een open ruimte en voorzien van vloerbedekking, een dakkapel voor extra ruimte en een airconditioning (koelen en verwarmen). Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als 4e slaapkamer.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van vloerbedekking
* voorzien van een groot dakkapel
* voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van draai / kiep ramen
* voorzien van vliegenhorren
* volledig voorzien van elektrische rolluiken
* veel bergruimte
* cv intergas hybride voorbereid (2024)
* airconditioning (koelen / verwarmen) Daikin (2024)
* 9 zonnepanelen 405 Wp per stuk (2023)
* voorzien van dakisolatie


Tuin:
Er is een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met terras en bloembakken, duurzame schuttingen, vrij achterom en een tuinhuis met ruime overkapping met 2 heathers. De tuin ligt op het zuidwesten.

Hier kunt u alle seizoenen heerlijk genieten van het buitenleven!

Tuinhuis:
In de tuin staat een tuinhuis voorzien van elektriciteit. Ideaal voor uw (tuin)gereedschap en / of fietsen.

afmeting tuinhuis:
* afmeting: 2,95 m x 2,95 m

Overkapping:
De overkapping is heerlijk ruim en beschikt over elektra en 2 heathers.

afmeting overkapping:
* afmeting: 4,97 m x 2,90 m


Bijzonderheden tuin:
* ruim
* onderhoudsvriendelijk
* veel mogelijkheden
* tuinhuis
* overkapping
* vrij achterom


Bijzonderheden:
Deze woning ligt in de gezellige stad Axel. De voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, winkels, restaurants, openluchtzwembad en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u snel in Terneuzen, Hulst, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer).

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar