Vlierstraat 13

Gezien de grote belangstelling voor deze woning worden er geen bezichtigingen ingepland.

Hoekwoning met garage/berging en achtertuin. Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum van Asten.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1966.
- De woonkamer is circa 21 m2 groot. Er is een aparte keuken.
- Er zijn 3 slaapkamers en er is een vlizo trap naar de zolder.
- De begane grond vloer is uitgevoerd in beton. De vloer op de eerste en tweede verdieping zijn van hout.
- Het dak is in 2022 van binnenuit geïsoleerd met spuitisolatie.
- In 2022 zijn ook de muren voorzien van isolatie (EPS parels).
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- De cv-ketel is in 2024 nieuw geplaatst.
- Deze woning heeft energielabel B.
- De golfplaten op de garage/berging zijn vervangen en asbestvrij.
- U kunt een auto plaatsen op de eigen inrit.
- De tuin is onderhoudsvriendelijk en er is een achterom.
- Het is een kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand van de woning ligt een groot speelveld met speeltuintoestellen.

VOORZIJDE
In de voortuin liggen een pad met grindtegels en er staan enkele vaste planten. De tuin wordt van de weg gescheiden door een haagje. De inrit die naast de woning ligt is verhard.

INDELING
Begane grond
Hal met vloerzeil en sierpleisterwerk wanden. In de hal bevinden zich de trapopgang, een voorraadkast, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en tot de woonkamer.

Meterkast
Met gasmeter, glasvezelaansluiting en 3 elektra groepen. De watermeter bevindt zich onder de mat bij de voordeur.

Toilet
Toiletruimte met toilet en wandbetegeling waarboven fijn schuurwerk aanwezig is. Er ligt een tegelvloer.

Keuken
De keuken bevindt zich in het verlengde van de hal.
Er is een eenvoudige keukeninrichting aanwezig. De wanden zijn deels betegeld met daarboven fijn schuurwerk en er ligt een tegelvloer. Er is een doorgeefkast richting de woonkamer.
Vanuit deze keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin.

Kelderkast
De kelderkast bevindt zich onder de trap en is bereikbaar vanuit de hal. De kelderkast is enkele treden diep en er zijn schappen aanwezig.

Woonkamer
Deze doorzon woonkamer heeft grote ramen in de voor- en achtergevel.
Er ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van granol. Er is een schouw aanwezig.
De woonkamer is voldoende groot om een zithoek en een eethoek te kunnen plaatsen. De lichtinval is erg fijn.

1e verdieping
Via trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping.
Zowel de trap als de overloop zijn bekleed met vloerzeil, de wanden zijn uitgevoerd in fijn schuurwerk. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. De overige deuren geven toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn respectievelijk circa 3.50 x 2.77 en 3.50 x 3.25 en 2.65 x 2.15 meter groot. Op de vloer ligt vloerzeil, de wanden zijn voorzien van fijn schuurwerk. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde. Alle slaapkamers hebben grote ramen met kunststofkozijnen.

Badkamer
De badkamer is deels betegeld met daarboven fijn schuurwerk. Er zijn een ligbad en een vaste wastafel aanwezig.
Deze ruimte wordt op een natuurlijke wijze geventileerd.

2e verdieping
Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier hangt de cv-ketel van het merk Nefit die in 2024 nieuw werd geplaatst.
U loopt er over een houtenvloer en kijkt er tegen de isolatie.
In 2022 is het dak geïsoleerd met extra dik aangebrachte Icynene spuitisolatie.

TUIN
De tuin is voorzien van een grasmat met aan een zijde een plantenborder. Via een pad bereikt u de garage/berging die achter in de tuin staat. De tuin is van de inrit gescheiden door een stenen muur waarin een poort aanwezig is.


Garage/berging
De garage/berging is over de volle breedte van het perceel geplaatst.
De berging is circa 2.65 meter diep, de garage heeft een diepte van circa 4.65 meter. Deze ruimte is opgetrokken uit baksteen en er ligt een betonvloer. De dakplaten zijn in 2016 vervangen door asbestvrije golfplaten.
Vanuit de tuin kunt u deze ruimte bereiken via een loopdeur. Aan de zijde van de inrit zijn openslaande houten deuren aanwezig.

LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum. Een speelveldje bevindt zich op korte afstand van de woning en ook sporthal De Schop, het evenemententerrein en de tennisvelden liggen op steenworpafstand. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten naar de A67.