Burgemeester Wijnenstraat 6

Wonen in een appartement in het centrum van Asten? Dan is dit een uitgelezen kans!

In appartementencomplex “de Gitsels” is een bijzonder mooi afgewerkt appartement te koop. Het appartement heeft een prachtige loggia, een sfeervolle woonkamer/keuken, een mooie slaapkamer, een luxe badkamer en is extra bergruimte op zolder. Vanuit de loggia kijkt u over de Markt. In de kelder bevindt zich de berging en een parkeerplaats.
Dit is een mooi appartement op een fantastische locatie in centrum Asten.

Bijzonderheden
- Dit is beschermd wonen met alle voorzieningen binnen loopafstand.
- Het complex is keurig verzorgd en heeft een mooie uitstraling.
- De woonkamer is ruim en licht.
- De nette keuken is in een lengteopstelling geplaatst en staat in open verbinding met de woonkamer.
- Vanuit de royale woonkamer heeft u toegang tot de loggia die fantastisch uitkijkt op de Markt. Deze loggia is 2.15 x 2.85 meter groot en groot genoeg om een tafeltje en vier stoelen te kunnen plaatsen.
- Dit appartement heeft een apart toilet, 1 slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
- De servicekosten bedragen € 264,27 per maand.

INDELING
Begane grond
De keurig verzorgde centrale entree bevindt zich aan de Burgemeester Wijnenstraat. Gasten kunnen zich hier melden via een intercomsysteem. Vanuit het appartement kunt u uw gasten zien, met ze praten en de deur voor ze openen.
In de centrale hal ligt een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Hier bevinden zich de brievenbussen, de trapopgang en de lift.

Souterrain
In het souterrain van het complex bevinden zich de bergingen en de parkeerplaatsen.
Deze zijn alleen toegankelijk voor de bewoners van “de Gitsels”. Iedere bewoner heeft een eigen (genummerde) parkeerplaats en een eigen berging. De berging behorende bij dit appartement is circa 1.70 x 2.70 meter groot.

Portaal derde verdieping
Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Als u met de trap of lift naar de derde verdieping gaat, bereikt u een portaal met tegelvloer en spuitwerk wanden. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de galerij. Dit appartement ligt aan het einde van de galerij.

Indeling appartement
De voordeur geeft toegang tot de hal. Hier ligt een laminaatvloer met de uitstraling van hout, de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Er zijn mooie grote op maat gemaakte vaste kasten ingebouwd die veel bergruimte bieden. Ook de meterkast bevindt zich achter een van deze deuren. In de hal bevindt zich een garderobe met houten achterwand en lage kast.
Hoge deuren geven toegang tot bijna alle ruimtes in dit appartement.
Een luik in het plafond geeft toegang tot een bergzolder.

Meterkast
In de meterkast bevinden zich 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Hier vindt u ook de gasmeter, de watermeter en de aansluiting voor glasvezel.

Technische ruimte
Hier vindt u de ventilatie-unit en de Nefit cv-ketel (uit 2013). Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Toilet
De wanden in de toiletruimte zijn volledig betegeld met witte wandtegels. Er zijn antracietkleurige tegels aanwezig tegen de achterwand van het toilet en op de vloer. Het sanitair bestaat uit een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer/keuken
Als u vanuit de voordeur recht naar voren loopt, bereikt u de deur die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer met keuken heeft een plafond wat het dak volgt. Er zijn balken aanwezig die met hout zijn omkleed. De laminaatvloer is doorgelegd en de wanden zijn gestuukt. De voorgevel bestaat uit grote ramen en ook de deur bestaat vrijwel volledig uit glas. Dit, in combinatie met nog een extra raam bij de keuken, zorgt voor een hele fijne lichtinval.
De woonkamer met keuken kan verwarmd en gekoeld worden met een airco-/verwarmingsunit.

Loggia
Door een hoge deur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de loggia. De ramen van de loggia zijn iets naar binnen geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor extra buitenruimte maar hierdoor is er ook een hele decoratieve nis aanwezig boven deze loggia.
Omdat de balustrade van de loggia uit een spijlenhekwerk bestaat wordt uw zicht op geen enkele wijze belemmerd; u kijkt recht uit over de Markt.

De loggia is circa 6 m3 groot en biedt voldoende ruimte voor vier stoelen en een tafeltje. Er ligt een gecoate betonvloer.

Keukeninrichting
De keukeninrichting is in een lengteopstelling geplaatst en uitgevoerd in kunststof en licht van kleur. De keuken is greeploos. De lichte kastjes zijn gecombineerd met een donker natuursteen aanrechtblad waarin zich een dubbele spoelbak en een 4-pits gaskookplaat bevinden. Boven de kookplaat hangt een afzuigkap. Een oven met crispfunctie is ingebouwd. Een koelkast kan eventueel geplaatst worden in het kastje onder de oven.

Provisieruimte
Grenzend aan deze keuken bevindt zich een voorraad-, bergkast.
In deze ruimte is feitelijk de keukeninrichting doorgezet. Er zijn twee onderkasten waarop een blad aanwezig is.
De laminaatvloer is hier doorgelegd, de wanden zijn geschilderd.

Slaapkamer
De slaapkamer bereikt u vanuit de hal. Deze fijne slaapkamer heeft een groot raam aan de achterzijde. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de laminaatvloer is ook hier aanwezig. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed.

Badkamer
Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer.
Deze badkamer heeft een dakkapel in de zijgevel waaronder zich een brede vensterbank bevindt. De wanden zijn plafondhoog betegeld met lichte wandtegels. De achterwand van de douche en het toilet zijn, net als de vloer, betegeld met een antracietkleurig tegel. Er zijn een wandcloset, een inloopdouche en een badmeubel met ingebouwde wastafel aanwezig. De douche is voorzien van een thermostaatkraan en heeft een glazen douchescherm. Naast deze douche bevindt zich een grote wandkast en 2 schappen. Boven de wastafel hangt een planchet en spiegel.
In deze badkamer bevindt zich een radio met ingebouwde speakers.

Door het aanwezige raam kan de ruimte op een natuurlijke wijze geventileerd worden en is er daglicht aanwezig. Dat is voor een badkamer in een appartement best bijzonder.

Bergzolder
Via een vlizotrap heeft u vanuit de hal toegang tot een royale bergzolder. Hier heeft u voldoende ruimte voor het opslaan van zaken die u niet dagelijks gebruik.

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
Het werkelijk prachtige afwerkingsniveau, het geweldige uitzicht vanuit de loggia en de bijzonder mooie ligging binnen Asten maken dit appartement zeer speciaal.

LOCATIE
Dit appartementencomplex is gelegen in “hartje centrum”. U heeft uitzicht op de Markt met haar gezellige terrassen en de vrolijke reuring die dat met zich meebrengt. U kijkt op het bordes van het gemeentehuis, ziet alle trouwerijen en u zit 1e klas bij ieder ander evenement. Winkels bevinden zich op steenworp afstand. Toch kunt u er heerlijk slapen; uw slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde.