Raapopseweg 114

Tussen de groene en karaktervolle wijk Angerenstein en het hippe Klarendal in tref je deze riante, recent gerenoveerde bovenwoning uit ca. 1912 met een energielabel C, 7 zonnepanelen en een woonoppervlakte van ca. 128 m2 verdeeld over 2 woonlagen.
Deze bovenwoning biedt maar liefst 4 (slaap)kamers, een stijlvolle woonkamer met de originele kamer-en-suite, prachtige ornamenten plafonds, 2 balkons en een mogelijkheid voor het creëren van een dakterras.
De woning is gemoderniseerd, maar behoeft nog wel de spreekwoordelijke “puntjes op de ï”. Laat je verrassen en plan snel een bezichtiging in met ons kantoor.

Wonen aan de Raapopseweg:
Een locatie waar je alles bij de hand hebt – van natuur tot stad – met het centrum van Arnhem op nog geen 10 minuutjes fietsen! Een heerlijke plek voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de dynamiek van de stad.
Het betreft een centrale en gewilde locatie in Arnhem-Noord, met Park Angerenstein en Park Klarenbeek om de hoek.
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand liggen het creatieve Modekwartier in Klarendal en NS-station Velperpoort.
Via de nabijgelegen uitvalswegen (A12 en A50) zijn steden als Nijmegen en Utrecht snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree met moderne meterkastopstelling en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: Overloop v.v. toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.
Toegang tot de prachtige woonkamer met originele, ca. 3.50M hoge ornamentenplafonds, natuurstenen schouwpartijen en de originele kamer en suite met schuifdeuren en gekleurd glas.
De zijkamer met airco is thans in gebruik als speelkamer, maar is ook geschikt als extra slaapkamer of werkplek.
De serre aan de voorzijde biedt het gehele jaar een zonnige plek en aan de achterzijde is een semi overdekt balkon op de ochtendzon (oosten) dat middels schuifdeuren is te bereiken.
De nette, dichte keuken is v.v. een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De gehele verdieping is v.v. een prachtige in visgraat gelegde vloer.

2e Verdieping: Overloop met een lichtkoepel voor extra daglicht toetreding en de separate toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning tref je een ruime slaapkamer met kastruimte.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, waarvan 1 toegang biedt tot het 2e balkon en een inloopkast met de wasmachine-/drogeropstelling, omvormer voor de 7 zonnepanelen en de CV- installatie.
De moderne badkamer is v.v. een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, een wastafel met lademeubel en een designradiator.
De gehele verdieping is v.v. inbouwspots en een visgraatvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1912;
Energielabel C;
Woonoppervlakte ca. 128 m2;
2 balkons en een mogelijkheid voor het creëren van een dakterras;
7 zonnepanelen aanwezig- in 2024 geplaatst;
De groepenkast en elektra zijn in 2023 vernieuwd;
Het platte hoofddak is ca. 5 jaar geleden vernieuwd;
Openbaar, gratis en zonder vergunning parkeren;
Gunstige ligging t.o.v. meerdere parken, het City Centrum en het OV;
Offerte aanwezig voor het buitenschilderwerk;
CV ketel Remeha Avanta- bouwjaar 2023;
Er is sprake van een VvE met de benedenwoning, deze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering de maandelijkse bijdrage is vastgesteld op € 100,-;
Aanvaarding in overleg.