Dolentepad 8

Sommige huizen vallen op door hun ontwerp. Andere door de ligging. En weer andere door de sfeer. Dolentepad 8 in Arnhem heeft het allemaal. Deze met architect ontworpen nieuwbouwwoning in Elden heeft niet alleen een unieke indeling en een zee aan ruimte, maar ook een zelf ontworpen tuin waar je helemaal tot rust komt.

HIGHLIGHTS:
- Architectonisch ontwerp met unieke details
- Prachtig aangelegde, privacyrijke tuin
- Extra woongedeelte op de begane grond (woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer)
- Luxe afwerking met spectaculair trappenhuis en veel fraaie details
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A+++, gasloos met warmtepomp en vloerverwarming
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Zonwerend folie op alle ramen (het huis blijft lekker koel in de zomer)
- Mooie ligging in een gewilde wijk in Elden
- Aan een doodlopend hofje
- Vlakbij de Eldense Zeeg, uiterwaarden en Westerpark

DOORDACHT TOT IN DETAIL
Deze prachtige woning is tot in de puntjes doordacht – van de architect die de basis ontwierp, tot de huidige bewoners die zelf met veel liefde de tuin en het interieur hebben vormgegeven.

De eyecatcher in de hal is het raam van boven tot beneden dat een unieke lichtinval geeft aan het trappenhuis. Overal in huis zijn stijlvolle keuzes gemaakt met hoogwaardige materialen. Denk aan een op maat gemaakte taatsdeur die beide kanten op draait, donkere accenten in de badkamer voor een hotel-gevoel, en een moderne, open keuken met zicht op het groene hofje aan de voorzijde. Het interieur is een mix van design, comfort en karakter.

EEN EXTRA THUIS IN HUIS
Het aparte woongedeelte beneden is echt een unieke plus. Met een eigen kamer, badkamer, keuken en slaapkamer is dit ideaal voor opgroeiende kinderen die hun eigen plek zoeken, inwonende familie of zelfs als gastenverblijf. Hier is ook een grote vliering, toegankelijk met een ladder. De mogelijkheden zijn eindeloos!

VEEL RUIMTE
Naast de slaapkamer op de begane grond, vind je boven nog drie slaapkamers. En elke kamer is ruim ingedeeld en zelfs de overloop is ruim genoeg voor een gezellig zithoekje en kasten. De badkamer boven en beneden zijn beide luxe ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Op zolder is nog een aparte wasruimte en heel veel bergruimte!

TUIN OM IN WEG TE DROMEN
De tuin is een verhaal op zich. Zelf ontworpen en met liefde aangelegd: weelderige perken, sfeervolle paadjes, en overal plekjes om te zitten, te genieten of gewoon even tot rust te komen. Dankzij de slimme indeling en het vele groen is privacy hier vanzelfsprekend. Elke hoek voelt als een nieuwe ontdekking. De overkapping geeft een gezellige schaduwplek tijdens de warme dagen.

En ook aan comfort is gedacht: de zon mag schijnen, maar dankzij zonwerende folie op alle ramen blijft het binnen altijd aangenaam koel.

DUURZAAM ONTWORPEN
Dit huis is helemaal gasloos en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Het metalen dak ziet er niet alleen modern uit, maar gaat extra lang mee en blijft lang mooi. De 9 zonnepanelen zijn mooi geïntegreerd in het dak en zorgen voor een lage energierekening. Hier ben je klaar voor de toekomst!

WONEN IN ELDEN
De ligging van dit huis is heel fijn voor wie rustig wil wonen en voor natuurliefhebbers. Je woont aan de rand van Elden, in een rustige en groen aangelegde wijk. Het is zo aangelegd dat de woningen volledig passen in het authentieke en dorpse straatbeeld van Elden. Met veel water en groen en sfeervolle straatjes.

Je woont hier dichtbij de Eldense Zeeg, met natuurgebied Het Hoefijzer en het Westerpark op loopafstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Hier geniet je van rust en het buitenleven, terwijl je toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Want met 5 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Kronenburg en nog 5 minuutjes verder sta je in het centrum van Arnhem.