Berkelstraat 2

In de woonwijk “De Groene Kamer”, tref je deze royale hoekwoning op een ruim perceel met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning is omstreeks 1996 gebouwd, heeft een energielabel B, een (fietsen) berging, een oprit voor 2 auto’s en een grote, zonnige achtertuin!
Met een woonoppervlakte van ca. 125 m2 biedt deze woning alles wat je zoekt in Arnhem Noord.

Thuis in “De Groene Kamer”
Deze woonwijk staat bekend om de centrale locatie en de voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.
De populaire woonwijk, die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest, combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, met de dynamiek van de stad binnen handbereik.
De wijk is voorzien van voldoende speelplekken voor kinderen en allerlei mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Vanuit de woning is het recent, compleet gerenoveerde winkelcentrum Presikhaaf, met een scala aan winkels en overige sociale voorzieningen, goed te bereiken.
Voorzieningen als basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum bevinden zich o.a. op loop- en fietsafstand. Met het nabijgelegen NS-station Arnhem Presikhaaf, bushaltes en diverse uitvalswegen (A12 en A50) zijn zowel het centrum van Arnhem als omliggende steden en dorpen gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer.
De royale, lichte woonkamer met grote raampartijen is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een halfronde erker. De nette, doch eenvoudige keuken is functioneel en v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. 5-pits gasfornuis, een oven, koelkast en een vaatwasmachine.
De gehele begane grond met uitzondering van het toilet is v.v. houtenvloerdelen. Middels de deur in de woonkamer is er toegang tot de tuin en het aangrenzende, grote terras. De achterzijde van de woning is v.v. een zonnescherm en een rolluik. De tuin beschikt over een (fietsen) berging en een veranda.

1e Verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot 3 (slaap)kamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn v.v. een groot raam en een houtlook laminaatvloer.
De badkamer is v.v. een groot ligbad, douche, wastafel en een toilet.

2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken grote, open ruimte met veel daglicht door de grote raampartijen.
Tevens tref je op deze verdieping de CV installatie en de wasmachine-/drogeropstelling in een separate kast.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996;
Woonoppervlakte ca. 125 m2;
Perceeloppervlakte ca. 278 m2
Energielabel B;
Heerlijke tuin met veranda in 2021 aangelegd;
Parkeergelegenheid op eigen terrein;
CV ketel Remeha Avanta 28C- bouwjaar 2014, laatste onderhoud november 2024 uitgevoerd;
Aanvaarding in overleg.