Klaproosstraat 11

Ruime hoekwoning met oprit en stenen berging gelegen in een rustige woonomgeving in Arnemuiden! Zoekt u veel woonruimte en een fijne locatie? Kom dan eens de mogelijkheden bekijken, welke deze woning u te bieden heeft.

Kenmerken
De woning is gelegen op een ruim hoekperceel van 282 m², beschikt over een inhoud van 394 m³ en heeft een woonoppervlakte van 110 m², verdeeld over 3 woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers en is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen. Wat betreft verduurzaming zijn er in 2023 stappen gezet; zo zijn de spouwmuur en de vloer nageïsoleerd. De cv-ketel is in 2023 vernieuwd en betreft een huurketel.

Locatie
De woning is gelegen in een autoluwe straat in de geliefde woonwijk ‘Brakenburg I’ in Arnemuiden. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt en overige (winkel)voorzieningen. Scholen en sportvelden zijn gelegen op korte afstand. In de directe omgeving is er een speelplek met diverse speeltoestellen voor kinderen. De woning is gelegen op korte afstand van openbaar vervoer (NS-station en bushalte) en de snelweg A58 (Arnemuiden heeft een eigen op- en afrit) richting grotere steden als Middelburg, Goes en Vlissingen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Begane grond
U komt de woning binnen in de entree met meterkast. Vanuit de hal komt u in het woongedeelte met woonkamer en keuken. De keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 9,4 m2. De keuken is voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een houten vloer. In de woonkamer is een gezellige schouw met houtkachel aanwezig. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m2. De openslaande tuindeuren geven veel lichtinval in de woonkamer en zorgen voor een leuke verbinding met de achtertuin.
In de doorgang is de tussenhal bereikbaar met toilet en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Het toilet is netjes uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop, een 3-tal slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van ca. 11 m2 en ca. 7 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 11,5 m2 en beschikt over een wastafel. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douchehoek, een toilet en een badkamermeubel. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5,2 m2.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met overloop en 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en beschikt over vaste kastruimte. Op de overloop zijn de cv-installatie, de mv-box en aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur aanwezig.

Vliering
Via de vlizotrap op de overloop is de praktische vliering bereikbaar.

Tuin
Doordat de woning is gelegen op een hoekperceel, heeft u hierdoor een ruime tuin rondom gelegen. De voortuin en achtertuin zijn aangelegd met bestrating, voorzien van gras en vaste beplanting. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft dus een uitstekende bezonning. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. In de voortuin is een stenen berging met een oppervlakte van ca. 6 m2 gelegen. Verder is er in de tuin een oprit en vrije achterom aanwezig.

Kortom: een leuke hoekwoning met een grote tuin, welke u naar uw eigen hand kunt zetten! Plan een bezichtiging, kom de mogelijkheden bekijken en laat u verrassen.

Tot ziens aan de Klaproosstraat!