Overtoom 34 3

Fantastisch licht appartement (ca. 94 m²) met riant dakterras aan de Overtoom.
Aan de levendige Overtoom, direct naast het Vondelpark en op loopafstand van het Leidseplein, vindt u dit lichte appartement van ca. 94 m² met twee slaapkamers en een riant dakterras van ca. 53 m². Hier geniet u van van licht, rust en ruimte in de stad.

De Overtoom staat bekend om haar levendige karakter en charmante zijstraatjes die uitkomen bij het Vondelpark. Op loopafstand vindt u werkelijk alles: ambachtelijke speciaalzaken, supermarkten, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ook het Leidseplein, theaters, musea en winkels zijn in enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur en met de auto rijdt u binnen vijf minuten de Ring A10 op.

INDELING
BEGANE GROND
Via het gezamenlijke entree bereikt u de tweede verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt met een trapopgang naar de woonverdieping.

3e Verdieping Op de derde verdieping komt u binnen op de overloop, die toegang biedt tot de badkamer en overige vertrekken. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine, praktisch en netjes weggewerkt.

Vervolgens betreedt u de lichte en royale woonkamer. De houten vloer en de sfeervolle open haard zorgen voor een warme uitstraling, terwijl grote ramen de ruimte vullen met daglicht en een prachtig uitzicht geven over de straat. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die dankzij het kookeiland het hart van de ruimte vormt. Hier kookt u met plezier; de keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en ingebouwde koelkast.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 10 m² en 7 m². Beide kamers zijn praktisch en comfortabel in te delen. Vanuit zowel de slaapkamers als de woonkamer stapt u zo het indrukwekkende dakterras van ca. 53 m² op.

Gelegen aan de rustige achterzijde van het pand biedt dit terras volop privacy en vrijwel de hele dag zon , een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te genieten met vrienden.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 94,2m² ; inhoud 287m³;
- Actieve Vve servicekosten € 110,- ;
- Op een toplocatie in het gezellige Oud-West;
- 2 slaapkamers;
- Riante dakterras 53m² ;
- Gelegen op eigen grond (volle eigendom)
- Fantastische ligging aan de Overtoom, vlakbij het Vondelpark en De Hallen
- NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Verwarmd middels CV ketel 2002;
- Oplevering in overleg.

Bel ons vandaag nog voor een afspraak, wij laten u graag van binnen zien wat dit unieke appartement allemaal te bieden heeft.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*