Welnastraat 235

Aantrekkelijke en instapklare studio op de 3e etage met uitzicht op fraaie binnentuin
Deze mooie studio van 28 m² ligt in het moderne complex ‘Villa Mokum’, dat beschikt over diverse gemeenschappelijke terrassen en een fraaie binnentuin. Op een mooie plek in Amsterdam, dichtbij het Amstelstation en goed bereikbaar met openbaar vervoer. Ideaal voor starters of studerende kinderen in Amsterdam!

Indeling
Vanuit de centrale hal met brievenbussen en bellentableau op de begane grond bereik je het trappenhuis met liften. Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Via de voordeur betreed je de keuken van de woning, met aan de rechterzijde de meterkast en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en zwevend toilet. De luxe keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en wasmachine. De woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer welke voldoet aan de geluidsnormering en is voorzien van vloerverwarming. De studio is verder voorzien van een videofooninstallatie en een glasvezelaansluiting voor telefoon en data. In de kelder is een afsluitbare fietsenberging aanwezig met twee eigen fietsparkeerplekken. Daarnaast zijn er gezamenlijke loggia's, dakterrassen en een grote binnentuin om te relaxen, alleen of met medebewoners en vrienden.

Omgeving
Het Amstelkwartier is perfect gelegen in Amsterdam Oost. In deze wijk is in de afgelopen jaren veel nieuwbouw gerealiseerd. Op steenworp afstand bevindt zich de Amstel met een park en jachthaven. Hier vind je ook diverse leuke horecagelegenheden zoals ‘t Huis aan de Amstel, L’Osteria en George Marina. Voor de dagelijkse boodschappen is een kleine supermarkt in het gebouw aanwezig. Naast de supermarkt kun je terecht bij een boekwinkel met daarin een gezellig café en werkplekken. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend met in de directe omgeving metrostation Spaklerweg en NS-station Amstel. De binnenstad van Amsterdam is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. De nachtbus stopt voor Villa Mokum.

Vraagprijs:
Het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 275.000,- k.k.

VvE en grondsituatie
Het complex Villa Mokum, winnaar van de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2016, wordt beheerd door een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 58,53. Er is een huismeester aanwezig in het complex. De huismeester draagt mede zorg voor de veiligheid van de bewoners en het bewaken van de gemeenschappelijke ruimtes en de leefbaarheid in het gebouw.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 oktober 2061. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.303,75 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De AB 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
- Mooie lichte studio met uitzicht op de fraaie binnentuin
- Gelegen nabij de Amstel
- Bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte ca. 28 m²
- Dubbele, isolerende beglazing
- Aluminium kozijnen
- Energielabel A
- Vereniging van eigenaars is actief en wordt beheerd door MVGM
- Servicekosten per maand € 58,53
- Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
- Verwarming door middel van stadsverwarming
- Beschikking over twee eigen fietsplekken in afgesloten fietsstalling
- Oplevering op korte termijn
- inboedel is inbegrepen