Wagenaarstraat 309

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’.

PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’.

Zeer sfeervol en goed ingedeeld appartement van ca. 53 m2 met een ruime slaapkamer, twee balkons en een aparte berging in het hippe Amsterdam Oost.

Het appartement ligt om de hoek van de Dappermarkt en nabij het Oosterpark en de populaire Indische Buurt. Ook zijn er veel leuke restaurants en cafés in de buurt, zoals Café Kuijper, De Biertuin, Louie Louie, Wilde Zwijnen, Studio K en Brouwerij 't IJ. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten (o.a. AH, Ekoplaza en Lidl) en uiteraard de gezellige Dappermarkt.

Het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden bevinden zich op loopafstand. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend, met om de hoek de opstapplaats voor tram 1, 3, 7, 14 en 19. Met deze tram ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand ligt verder het treinstation Muiderpoort vanwaar je gemakkelijk naar Centraal, Rotterdam of Amersfoort reist.

Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en diverse uitvalswegen. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.
Entree met de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, badkamer en de slaapkamer. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is ruim genoeg voor een zitgedeelte en grote eettafel. Grenzend aan de woonkamer is er een knus en zonnig balkon. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse vaatwasser.
Ruime slaapkamer met een klein balkon en trap naar het gemeenschappelijke terras en mooie binnentuin.
Nette badkamer met een WC, een wastafelmeubel, een inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.
Berging
Aparte berging op de begane grond van 5 m2

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca. 53 m2;
• Twee balkons, riant gemeenschappelijk terras en binnentuin;
• Toplocatie in het hippe Amsterdam Oost;
• Ruime aparte berging op de begane grond;
• Energielabel B;
• Erfpachtcanon afgekocht tot 16 februari 2030. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gedaan (na 2030 jaarcanon € 572,75);
• Actieve en professioneel beheerde VVE. Servicekosten € 171,16 per maand.

*****************************************

PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’.

Very attractive and well-designed apartment of approx. 53 m2 with a spacious bedroom, two balconies and separate storage room in trendy Amsterdam East.

The apartment is located around the corner from the Dappermarkt and near the Oosterpark and the popular Indische Buurt neighbourhood. There are also many nice restaurants and cafés in the neighbourhood, such as Café Kuijper, De Biertuin, Louie Louie, Wilde Zwijnen, Studio K and Brouwerij 't IJ. For your daily shopping, you can visit several supermarkets (including AH, Ekoplaza and Lidl) and, of course, the lively Dappermarkt.

The Oosterpark, Tropenmuseum, Artis and many more attractions are within walking distance. Public transport facilities are excellent, with tram stops for trams 1, 3, 7, 14 and 19 just around the corner. These trams will take you to the centre of Amsterdam in just a few minutes. The Muiderpoort train station is also within walking distance, from where you can easily travel to Central Station, Rotterdam or Amersfoort.

By car, you can reach the A-10 ring road and various arterial roads within minutes. By bike, you can be in the centre of Amsterdam within 10 minutes.

Layout:
Communal entrance with letterboxes, doorbells, staircase and storage rooms.

Entrance hall with access to the living room, bathroom and bedroom. The living room is located on the street side and is spacious enough for a sitting area and large dining table. Adjacent to the living room is a cosy and sunny balcony. The open kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, oven and separate dishwasher.

Spacious bedroom with a small balcony and stairs to the communal terrace and beautiful courtyard garden.

Neat bathroom with a toilet, washbasin, walk-in shower and connection for the washing machine.

Storage room
Separate storage room on the ground floor of 5 m2

Details:
• Living area of approx. 53 m2;
• Two balconies, spacious communal terrace and courtyard garden;
• Prime location in trendy Amsterdam East;
• Spacious separate storage room on the ground floor;
• Energy label B;
• Ground rent paid off until 16 February 2030. The transition to perpetual ground lease has already been made (after 2030, annual ground rent €572.75);
• Active and professionally managed owners' association. Service costs € 171,16 per month.