Anna van Burenstraat 17 1

Sfeervol en licht appartement van 61 m² in een karakteristiek pand uit 1937, gelegen in het populaire Bos & Lommer. De woning beschikt over een prachtige houten vloer, een moderne keuken (2023) en een strakke badkamer (2018). Met twee slaapkamers, een balkon op het oosten én een Frans balkon op het westen is het hier heerlijk wonen. De erfpacht is afgekocht tot eind 2056 en je beschikt over een handige privéberging (gebruiksrecht). De woning maakt deel uit van een actieve, professioneel beheerde VvE. Alle denkbare voorzieningen, hippe horeca en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Kortom: comfortabel wonen op een levendige plek in Amsterdam-West!Of je nu alleen woont, met z’n tweeën of een klein gezin hebt: hier woon je comfortabel en met plezier.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken van de woning: twee ruime slaapkamers, een lichte keuken, de badkamer, een praktische wasruimte met extra bergruimte en natuurlijk de sfeervolle woonkamer.
De woonkamer is bijzonder licht dankzij een grote glazen pui die bijna de hele wand beslaat. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op het groen en verderop het karakteristieke gebouw aan de overkant. De houten vloer geeft de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon met openslaande deuren, en aan de andere kant is een handige inbouwkast.

De keuken is stijlvol en licht, voorzien van zwart-witte vloertegels, een donker werkblad en kleurrijke wandtegels die een speels accent geven. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, een 4-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en heeft direct toegang tot het brede balkon. Ook de ruime hoofdslaapkamer grenst aan dit balkon en biedt daardoor veel licht en een fijne buitenverbinding. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed. Momenteel is deze kamer ingericht als babykamer, maar leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een hangtoilet. In de aparte wasruimte is er aansluiting voor een wasmachine en extra opbergmogelijkheden.

Bij de woning hoort ook een privéberging (gebruiksrecht) met elektra. Dankzij een handige fietsrails kun je eenvoudig met je fiets naar binnen. Ideaal om je fiets veilig en droog te stallen, en om extra spullen op te bergen. Vanaf het balkon kijk je uit op een prachtig aangelegde, groene kijktuin met kleurrijke rozenstruiken: een oase van rust in de stad. Word wakker met het zonlicht op je vloer en sluit de dag af met uitzicht op rozen. In dit huis voel je je direct thuis.

Omgeving
Gelegen in het levendige en toch gemoedelijke Amsterdam-West, biedt Anna van Burenstraat 17 een unieke mix van stadse energie en ontspannen buurtgevoel. Deze wijk staat bekend om haar toegankelijkheid, diversiteit aan hotspots en een verrassend breed aanbod aan recreatie, cultuur en culinaire verwennerij – allemaal op loop- of fietsafstand. Midden in de wijk vind je de Bolderbaam, een geliefde ontmoetingsplek voor jong en oud. Deze kleine maar karaktervolle speeltuin en buurttuin is een rustpunt in het stedelijke decor. Hier komen buren samen, spelen kinderen veilig buiten, en geniet je van een praatje op een bankje onder het groen. Voor de sportievelingen biedt de omgeving volop mogelijkheden. Bij SportCity kun je terecht voor een complete work-out in een stijlvolle en goed uitgeruste sportschool. Of je nu zin hebt in cardio, krachttraining of groepslessen, hier vind je alles onder één dak. Liever iets met een spelelement? Dan is Padel Next jouw bestemming. Deze moderne padelclub brengt sport en sociaal samenzijn moeiteloos bij elkaar – perfect voor een energieke avond met vrienden. Zin in een echt goede koffie met iets lekkers erbij? Farine Boulangerie is een absolute parel in de buurt. Deze ambachtelijke bakkerij staat bekend om zijn verrukkelijke croissants, zuurdesembrood en delicate patisserie. De geur van versgebakken brood en espresso is hier simpelweg onweerstaanbaar. Voor een culinaire trip naar Mexico hoef je de wijk niet uit. Bij LUPE geniet je van authentieke Mexicaanse gerechten met een moderne twist. Denk aan perfect gekruide taco’s, frisse ceviches en verrassende cocktails in een kleurrijke setting. LUPE is favoriet bij buurtbewoners én culinaire fijnproevers van buitenaf. Een absolute must voor kunstliefhebbers is No Man’s Art Gallery. Deze vooruitstrevende galerie brengt opkomend talent uit de hele wereld naar Amsterdam en biedt een dynamisch programma van exposities en events. Het is niet alleen een plek om kunst te bewonderen, maar ook om in contact te komen met makers en andere liefhebbers.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met OV, fiets en auto

Dit appartement is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A10, ideaal voor woon-werkverkeer of weekendtrips. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark, binnen 15 minuten op de Dam of bij Amsterdam Centraal, en binnen 9 minuten bij Station Amsterdam Sloterdijk.
deoudestadmakelaardij.nl

In de directe omgeving vind je diverse tram- en bushaltes die je snel naar andere delen van de stad brengen. Tram 19 stopt vlakbij en verbindt Bos en Lommer met onder andere het centrum en Station Sloterdijk. Daarnaast zijn de bushaltes voor lijnen 21 en 80 op korte loopafstand, met verbindingen naar onder andere Geuzenveld en Sloterdijk. Deze uitstekende bereikbaarheid maakt het appartement ideaal voor zowel stadsbewoners als forenzen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 61 m2 (meetrapport beschikbaar);
- Bouwjaar 1937;
- Balkon op het oosten en frans balkon op het westen;
- Prachtige houten vloer;
- Keuken uit 2023;
- Badkamer uit 2018;
- Privéberging met gebruiksrecht;
- Twee slaapkamers;
- Erfpacht afgekocht tot 31-12-2056;
- Servicekosten € 141,95 per maand;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Gelegen in de hippe wijk Bos & Lommer met alle voorzieningen in de directe omgeving;
- Op korte loop- en fietsafstand gelegen van het Westerpark en het centrum van Amsterdam;
- Parkeren via betaald parkeren en vergunningensysteem (informatie via gemeente Amsterdam);
- Oplevering: in overleg;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.