Eef Kamerbeekstraat 620

Panoramisch wonen in stijl - Dit luxe penthouse aan de Eef Kamerbeekstraat 620 ad 172M2 ligt op de achtste (bovenste) verdieping van het moderne appartementencomplex The Beacons op Zeeburgereiland. Het biedt een perfecte balans tussen comfort, stijl en functionaliteit. De ruime indeling, hoogwaardige afwerking en gunstige locatie maken het een ideale plek om te wonen op Zeeburgereiland. Uniek aan dit appartement zijn de twee terrassen. Twee zeer riante dakterrassen van ieder ca. 30m2 geven een “270 graden view” over ’t IJ en de skyline van de stad. Een uitzicht dat nooit verveelt en zowel tijdens de zonsopgang als zonsondergang adembenemend is.

Rondleiding
Dit unieke en luxueuze penthouse op de achtste etage is bereikbaar via een ruime entree met twee liften. De eigen entree op de achtste naar de woning geeft u toegang tot de ruime hal voorzien van garderobe. De woning biedt toegang tot 3 verschillende zones: het riante keukengedeelte (ca 60M2), de zeer ruime living (ca 60M2) en de slaapvertrekken (ca 50m2). Iedere zone geeft toegang tot één van beide terrassen.

De gehele woning heeft een hoogwaardige pvc-visgraat vloer met vloerverwarming. De ruimtes worden gescheiden door strakke, stalen glasdeuren. Bij het woongedeelte is een ruim toilet en grote berging.
De zeer lichte riante keuken is gelegen in “de punt” van de woning en geeft werkelijk een fantastisch uitzicht op onder andere het IJmeer en de Rembrandtoren. Het zicht reikt tot aan Almere/Lelystad. De luxe uitgevoerde deels Poggenpohl keuken is voorzien van een Bora kookgedeelte, AEG-wijnkoelkast, 2 (stoom) ovens, Siemens vaatwasser, STEEL koel/vrieskast en er is een Quooker aanwezig. Aan de ruime bar is het gezellig borrelen met vrienden. En is er een ruim eetgedeelte. Vanuit de keuken loop je overal het terras op, dit geeft continu een gevoel van vrijheid en vakantie.
De strakke muren, het plafond met volledig lichtplan, de (stalen) deuren en de inrichting in de woning zijn in lichte natuurlijke tinten.
De zeer ruime living geeft een bioscoopgevoel met mooi licht en grote schuifpui die voor 2/3 gedeelte te openen is en toegang geeft tot het ruime dakterras waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De combinatie van de living met het terras geeft een uniek binnen-buiten gevoel.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers en daarnaast een ruime walk-in closet welke af te sluiten is via twee schuifdeuren. Eén van de slaapkamers is in gebruik als logeer-werkkamer. De hoofdslaapkamer heeft een fijne lichtinval door de grote ramen en biedt veel ruimte. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Beide slaapkamers geven toegang tot het dakterras waar s ’morgens de zon op komt met zicht op de sportvelden. In het slaapgedeelte bevindt zich ook een apart toilet en een tweede badkamer met inloopdouche voor het gastenverblijf annex logeer-werkkamer.

**Hip en Trendy Zeeburgereiland**
Zeeburgereiland, gelegen in Stadsdeel Oost binnen de ring A10, is dé wijk die volop in ontwikkeling is. Telkens dichtbij vind je gemakken zoals Albert Heijn, hippe koffietentjes, en trendy restaurants. De Urban Sport Zone biedt volop mogelijkheden om actief bezig te zijn, het IJburg strand en het Diemerpark zijn nabij.

**Bereikbaarheid is Top**
Met nabije toegang tot de A10, en de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam, ben je altijd verbonden met de stad. Tram 26 brengt je in slechts 10 minuten naar Amsterdam Centraal, en met de fiets ben je net zo snel op je bestemming. Er is zelfs een pont naar de Oostelijke eilanden op loopafstand voor een extra toffe ervaring.

Bijzonderheden en Details
- Woonoppervlakte: 172 m² volgens NEN2580;
- Dubbel dakterras: 62 m2 volgens NEN2580 met een panoramisch uitzicht!
- 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten;
- 2 eigen parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage waarvan 1 parkeerplaats voorzien is van een EV-oplaadstation (separaat per parkeerplaats te koop voor €50.000,00 kk);
- Geen bovenburen, vrij uitzicht en uitsluitend nog 2 andere penthouses aan de andere zijde van de bovenste etage;
- Erfpacht t/m 15/04/2067. Huidige Canon is €2913,00 (appartement) en €50,00 (per parkeerplaats), 10-jaarlijks geïndexeerd en aftrekbaar voor de IB. Eeuwigdurende canon is tijdig aangevraagd en bedraagt per 15-04-20267 €1289,85 (appartement) en €70,68 (per parkeerplaats);
- 2 liften aanwezig – levensloopbestendig en toegankelijk;
- Afgesloten fietsenstalling met plaats voor 6 fietsen;
- Energielabel A;
- VVE bijdrage van € 288,54 (appartement) en €40,00 (per parkeerplaats);
- Actieve en professionele VvE, beheer door Newomij VvE Beheer;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Notaris keuze koper;

Dit penthouse is de perfecte match voor diegene die op zoek is naar comfort, luxe, en het stadsleven op z'n best.

I N F O & D O C U M E N T E N;

Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.

D I S C L A I M E R;

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

E N T H O U S I A S T;

Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !