Spaarndammerdijk 284

*ENGLISH TEKST BELOW*
UITPAKKEN EN WONEN!

Wie wil dat nu niet, uitpakken en wonen, in dit appartement kan het!

Kom binnen in dit pas gerenoveerde appartement met een energielabel B in de Spaarndammerbuurt, vlakbij het Westerpark en de Houthavens. Deze buurt staat bekend om zijn vele gebouwen in de stijl van de Amsterdamse School, waarin jij nu kunt gaan wonen.
Dit appartement biedt een ruime woonkamer, een keuken (2023), een badkamer (2024), separaat toilet (2024), twee slaapkamers en een balkon op het zuiden. Hier kun je genieten van het levendige karakter van de buurt, met de nieuwbouwwijk Houthavens om de hoek.


Omgeving:
Ontdek de unieke mix van rust en levendigheid in de Spaarndammerbuurt, waar historische architectuur
samensmelt met trendy cafés en boetiekjes. Deze buurt staat bekend om zijn architectonische pareltjes, zoals museum Het Schip van architect Michel de Klerk met zijn karakteristieke uitstraling, het Bredius openluchtzwembad waar je in de zomermaanden heerlijk een frisse duik kunt nemen en de levendige mix van culturele voorzieningen en groene parken. Op loopafstand vind je diverse winkels, restaurants en cafés, terwijl het nabijgelegen Westerpark uitnodigt tot ontspanning in de natuur. Met goede verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad, is de Spaarndammerbuurt een gewilde locatie voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren.
Maar ook op een kleine loop afstand heb je de Haarlemmerstraat met de oudste onlangs gerenoveerde bioscoop van Amsterdam “de Movies” en met 10 minuutjes fietsen ben je zo in de bruisende Jordaan.

Bereikbaarheid:
Diverse openbaarvervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Daarbij zijn het Centraal Station, station Amsterdam Sloterdijk en het pontje bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord vrij dichtbij gelegen. Het parkeren van de auto geschiedt middels een vergunning of betaald parkeren en kan voor de deur of in de omliggende straten. Via verschillende uitvalswegen zijn de snelwegen Ring A10 en A5 eenvoudig te bereiken.


Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is Spaarndammerdijk 284 een uitnodigende woning
die klaar staat om jou te verwelkomen.


*ENGLISH TEKST*
UNPACKING AND LIVING!

Who wouldn't want to unpack and live, in this apartment it is possible!

Enter this newly renovated apartment with an energy label B in the Spaarndammerbuurt, near the Westerpark and the Houthavens. This neighborhood is known for its many buildings in the style of the Amsterdam School, in which you can now live.
This apartment offers a spacious living room, a kitchen (2023), a bathroom (2024), separate toilet (2024), two bedrooms and a south-facing balcony. Here you can enjoy the lively character of the neighborhood, with the new Houthavens district around the corner.

Surroundings:
Discover the unique mix of peace and liveliness in the Spaarndammerbuurt, where historic architecture
merges with trendy cafés and boutiques. This neighborhood is known for its architectural gems, such as the Het Schip museum by architect Michel de Klerk with its characteristic appearance, the Bredius outdoor swimming pool where you can take a refreshing dip in the summer months and the lively mix of cultural facilities and green parks. Within walking distance you will find various shops, restaurants and cafés, while the nearby Westerpark invites you to relax in nature. With good connections to the center and other parts of the city, the Spaarndammerbuurt is a popular location for those who want to experience the best of Amsterdam.
But also within a short walking distance you have the Haarlemmerstraat with the oldest recently renovated cinema in Amsterdam "de Movies" and with a 10-minute bike ride you are in the bustling Jordaan.

Accessibility:
Various public transport connections stop in the immediate vicinity. In addition, the Central Station, Amsterdam Sloterdijk station and the ferry at the Pontsteiger to Amsterdam-Noord are quite close. Parking the car is done with a permit or paid parking and can be done in front of the door or in the surrounding streets. The Ring A10 and A5 motorways are easily accessible via various arterial roads.

With its favorable location and modern facilities, Spaarndammerdijk 284 is an inviting home
that is ready to welcome you.

Layout:
From a neat porch you take the stairs up and you arrive on the first floor where the apartment is located, on the right side you will find the front door. Upon entering you enter the spacious hall where most rooms lead to. The kitchen and the large bedroom with the south-facing balcony are located at the back of the house.

The bathroom has a walk-in shower, a sink with furniture. The toilet is next to the bathroom.

At the front are the spacious living room (approx. 23.1m2) and the second bedroom that is now used as a walk-in closet.

And then there is also a (small) storage room on the 4th floor of approx. 1.1m2.



Details:
• Living area of 55.5m2 (according to NEN2580 measurement report)
• Year of construction 1919
• Located in a monumental building (1919)
• Energy label B
• Sunny balcony facing south
• Service costs Vve €231,90 p.m.
• Leasehold bought off until 31-12-2059



Indeling
Vanuit een keurige portiek neem je de trap naar boven en komt je op de eerste verdieping waar het appartement is gelegen, aan de rechter kant vind je de voordeur. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal waar de meeste vertrekken op uit komen. De keuken en de grote slaapkamer met het balkon op het zuiden bevinden zich aan de achterkant van de woning.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel. Het toilet vind je naast de badkamer.

Aan de voorzijde bevinden zich de ruime woonkamer (ca 23,1m2) en de tweede slaapkamer die nu in gebruik is als inloopkast.

En dan is er ook nog een (kleine) berging op de 4de etage van ca 1,1m2.


Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van 55,5m2 (conform NEN2580-meetrapport)
• Bouwjaar 1919
• Gelegen in een monumentaal pand (1919)
• Energielabel B
• Zonnig balkon op het zuiden
• Servicekosten Vve €231,90
• Erfpacht afgekocht tot 31-12-2059