Orteliusstraat 243 3

Klussers en starters opgelet!
Heerlijk licht 2-kamer appartement met open keuken, berging op zolder én volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak af te werken. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1927, midden in de geliefde en gewilde wijk De Baarsjes!

Indeling:
Via je eigen entree bereik je het appartement op de derde verdieping. De ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de gezellige straat en de open keuken (2017) met toegang tot het balkon bieden veel wooncomfort. Bovenin het gebouw beschik je over een eigen berging – ideaal voor extra opslag.

Omgeving:
Wonen in De Baarsjes betekent genieten van een levendige buurt vol karakter. Denk aan sfeervolle horeca zoals Bar Baarsch, De Neef van Fred en Café Cook, winkels, speciaalzaken en natuurlijk het groene Erasmus- én Rembrandtpark op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen doe je op de Jan Evertsenstraat of het Mercatorplein. De bereikbaarheid is top: trams en bussen stoppen om de hoek, met de fiets ben je zó in de binnenstad en de Ring A10 ligt op een paar minuten rijden.

Highlights:
• Bouwjaar 1927
• Gelegen op eigen grond (géén erfpacht!)
• Open keuken uit 2017
• Berging op de zolderverdieping
• Kleinschalige, professioneel beheerde VvE (€ 145,- p/m)
• Zelf af te werken naar eigen smaak
• Eigen entree vanuit het portiek
• Gelegen op de derde (bovenste) verdieping
• Lichte woonkamer met fijne sfeer
• Ruim balkon op het zuidwesten (ca. 7 m²)
• Badkamer met ligbad, douche en toilet
• Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas

Dit is jouw kans om een fijne woning te creëren op een toplocatie in Amsterdam.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen.

Derde verdieping:

Je komt binnen in een verrassend lichte en sfeervolle ruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een uitnodigende leefruimte.

De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven (defect), diverse kasten en een aansluiting voor wasapparatuur.

Aan de achterzijde geven twee openslaande deuren en een loopdeur toegang tot een royaal balkon van ca. 7 m² op het zuidwesten – ideaal voor middag- en avondzon!

De slaapkamer staat nu in open verbinding met de woonkamer doch kan gemakkelijk worden afgesloten.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolderverdieping:

Extra pluspunt: op de zolderverdieping beschik je over een ruime bergzolder, perfect voor opslag of als hobbyruimte.

Parkeergelegenheid:

In de direct omgeving vind je volop parkeergelegenheid. Er is sprake van betaald parkeren of middels een parkeervergunning.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.






Attention Renovators and First-Time Buyers!
Bright and charming 1-bedroom apartment with open kitchen, attic storage, and plenty of potential to finish entirely to your own taste. Located in a characterful 1927 building in the heart of the popular and sought-after De Baarsjes neighborhood!

Layout:
Through your private entrance, you reach the apartment on the third (top) floor. The spacious and bright living room offers a pleasant view of the lively street, while the open-plan kitchen (2017) with access to the balcony adds comfort and functionality. At the top of the building, you’ll find a private storage attic—ideal for extra space.

Surroundings:
Living in De Baarsjes means enjoying a vibrant neighborhood full of character. Think cozy cafes like Bar Baarsch, De Neef van Fred, and Café Cook, as well as local shops, specialty stores, and of course, the green spaces of Erasmus Park and Rembrandt Park—both within walking distance. Daily groceries can be done on Jan Evertsenstraat or Mercatorplein. Excellent accessibility: trams and buses stop around the corner, the city center is a short bike ride away, and the A10 ring road is just a few minutes’ drive.

Highlights:
• Built in 1927
• Located on freehold land (no ground lease!)
• Open kitchen from 2017
• Attic storage space
• Small-scale, professionally managed HOA (€145/month)
• Finish to your own taste
• Private entrance from the shared hallway
• Located on the third (top) floor
• Bright living room with great ambiance
• Spacious southwest-facing balcony (approx. 7 m²)
• Bathroom with bathtub, shower, and toilet
• Wooden window frames with double glazing

This is your chance to create a beautiful home in a prime Amsterdam location.
Schedule a viewing today!

Layout:

Ground Floor:
Entry through the shared stairwell.

Third Floor:
You enter into a surprisingly bright and inviting space.
At the front is the living room, where large windows provide abundant natural light and a welcoming atmosphere.

The open kitchen flows nicely from the living area and is equipped with a 4-burner gas stove, an oven (currently not functioning), various cupboards, and a connection for laundry appliances.

At the rear, two French doors and an additional door open onto a spacious balcony of approx. 7 m² facing southwest—perfect for afternoon and evening sun!

The bedroom is currently open to the living room but can easily be closed off for privacy.

The generous bathroom features a bathtub, shower, toilet, and sink.

Attic Level:
A great bonus: the apartment includes a spacious attic storage room—ideal for storage or use as a hobby room.

Parking:
There is ample parking available in the immediate area. Paid parking or resident permit applies.

Dimensions:
For detailed dimensions and layout, please refer to our floor plan and brochure.

Making an Offer:
Are you enthusiastic and ready to make an offer on this property?
Through your personal Move account (which becomes available once a viewing is scheduled), you can submit your offer directly.
This way, your bid is immediately logged into the bidding record to comply with transparency regulations.

Bidding Log:
The bidding log provides insight into all offers made on the property, making the sales process more transparent.
Once a property is definitively sold (with no remaining conditions), all bidders will have access to the full list of offers.
The log shows the offer amount and whether it includes any conditions (such as financing or technical inspection).
Other specific conditions or clauses are not visible.