Warmoesstraat 16J

Subliem loftachtig penthouse van 98 m² in één van de meest kenmerkende panden van Amsterdam, met lift en adembenemend panoramisch uitzicht over het water van het Damrak en op het monumentale Amsterdam Centraal Station, Victoria Hotel en de Beurs van Berlage. De op eigen grond gelegen woning bevindt zich op de tweede verdieping aan de rustige zijde van residence “De Eenhoorn”. Het betreft een Rijksmonument uit 1740 dat volledig is gerestaureerd. Het trendy appartement is bereikbaar per lift, wat vrij uniek is voor een historische pand. Deze comfortabele woning met veel
daglichttoetreding is goed geïsoleerd en doordat het is gelegen aan de rustige Damrakzijde van het complex, combineert het het beste van twee werelden: een oase van rust midden in het bruisende centrum van de stad met al haar voorzieningen op loopafstand.

Indeling
Via een indrukwekkende gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u de tweede verdieping, waar dit stijlvolle en ruime appartement zich bevindt. De royale woonkamer straalt sfeer en comfort uit, met een prachtige open haard, een fraaie houten vloer, dubbele beglazing aan de voorzijde en een brede raamwand met openslaande ramen die zorgt voor een heerlijke lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige diners en borrels. Er zijn twee volwaardige slaapkamers met karakteristieke houten balken en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt met grote betonlook tegels, een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met regendouche en straaloptie, en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een separaat toilet. Een eigen fietsenberging maakt het geheel compleet en biedt praktische extra bergruimte. Dit appartement combineert luxe, ruimte en karakter op een unieke locatie en is helemaal instapklaar. De gehele ruimte heeft een sfeervolle ambiance door onder andere de prachtige monumentale balken. Vanuit de riante living en keuken heeft u een fantastisch uitzicht over het Centraal Station, het Victoria Hotel, Damrak en het water. Hier kunt u echt uren genieten van het uitzicht.

Het markante pand komt voor op vele historische prenten en schilderijen en is tegenwoordig veel getoond op ansichtkaarten en in advertenties om Amsterdam te typeren. Het huis heeft de oudste, in beeld gebracht Amsterdamse huisnaam (Den witten hond) en werd al in 1456 in een overdrachtsakte genoemd. Het huis was toen eigendom van burgemeester Jan Beth Jansz. Het pand ligt in de historische binnenstad en direct in/aan het water van het Damrak. Ooit lagen hier de VOC-schepen aangemeerd. In de woning ervaart u een oase van rust. De monumentale voordeur van het voorhuis biedt echter toegang tot het begin van de bruisende Warmoesstraat. Winkels, een variatie aan restaurants, barretjes en het uitgaansleven zijn binnen handbereik.

Omgeving
Wonen in het hart van historisch Amsterdam betekent omringd zijn door cultuur, charme en karakter. Het appartement bevindt zich aan een van de oudste en meest authentieke straten van de stad, waar monumentale panden en sfeervolle steegjes het straatbeeld bepalen. Op loopafstand bevinden zich talloze hoogtepunten, zoals de Dam met het Koninklijk Paleis, het bruisende Rokin, de karakteristieke Negen Straatjes en het levendige plein de Nieuwmarkt. Voor liefhebbers van mode en luxe is het iconische warenhuis De Bijenkorf binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de Kalverstraat en het exclusieve Magna Plaza. Bij Warmoesstraat vind je volop kwaliteit en sfeervolle horeca. Begin de dag met een uitstekende koffie bij Sweet Cup, een populair koffietentje met huisgemaakte lekkernijen. Voor een gezellige borrel is Café the Queen’s Head een geliefde plek met karakter. Dineren doe je stijlvol bij Mata Hari, bekend om zijn creatieve keuken en warme sfeer.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van dit appartement is uitzonderlijk goed. Gelegen op slechts 200 meter van Amsterdam Centraal Station, biedt het directe toegang tot trein-, tram-, metro- en busverbindingen. Binnen enkele minuten loop je naar metrostation Nieuwmarkt, vanwaar je snel en eenvoudig de rest van de stad bereikt, inclusief zakendistricten zoals de Zuidas en Amsterdam-Zuidoost. Diverse tramlijnen stoppen op loopafstand en verbinden je moeiteloos met onder andere het Museumplein, De Pijp en het Vondelpark. Ook per fiets ben je hier uitstekend uit de voeten: alle belangrijke voorzieningen, bezienswaardigheden en winkelstraten bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen A10, A2 en A4 goed bereikbaar via onder andere de IJtunnel en de Piet Heintunnel. Parkeergelegenheid is beschikbaar in nabije parkeergarages, zoals Parking Centrum Oosterdok. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van een rustige woonomgeving, perfect gecombineerd met optimale mobiliteit.

VvE
De vereniging van eigenaren heeft 15 leden, is actief en houdt jaarlijks vergaderingen. De maandelijkse kosten bedragen €495,- per maand inclusief voorschot elektra en gas.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van circa 98 m²;
- Twee ruime slaapkamers;
- Iconisch pand met historische voorgevel;
- Pand met lift;
- Uitzicht over het water en Amsterdam Centraal Station;
- Woning gelegen aan Damrakzijde;
- Gelegen op eigen grond;
- 2 stalplekken in de fietsenberging;
- Gezonde VvE;
- Voorzijde voorzien van dubbel glas;
- A-locatie;
- Karakteristieke balken in de woning;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.