Samosstraat 46

Please scroll down for an English description
INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS
Op zoek naar een modern, stijlvol en instapklaar gezinshuis? Dan is deze sfeervolle woning aan de Samosstraat precies wat je zoekt. Compleet met eigen parkeerplaats, zonnige tuin op het zuidwesten en luxe afwerking is dit een plek waar je zo kunt intrekken. Denk aan een schitterende marmervloer met vloerverwarming, een moderne SieMatic keuken met apparatuur van Miele, vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren.

Wonen in een kindvriendelijke, goed bereikbare buurt
Deze aantrekkelijke woning ligt in de populaire wijk De Aker, tussen de Cycladenlaan en de Valutaboulevard. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en het winkelcentrum Ecuplein op loopafstand. Met tramhalte lijn 1 om de hoek bereik je snel de binnenstad. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas en de Nieuwe Meer zijn dichtbij. Station Lelylaan ligt op ca. 14 minuten fietsen, de Zuidas op 25 minuten.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst via de nette hal met garderobe, meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de lichte, royale woonkamer binnen – voorzien van een luxe marmervloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een openslaande deur naar de zonnige tuin.
De open SieMatic keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het chique werkblad en de royale opbergruimte maken het helemaal af.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zonnige zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden. Achterin vind je een houten berging en een praktische achterom naar het parkeerterrein waar je je eigen parkeerplek hebt.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is rechthoekig en licht. De kamer aan de achterzijde is zeer royaal en eventueel te splitsen in twee aparte slaapkamers. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Twee volwaardige kamers en een aparte berging met de Cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte.

Kortom: een complete en goed onderhouden woning, met veel leefruimte, comfort en een ideale ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlakte ca. 136 m² (meetrapport beschikbaar)
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5
- Eigen parkeerplaats
- Tuin op het zuidwesten
- Luxe marmeren vloer met vloerverwarming
- Moderne SieMatic keuken met Miele apparatuur
- Cv-ketel: Intergas
- Mechanische ventilatie
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2049
- Jaarlijkse bijdrage parkeerterrein: € 75,-
- Oplevering in overleg



MOVE-IN READY FAMILY HOME WITH SUNNY GARDEN AND PRIVATE PARKING
Looking for a modern, stylish, and move-in ready family home? Then this charming property on Samosstraat is exactly what you’re looking for. Complete with a private parking space, sunny southwest-facing garden, and luxurious finishes, this is a home you can move into right away. Think of a stunning marble floor with underfloor heating, a modern SieMatic kitchen equipped with Miele appliances, four spacious bedrooms, and the possibility to easily create a fifth room.

Living in a child-friendly, well-connected neighborhood
This attractive home is located in the popular De Aker neighborhood, between Cycladenlaan and Valutaboulevard. You’ll enjoy a peaceful, family-friendly atmosphere with playgrounds, schools, and the Ecuplein shopping center all within walking distance. Tram line 1 stops around the corner, taking you quickly to the city center. Recreational areas like Sloterplas and Nieuwe Meer are also nearby. Lelylaan Station is about a 14-minute bike ride, and the Zuidas business district is about 25 minutes away.

Layout
Ground floor
Entry through the neat hallway with coat area, utility meter cupboard, and a modern tiled guest toilet with hand basin. From here, you step directly into the bright, spacious living room – featuring a luxurious marble floor with underfloor heating, sleek wall finishes, and French doors leading to the sunny garden.
The open-plan SieMatic kitchen at the front is fully equipped with high-end Miele built-in appliances, including an electric cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer combo. The elegant countertop and generous storage space complete the look.

Garden
The low-maintenance garden faces sunny southwest – perfect for long summer evenings. At the rear, there’s a wooden storage shed and a convenient back entrance leading to the parking area where your private parking space is located.

First floor
Here you'll find two spacious bedrooms and a neatly finished bathroom. The front bedroom is rectangular and bright. The room at the rear is very spacious and can easily be split into two separate bedrooms. The well-maintained bathroom features a shower cabin, bathtub, second toilet, and washbasin.

Second floor
Two full-sized rooms and a separate storage area with the central heating system and connections for washing machine and dryer. Ideal as extra bedrooms, a home office, or hobby room.

In short: a complete and well-maintained home with plenty of living space, comfort, and a perfect location. Ideal for families seeking quality and convenience.

Key features:
- Energy label A
- Year of construction: 2003
- Living area approx. 136 m² (measurement report available)
- 4 bedrooms, possibility of 5
- Private parking space
- Southwest-facing garden
- Luxurious marble flooring with underfloor heating
- Modern SieMatic kitchen with Miele appliances
- Central heating boiler: Intergas
- Mechanical ventilation
- Fiber optic internet connection available
- Ground lease paid off until January 31, 2049
- Annual parking area fee: €75
- Delivery in consultation