Westlandgracht 161H

Westlandgracht, Amsterdam/ Hoofddorppleinbuurt

Ruime en instapklare benedenwoning met tuin in de geliefde Hoofddorppleinbuurt!

Aan de Westlandgracht, met uitzicht op het water en groen, ligt deze lichte 2-kamer benedenwoning van 74m² met een heerlijke tuin.

Indeling
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken en serre. De woonkamer is rijk aan natuurlijk daglicht door de raampartijen aan de voor-en achterzijde van de woning met groen uitzicht op de gracht en tuin. De moderne keuken is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte. Via de serre met openslaande deuren stap je in de tuin, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust in de stad. De leefruimte vormt een harmonieus geheel, voor zowel sociale gezelligheid als voor rustige momenten.

Eveneens bevindt de ruime slaapkamer zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin. De slaapkamer heeft een niveauverschil en dakraam dankzij de aanbouw (gerealiseerd in 2022), wat zorgt voor een speelse indeling en een extra ruimtelijk gevoel. Hier is voldoende ruimte voor een grote kledingkast en/of een werkplek. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat.

Tevens is een externe bergruimte in de tuin gelegen. De mogelijkheid bestaat om deze bergruimte te verbouwen tot thuiskantoor of extra slaapkamer.

Kortom, een comfortabele en sfeervolle woning waar je in alle rust kunt wonen, met een tuin en uitzicht op water en groen, midden in de stad.

Ligging
De woning ligt in de Hoofddorppleinbuurt aan de Westlandgracht, een levendige en gezellige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, zoals de Albert Heijn, Dirk van den Broek en Ekoplaza nabijgelegen. Met de Westlandgracht voor de deur is dit een ideale locatie voor liefhebbers van varen, een eigen bootje aanmeren behoort hier tot de mogelijkheden. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand en ook het Amsterdamse Bos is zeer nabijgelegen. Bovendien is het openbaar vervoer binnen handbereik met tramlijn 2 en metrolijnen 50 en 51, en ben je binnen enkele minuten op de ring A10.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 74.3 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Tuin op het oosten
- Energielabel: C
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Oplevering per 01-09-2025
- Servicekosten €50,- per maand
- Inclusief bergruimte welke tot leefruimte gemaakt kan worden