Van Oldenbarneveldtstraat 89 5

Op zoek naar een sfeervol appartement van 45 m² met veel licht, buitenruimte en gelegen op EIGEN GROND in een van de leukste buurten van Amsterdam Oud-West? Welkom aan de Van Oldenbarneveldtstraat 89-5! Dit lichte 2-kamerappartement op de bovenste verdieping heeft het allemaal: eigen grond, een ruim terras aan de achterzijde, géén bovenburen en zelfs de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen (onder voorbehoud van vergunning). En dat alles midden in het levendige en geliefde Westerpark.

INDELING
Via het nette trappenhuis bereik je de entree op de vijfde – en tevens bovenste – etage van het gebouw. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met uitzicht over de rustige, karakteristieke straat. Door de ligging op de bovenste verdieping en de grote raampartijen valt hier de hele dag prachtig natuurlijk licht naar binnen.

In het midden van de woning tref je de moderne keuken, uitgevoerd in neutraal wit met een antraciet werkblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis.

Tegenover de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-opstelling, die tevens dienstdoet als inpandige bergruimte.

Aan de achterzijde ligt de ruim bemeten slaapkamer van meer dan 15 m², met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het heerlijk zonnige terras aan de achterzijde. Door de gunstige ligging op de bovenste etage kun je hier de hele dag van de zon genieten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren (onder voorbehoud van vergunning).

OMGEVING
Deze locatie – om de hoek van de gezellige Jordaan – is uniek. In de directe omgeving zijn tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, evenals diverse speciaalzaken. Via het Hugo de Grootplein sta je direct in de bruisende binnenstad, waar de welbekende Jordaan barst van de bijzondere galerieën, speciaalzaken en unieke winkeltjes.Via de Bilderdijkstraat of de Jan van Galenstraat ben je zo in Oud-West. Deze buurt staat bekend als hip, gemêleerd en gezellig, en is rijk aan trendy cafés en restaurants. Ook de populaire Hallen zijn een begrip in de stad. Het veelzijdige Westerpark ligt op loopafstand. Openbaar vervoer is zeer nabij, en de Ring A10 is binnen afzienbare tijd bereikbaar.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens de website van de gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 28 mei 2025, vergunningsgebied West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt).

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 45 m² (conform NEN2580)
• Gelegen op EIGEN GROND – dus géén erfpacht!
• Geen bovenburen – veel privacy en rust
• Ruim terras aan de achterzijde met de gehele dag zon
• Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning)
• Goed onderhouden pand, gezonde en actieve VvE
• In 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie
• Oplevering in overleg

INTERESSE
Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden van dit fijne appartement!

Laat me gerust weten als je dit ook als brochuretekst, advertentietekst (bijv. voor Funda), of in een kortere versie wilt.