Pieter van der Doesstraat 25H

Een oase van rust midden in de bruisende Baarsjes. Het is heerlijk wonen in deze stijlvol gerenoveerde 4- kamer benedenwoning van 83,4 m² met een zonnige tuin van ca. 40 m² op het zuidwesten. Deze moderne woning heeft een sfeervolle woonkamer in directe verbinding met de open leefkeuken, 3 slaapkamers, apart toilet, een wasruimte en een luxe badkamer met ligbad. Gelegen in een rustige straat tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat heb je alle voorzieningen die je je kan wensen om de hoek.

Een Albert Heijn aan het einde van de straat en tal van andere winkels in de buurt. Ook de beste hotspots van West zijn in deze fijne buurt te vinden. Zoals Café Cook met het beste terras van West. Bar Baarsch of Zürich voor een heerlijk diner allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn zowel het Erasmus- als het Rembrandtpark om de hoek.

Maar met deze heerlijke achtertuin met bijna de hele dag zon hoef je helemaal nergens naartoe om ultiem te genieten. Dit is heerlijk wonen midden in het levendige hart van het populaire stadsdeel de Baarsjes.

Bereikbaarheid: De verbindingen met het openbaar vervoer (tramlijn 13 en 19, bus 18 en 247) zijn nabij en Centraal Station en Sloterdijk zijn in no time te bereiken. Ook is de ring A10 afslag S105 in enkele autominuten te bereiken. De auto kan geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.

Indeling: Eigen voordeur, hal met toegang naar alle vertrekken, meterkast, ruimte voor jassen, apart toilet met fontein, provisie- wasruimte met voldoende plek voor wasmachine en droger, twee slaapkamers aan de straatzijde, de derde slaapkamer grenst aan de woonkamer. De badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en handdoek radiator. Riante woonkamer in verbinding met de open keuken, eiland en diverse inbouwapparatuur. Via harmonicadeur toegang naar de tuin gelegen op het zuidwesten waar de zomers vroeg beginnen en laat eindigen.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 89,18 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. De dakbedekking is in 2018 vernieuwd.

Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is vooruitbetaald t m 30 juni 2064. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de erfpachtbepalingen van 2000.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 83,4 m² . Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig
- Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten van ca. 40 m² met zon vanaf 11:00
- Veel privacy en gelegen in één van de meest populaire straatjes van de Baarsjes
- 4 meter uitgebouwd en volledig gerenoveerd in 2015
- 3 slaapkamers
- Luxe badkamer v.v. ligbad en douche
- Volledig dubbel glas dus goed geïsoleerd
- Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 89,18
- Korte wachttijd voor het krijgen van een parkeervergunning
- Verwarming en warm water via CV uit 2015
- Erfpacht vooruitbetaald tot 2064
- Op loopafstand van het Erasmus- en Rembrandtpark
- Binnen ‘no time’ bereik je de A10
- Gewilde en populaire locatie in een zeer rustige straat, geen doorgaand verkeer
- Bouwjaar 1930
- Oplevering per direct

Een huis en plek om verliefd op te worden!