Esmoreitstraat 41 2

STARTERS & WONINGZOEKENDEN OPGELET! DIT IS JOUW KANS OM IN AMSTERDAM TE WONEN!

Vraag jouw bezichtiging gelijk aan via Funda of bel naar ons kantoor!

-----------------------------------------------------------------

*ENGLISH BELOW*

WELKOM IN DIT GERENOVEERDE INSTAPKLARE DROOMAPPARTEMENT in het hippe Bos & Lommer waarbij je met een koprol in de gezellige Baarsjes zit en op enkel 7 minuutjes fietsen kan borrelen in de bruisende Jordaan. Ben je op zoek naar een modern appartement waarbij je niets meer hoeft te doen, met trendy koffietentjes en leuke winkels om de hoek? Dan is deze woning perfect voor starters, expats of andere woningzoekenden.

WOONKAMER & EETKAMER
De grote woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De hippe sierlijsten en hoge plafonds geven het geheel een chique uitstraling. De ruimte wordt afgemaakt door de moderne zwarte glazen tussendeur. De aparte eetkamer (nu in gebruik als eetruimte, maar ook ideaal als derde slaapkamer of thuiskantoor) biedt genoeg ruimte om heerlijk uitgebreid met vrienden & familie te borrelen.

KEUKEN
De keuken is in december 2024 volledig vernieuwd en van alle luxe gemakken voorzien. Het modieuze beige marmeren blad in combinatie met de inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging zorgt ervoor dat je alle heerlijke recepten gasloos kan koken en helemaal klaar bent voor de toekomst! Alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak en vaatwasser, zitten er uiteraard in. De kokendwaterkraan zorgt ervoor dat je nooit meer hoeft te wachten op je kop thee of pan pasta!

SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer is royaal en grenst direct aan het zonovergoten balkon. Dankzij de op maat gemaakte ingebouwde kledingkasten werk jij je kleding en spullen volledig weg! De tweede slaapkamer is eveneens ruim, licht en multifunctioneel in te richten. Ideaal als werkkamer of logeerkamer.

BADKAMER & HAL
De lichte badkamer voelt fris en modern aan met een luxe regendouche en een geïntegreerde afzuiging. In de hal is nog een ingebouwde kast aanwezig waarbij je jassen, schoenen of andere spullen netjes kan opbergen uit het zicht.

BALKON
Aan de achterzijde bevindt zich het gerenoveerde balkon op het westen. Perfect voor de middag- en avondzon. Het balkon is extra diep waardoor er ruimte is voor een tafel en stoelen, om met vrienden en familie optimaal te genieten van de ondergaande zon met een goede maaltijd, borrelend of met een verfrissend drankje!

EXTRA KAMER OP ZOLDER
Op de zolderverdieping bevindt zich een royale ruimte van circa 11 m2 (exclusieve gebruiksoppervlakte). Deze ruimte is al voorzien van een nette laminaatvloer en kan multifunctioneel gebruikt worden als werkkamer, hobbykamer of als berging voor al je spullen!

VVE
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en is financieel zeer gezond met een royale reserve. Belangrijk: De maandelijkse VvE-bijdrage was €121,64 p/m. Deze is daarna tijdelijk verhoogd naar €280,- p/m vanwege grote werkzaamheden aan het dak in zomer 2025. De aankomende jaren staan er geen grote werkzaamheden gepland! De VvE-bijdrage gaat na zomer 2025 weer significant naar beneden.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige en groene straat maar tegelijkertijd in het hippe & populaire Bos en Lommer. Je zit heerlijk aan het groene Erasmuspark, dichtbij het Westerpark en het Vondelpark, op nog geen 10 minuten fietsen. Koffietentjes als Fuku, No Man’s Art Gallery & de bar en het trendy café Cook op loopafstand. De Ten Katemarkt en De Hallen bevinden zich allen in de nabijheid van het appartement. Als kers op de taart zit je binnen 7 minuutjes fietsen heerlijk te borrelen bij alle hotspots in de Jordaan. Het is niet voor niks dat deze locatie erg populair is op het moment!

De bereikbaarheid is uitstekend: met de A10 om de hoek ben je zo de stad uit. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes aan de Bos- en Lommerweg, Hoofdweg en het NS-station Sloterdijk op nog geen 7 minuten fietsen.

OPLEVERING
In overleg.

HIGHLIGHTS
- Gerenoveerd en volledig instapklaar
- Efficiënt ingedeeld appartement van 53 m2 (NEN 2580)
- Moderne luxe keuken uit dec’ 2024
- VvE kosten na zomer 2025 significant naar beneden
- Extra ruim balkon met middag en avondzon
- Lagere energierekening door vloer & plafond isolatie
- Erfpacht afgekocht tot en met 2053
- Dichtbij leuke koffietentjes en cafeetjes

___________________________________________________________

Schedule your viewing now via Funda or call our office!

WELCOME TO THIS RENOVATED, TURNKEY DREAM APARTMENT in the trendy Bos & Lommer neighborhood, right next to the cozy Baarsjes and only a 7-minute bike ride from the lively Jordaan for drinks and dining. Are you looking for a modern apartment where everything is already done, with trendy coffee spots and nice shops just around the corner? Then this home is perfect for first-time buyers, expats, or anyone looking for a move-in-ready place.

LIVING ROOM & DINING ROOM
The spacious living room is a delightful place to relax, thanks in part to the large windows that let in an abundance of natural light. The stylish molding and high ceilings add a touch of elegance. The space is completed by a modern black glass partition door. The separate dining room (currently used for dining, but also ideal as a third bedroom or home office) offers plenty of space to enjoy drinks and meals with friends and family.

KITCHEN
The kitchen was completely renovated in December 2024 and is fully equipped with luxurious features. The stylish beige marble countertop combined with the induction cooktop with integrated extractor makes it easy to cook your favorite recipes gas-free—completely future-proof! Of course, all built-in appliances are included, such as the fridge, freezer, and dishwasher. The boiling water tap means you’ll never have to wait for your tea or pasta water again.

BEDROOMS
The master bedroom is spacious and opens directly onto the sunny balcony. Custom-built wardrobes ensure all your clothing and belongings are neatly stored away. The second bedroom is also spacious, bright, and can be used flexibly—ideal as a home office or guest room.

BATHROOM & HALLWAY
The bright bathroom feels fresh and modern, featuring a luxurious rain shower and integrated ventilation. In the hallway, there’s a built-in closet where you can neatly store coats, shoes, or other items out of sight.

BALCONY
At the rear of the apartment is the renovated west-facing balcony, perfect for catching the afternoon and evening sun. The balcony is extra deep, providing enough space for a table and chairs so you can enjoy sunsets, good meals, or refreshing drinks with friends and family.

EXTRA ROOM IN THE ATTIC
On the top floor, there’s a spacious room of approximately 11 m² (not included in the official living area!). It already has a neat laminate floor and can be used as an office, hobby room, or storage for all your belongings.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (HOA)
The homeowners’ association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and is in excellent financial health with a generous reserve fund. Important note: The monthly HOA contribution was €121.64 but has been temporarily increased to €280 due to major roof work scheduled for summer 2025. No other major maintenance is planned in the coming years, and the monthly fee will significantly decrease again after summer 2025.

SURROUNDINGS
The apartment is located on a quiet and green street, yet right in the heart of hip & popular Bos en Lommer. Enjoy the greenery of Erasmus Park, and nearby Westerpark and Vondelpark are less than 10 minutes away by bike. Coffee spots like Fuku, No Man’s Art Gallery Bar, and the trendy Café Cook are all within walking distance. The Ten Katemarkt and De Hallen are also nearby. And as the cherry on top, you’re only 7 minutes by bike from all the hotspots in the Jordaan. It’s no surprise this location is in such high demand!
Accessibility is excellent: with the A10 just around the corner, you’re quickly out of the city. Public transportation is also well arranged, with tram and bus stops on Bos en Lommerweg, Hoofdweg, and the Sloterdijk train station just 7 minutes away by bike.

DELIVERY DATE
In consultation.

HIGHLIGHTS
- Renovated and completely move-in ready
- Efficiently laid-out apartment of 53 m² (NEN 2580)
- Modern luxury kitchen from Dec 2024
- Extra-large balcony with afternoon and evening sun
- Lower energy bills due to floor & ceiling insulation
- No leasehold concerns—prepaid until 2053
- Custom beige curtains and black blinds available for takeover