Eef Kamerbeekstraat 384

***English below ***

Benedenwoning – Hoekappartement met 70 m² tuin, PRIVACY , STIJL & PARKEERPLAATS.
WELKOM THUIS
Wonen op een plek waar stijl, comfort en functionaliteit samenkomen? Deze zorgvuldig ontworpen benedenwoning maakt indruk vanaf het eerste moment. Denk aan de hoge ramen vanaf de vloer tot aan het plafond, een royale en zonnige tuin van 70 m² met volop privacy met de hele dag zon, een warm en strak interieur op maat ontworpen door een interieurarchitect. De woning is instapklaar en tot in de puntjes verzorgd – ideaal voor wie zonder kluswerk wil verhuizen.
Deze woning heeft eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een praktische berging.

ENTREE NIEUWBOUWCOMPLEX – WOON &
Via de strakke en verzorgde entree van het complex loop je zo eigen woning Binnen.. Hier begint het gevoel van thuiskomen
De entree is voorzien van beveiligde toegang en videointercom, wat zorgt voor een extra gevoel van veiligheid.


LICHTE WOONKAMER - MET OP MAAT GEMAAKTE KEUKEN.
De woonkamer is royaal en dankzij de hoekligging heerlijk licht. Via grote openslaande deuren loop je zó je eigen tuin in.

De keuken is een waar pronkstuk: een ruim kookeiland met een stijlvol marmeren blad, Quooker, inductie met inbouw afzuiging, aparte vaatwasser en koelkast en vriezer én een apart werkblad voor je koffiehoek. Een droomkeuken voor de thuiskok én de koffieliefhebber.

MASTERBEDROOM
De slaapkamer is royaal, licht en kijkt direct uit op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een kingsize bed én een grote kledingkast. Hier word je elke ochtend wakker in rust.

LOGEERKAMER- WERKRUIMTE
"Deze ruimte kan ook eenvoudig dienen als thuiskantoor, logeerkamer of recreatieruimte – multifunctioneel en aanpasbaar aan jouw leefstijl

MODERN & FUNCTIONELE BADKAMER
De badkamer is functioneel en stijlvol. Voorzien van een inloopdouche, Grohe kranen , wastafelmeubel en raamkiep deuren. Ideal om goed te ventileren!

LOCATIE – ZEEBURGEREILAND
Een nieuwe standaard van stadsleven
."In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvang en creatieve hubs gevestigd – een fijne buurt voor gezinnen én professionals."
Voor de deur ligt het bruisende sportpark van de Sportheldenbuurt, waar je gratis gebruik kunt maken van padelbanen, een skatepark, voetbal- en basketbalveld. Of je nu een actieve levensstijl hebt of kinderen hebt die graag buiten spelen – dit is de plek waar je de deur uit stapt en meteen buiten leeft.
’s Ochtends haal je een verse koffie bij Bluey’s, letterlijk om de hoek. En met een Albert Heijn op 1 minuut lopen heb je altijd alles bij de hand. Voor wie houdt van goed eten en eerlijke producten zijn Landmarkt, Haddock en BAUT de vaste favorieten van de buurt.
Ook aan ontspanning geen gebrek. Het Eilandpark Oost en Flevopark en Diemerpark om de hoek liggen voor langere wandelingen, een frisse duik of een picknick in het groen. En heb je zin in het stadse leven? Tram 26 brengt je in 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zit je zó op de A10 via de Piet Heintunnel, en per fiets ben je binnen 15 minuten bij Artis, de Dappermarkt of het Tropenmuseum.


WOON &- NIEUWBOUW DUURZAAM COMPLEX
"Energielabel A + en uitstekende isolatie dragen bij aan lage maandlasten en duurzaam wooncomfort."
De centrale hal is niet alleen verzorgd, maar ook functioneel ingericht, met onder andere een Lift & de slimme MeBox – een innovatieve brievenbus waarmee je veilig pakketjes ontvangt, ook als je niet thuis bent. Het complex beschikt over zonnepanelen en verwarmd middels stadsverwarming dus- Aardgas vrij

EXTRA VOOR BEWONERS
* Gezamenlijke tuin met BBQ
* Woonkamer, klusruimte en vergaderruimte voor bewoners
* Actieve en betrokken VvE met kwartaalborrels en jaarlijkse BBQ


DE VERENIGING VAN EIGENAREN.
De Vereniging van Eigenaars (blok 26 – gebouw G3) is gezond en actief.
- De maandelijkse bijdragen bedragen: Appartement: € 194,75 Parkeerplaats: € 50,43
- Meerjarenonderhoudsplan & Jaarekening aanwezig
- Jaarlijkse VVE vergaderingen

ERFPACHT
* Jaarlijkse canon woning: € 1.388,55 (geïndexeerd tot 2067)
* Parkeerplaats: € 62,30

Ben jij klaar voor dit unieke thuis op Zeeburgereiland?
Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.
UNIQUE REAL ESTATE 020-3086289



Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 85,5m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Energielabel A+
- Grote tuin circa 70m2 met uitbouw mogelijkheden
- Bouwjaar 2021
- Parkeerplaats inclusief
- Fiets parkeerplekken in de garage
- Externe Berging
- Interieurarchitect Vestra Interior & Design
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarcanon€ 1.388,55;
- Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***English***

Ground Floor – Corner Apartment with 70 m² Garden, Privacy, Style & Parking

WELCOME HOME
Living in a place where style, comfort, and functionality come together?
This carefully designed ground-floor corner apartment makes an impression from the very first moment. Think of floor-to-ceiling windows, a generous and sunny 70 m² garden with full privacy and sunlight all day, and a warm, sleek interior custom-designed by an interior architect. The home is move-in ready and meticulously finished – ideal for those who want to move in without any renovation hassle.
This apartment also includes a private parking space in the garage and a convenient storage unit.

ENTRANCE – NEWLY BUILT COMPLEX: WOON &
Through the sleek and well-maintained entrance, you enter your private home – this is where the feeling of coming home begins.
The entrance is equipped with secure access and a video intercom, adding an extra layer of safety.

BRIGHT LIVING ROOM – CUSTOM-DESIGNED KITCHEN
The living room is spacious and bright thanks to the corner location. Large patio doors open directly onto the garden.
The kitchen is a true showpiece: a spacious cooking island with a stylish marble countertop, Quooker, induction hob with built-in extractor, separate dishwasher, fridge and freezer, and a dedicated coffee corner. A dream kitchen for both home chefs and coffee lovers.

MASTER BEDROOM
Generous and bright, with direct views of the garden. There's ample room for a king-size bed and a large wardrobe. A peaceful place to wake up every morning.

GUEST ROOM – HOME OFFICE
This space easily functions as a home office, guest room, or relaxation space – flexible and adaptable to your lifestyle.

MODERN & FUNCTIONAL BATHROOM
Stylish and efficient, with a walk-in shower, Grohe fixtures, vanity, and tilt-turn windows for optimal ventilation.

LOCATION – ZEEBURGEREILAND
A new standard in urban living.
Surrounded by schools, childcare, and creative hubs – perfect for both families and professionals.
Right outside, you’ll find the vibrant Sportheldenbuurt sports park, offering free access to padel courts, a skate park, football and basketball fields – an ideal space for active lifestyles or children who love the outdoors.
Grab your morning coffee at Bluey’s just around the corner. Albert Heijn is a one-minute walk away, and for fresh, honest food, Landmarkt, Haddock, and BAUT are neighborhood favorites.
Need greenery? Eilandpark Oost, Flevopark, and Diemerpark are close by. Feel like exploring the city? Tram 26 takes you to Amsterdam Central in 10 minutes. With the Piet Hein Tunnel and A10 ring road nearby, you're easily connected by car. Artis, the Dappermarkt, and the Tropenmuseum are just a 15-minute bike ride away.

WOON & – SUSTAINABLE NEW-BUILD COMPLEX
With energy label A+ and excellent insulation, this building offers sustainable comfort and low monthly costs.
The central hall is not only tidy but also equipped with a lift and the smart MeBox – a secure mailbox for receiving packages when you're not home. The complex features solar panels and district heating – completely gas-free.

EXTRA FEATURES FOR RESIDENTS
Shared garden with BBQ
Common living room, DIY space, and meeting room
Active and social HOA with quarterly drinks and an annual BBQ

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The HOA (Block 26 – Building G3) is healthy and active.
Monthly contribution: Apartment: €194.75 | Parking space: €50.43
Multi-year maintenance plan & annual accounts available
Annual member meetings

GROUND LEASE
Annual ground rent for the apartment: €1,388.55 (indexed until 2067)
Parking space: €62.30

Ready to make this exceptional home on Zeeburgereiland yours?
Contact us now to schedule a viewing.
UNIQUE REAL ESTATE
020-3086289 | info@uniquerealestateamsterdam.nl

Key Features
- Living area: 85.5 m² (NEN2580 measurement report available)
- Energy label A+
- Large 70 m² garden with extension potential
- Built in 2021
- Private parking space included
- Bicycle storage in the garage
-External storage unit
-Interior design by Vestra Interior & Design
-Leasehold: €1,388.55/year for the apartment, €62.30/year for the parking space
- Delivery in consulation
-Purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam
-No rights can be derived from this information. All sizes and surfaces are indicative.