Borneostraat 100 2

=====================================
ENGLISH BELOW
=====================================

Sfeervol, instapklaar 3-kamerappartement op eigen grond met balkon én energielabel B – midden in de bruisende Indische Buurt!

Ben je op zoek naar een modern en duurzaam appartement waar je zó in kunt trekken? Dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement aan de Borneostraat 100-2 in Amsterdam-Oost heeft het allemaal: energielabel B, een ruim balkon, twee volwaardige slaapkamers, een luxe keuken uit 2023, een nieuwe CV-ketel uit 2025, én geen erfpacht – want gelegen op eigen grond!

Indeling
Via het goed onderhouden trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prettige sfeer met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023), uitgevoerd in een strak design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide goed van formaat. Vanuit de grootste slaapkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; het toilet is separaat.

Duurzaam en comfortabel wonen
De woning is volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij het energielabel B profiteer je van een lage energierekening en een comfortabel binnenklimaat. De nieuwe CV-ketel zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water.

Wonen in de geliefde Indische Buurt
De Indische Buurt is één van de populairste wijken van Amsterdam, geliefd om haar karakter, voorzieningen en centrale ligging. Binnen enkele minuten wandel je naar de Dappermarkt, het Oosterpark, of de gezellige Javastraat vol cafés, restaurants en boetieks. Ook het Flevopark en winkelcentrum Oostpoort zijn vlakbij.

Perfect bereikbaar
- Station Muiderpoort op loopafstand
- Diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving
- Snelle verbinding naar de ring A10 via de Piet Heintunnel
- Voldoende parkeermogelijkheid (vergunning via gemeente Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond – géén erfpacht
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Energielabel B
- Nieuwe CV-ketel
- Moderne keuken uit 2023 met inbouwapparatuur
- Twee volwaardige slaapkamers
- Ruim balkon op het westen
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten € 75

Een kans als deze komt zelden voorbij. Deze instapklare woning combineert locatie, duurzaamheid en comfort – perfect voor starters, jonge stellen of eenieder die midden in de stad wil wonen zonder concessies te doen. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

=====================================
ENGLISH
=====================================

Stylish, fully renovated 2-bedroom apartment with spacious balcony, energy label B & freehold – in the heart of vibrant Amsterdam East!

Looking for a move-in-ready, modern home in one of Amsterdam’s most dynamic and up-and-coming neighborhoods? Welcome to Borneostraat 100-2, a beautifully renovated 2-bedroom apartment located on the second floor, offering a sunny balcony, energy-efficient living (label B), a modern kitchen from 2023, brand-new central heating boiler, and best of all – it's on freehold land (no leasehold)!

Layout
Access to the apartment is via a well-maintained communal staircase. Inside, a central hallway connects all rooms. At the front, the bright and inviting living room offers a great space to relax or entertain. At the rear, the sleek open-plan kitchen (2023) features built-in appliances including an induction hob, combi-oven, dishwasher, fridge, and freezer – ideal for home cooks.

The apartment offers two full-size bedrooms, both well-proportioned. From the main bedroom, you step directly onto the spacious west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The modern bathroom features a walk-in shower and vanity; the toilet is separate.

Comfortable & Energy-Efficient Living
The apartment has been completely renovated with quality materials and attention to detail. With energy label B, you benefit from lower energy costs and year-round comfort. The new central heating boiler ensures efficient heating and hot water.

Location – Welcome to the Indische Buurt
Situated in the popular Indische Buurt in Amsterdam East, this area has become one of the city’s most desirable places to live. Enjoy a walk to the Dappermarkt, relax in Oosterpark or Flevopark, or explore the countless cafes, restaurants, and boutiques on Javastraat. Shopping, nightlife, and greenery – it’s all right around the corner.

Excellent Accessibility
- Muiderpoort Station just a few minutes’ walk
- Tram and bus stops nearby (lines 3, 7, 14 and others)
- Easy access to the A10 ring road via the Piet Hein Tunnel
- Parking via permit system (check with the City of Amsterdam)

Key Features:
- Freehold property – no ground lease
- Fully renovated and move-in ready
- Energy label B
- Brand-new central heating boiler
- Modern kitchen (2023) with built-in appliances
- Two full-size bedrooms
- Spacious west-facing balcony
- Professionally managed and financially healthy homeowners’ association (VvE), with monthly service charges of €75

Looking for a high-quality apartment in a vibrant and well-connected neighborhood? Borneostraat 100-2 offers the perfect balance between city living and modern comfort. Contact us today to schedule a viewing – this gem won’t stay on the market for long!

This text has been compiled by our office with the utmost care, based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for the accuracy of this information.