Bataviastraat 79A

**English below** Goed ingedeeld 2-kamer appartement met een heerlijke tuin, onderdeel van een fraai gerenoveerd gebouw.

De woning is onderdeel van de Batikblokken, een reeks panden uit 1926 in de stijl van de Amsterdamse School, die in 2008-2009 volledig zijn gerenoveerd. Wat gebleven is, is een rustige straat en goede sfeer. Achter een van deze charmante gevels mogen wij een leuk en efficiënt ingedeeld twee kamer appartement van circa 49 m² met een royale tuin aanbieden. Het Flevopark ligt letterlijk om de hoek, eigenlijk te beschouwen als een tweede tuin.

Indeling:
Entree van de woning via de eigen straat/toegangsdeur. Hal, ruime slaapkamer, badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de hal komt u vervolgens in de woonkamer met open keuken. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar via openslaande deuren.

De hele woning is voorzien van een mooie eikenhouten (lamelparket) vloer, wanden en plafonds zijn netjes gestuct en bij de renovatie zijn installaties en aan- en afvoerleidingen allemaal vernieuwd. De keuken is eenvoudig maar netjes en de badkamer is in moderne kleurstellingen betegeld.

Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Een gezellige en centraal gelegen buurt met uitstekende voorzieningen zoals een breed scala aan winkels, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten. Op loopafstand vindt u bijvoorbeeld de Dappermarkt en de Javastraat met gezellige koffietentjes, leuke restaurants en cafés. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het fraaie Flevopark ligt letterlijk om de hoek en ook meerdere sportfaciliteiten, waaronder een binnen- en buitenzwembad, ijsbaan en diverse sportvelden zijn in de nabijheid te vinden. Hier in Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast liggen de NS stations Muiderpoort en Science Park op loopafstand en zijn er diverse tram-, metro- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar.
**
Well-arranged 2-room flat with garden, part of a beautifully renovated building.

The flat is part of the Batikblokken, a series of buildings from 1926 in the style of the Amsterdam School, which were completely renovated in 2008-2009. What has remained is a quiet and attractive street . Behind one of these charming facades, we may offer a nice and efficiently divided two-room flat of approximately 49 m² with a generous garden. The Flevopark is literally around the corner, actually considered a second garden.

Layout:
Entrance to the house via the private street/access door. Hall, spacious bedroom, bathroom with shower cabin, washbasin, toilet and space for washing machine and dryer. From the hall you then enter the living room with open kitchen. The garden is accessible from the living room through French doors.

The entire house has a beautiful oak (parquet) floor, walls and ceilings have been neatly plastered and installations and supply and drainage pipes were all renewed during the renovation. The kitchen is simple but tidy and the bathroom has been tiled in modern colours.

Amsterdam Oost has become one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam in recent years and we understand that very well. A cosy and centrally located neighbourhood with excellent amenities such as a wide range of shops, entertainment venues and sports facilities. Within walking distance you will find, for example, the Dapper Market and the Javastraat with its cosy coffee shops, nice restaurants and cafés. There is also a wide range of shops for daily shopping. The beautiful Flevopark is literally around the corner and several sports facilities, including an indoor and outdoor swimming pool, ice rink and various sports fields are also nearby. There really is plenty to do, find and experience here in Oost.

Accessibility
Excellent accessibility by both private and public transport. Motorways A-1, A-2 and Ring A-10 are easily and quickly accessible. Muiderpoort and Science Park railway stations are also within walking distance and there are various tram, metro and bus connections. Prefer to cycle? In less than 10 cycling minutes you can reach the city centre, for example.


Tuin
Een fijne achtertuin, op het noorden gelegen. Ondanks de ligging op het noorden zit u vanwege de diepte (ruim 11 meter) van de tuin in de zomer aan het einde van de middag toch lekker in de zon.

Bijzonderheden
-Heerlijk appartement met tuin
-Canon afgekocht t/m 15-12-2056
-Eigenaar is reeds overgestapt naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden AB 2016
-Actieve VvE