Kerkstraat 14B

Te koop: Goed onderhouden bovenwoning (122 m²) met royaal dakterras (60 m²) op de bovenste verdieping
Deze goed onderhouden bovenwoning ligt in de rustige Kerkstraat, midden in het hart van het UNESCO werelderfgoed, tussen de Keizersgracht, Prinsengracht en Leidsegracht. Het appartement beschikt over een prachtig dakterras van maar liefst 60 m², wat bijdraagt aan het ruime en rustige karakter, terwijl de levendige stad om de hoek ligt. Het Leidseplein en Elandsgracht bevinden zich op korte loopafstand, evenals supermarkten, winkels, restaurants en het openbaar vervoer.
Indeling:
De woning is toegankelijk via een royale hal op de begane grond, met een eigen opgang naar het appartement. Bij de entree zijn er verschillende praktische opbergmogelijkheden.
Het appartement zelf heeft een lichte entreehal met een garderobe, een lichtkoepel, toegang tot een apart toilet, en een bijkeuken voorzien van wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers aan de rustige achterzijde van het appartement. De ruime woonkamer (5,90 meter) beschikt over een hoekkeuken, uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis. De woonkamer is licht, met hoge ramen, openslaande deuren en een Frans balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafel, een ligbad en een aparte douche.
Via een vaste trap is het royale dakterras van 60 m² bereikbaar, waar zich de derde slaapkamer bevindt.
Locatie en bereikbaarheid:
De woning is gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Amsterdam, met goede verbindingen naar uitvalswegen en het Leidseplein in de nabije omgeving. Het bruisende stadscentrum is binnen handbereik, met de 9 Straatjes, de Stadsschouwburg, bioscopen en diverse eetgelegenheden in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk met vergunning op straat, en er zijn huurmogelijkheden in een nabije parkeergarage.
Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Rustige ligging in het centrum
• Oplevering in overleg
• Geen monument, maar wel beschermd stadsgezicht
• VVE (Vereniging van Eigenaren “Kerkstraat 14” met 3 appartementsrechten, maandlasten € 70,-)
Wij raden u aan de video te bekijken, omdat daarin een prachtige drone-opname is opgenomen.

***For English summery: see below!
For Sale: Well-Maintained Upper Floor Apartment (122 m²) with Spacious Roof Terrace (60 m²) on the Top Floor
This well-maintained upper floor apartment is located on the quiet Kerkstraat, right in the heart of the UNESCO World Heritage Site, between the Keizersgracht, Prinsengracht, and Leidsegracht. The apartment features a stunning roof terrace of no less than 60 m², contributing to the spacious and tranquil atmosphere, while the vibrant city is just around the corner. Leidseplein and Elandsgracht are within walking distance, as well as supermarkets, shops, restaurants, and public transport.
Layout:
The property is accessed through a spacious hall on the ground floor, with a private staircase leading to the apartment. Upon entering, there are several practical storage options.
The apartment itself has a bright entrance hall with a wardrobe, a skylight, access to a separate toilet, and a utility room equipped with laundry appliances. There are two bedrooms at the quiet rear of the apartment. The spacious living room features a corner kitchen with a stone countertop and various built-in appliances, including a Smeg gas stove. The living room is bright, with high windows, French doors, and a French balcony. The bathroom is equipped with underfloor heating, a washbasin, a bathtub, and a separate shower.
A fixed staircase leads to the large 60 m² roof terrace, where the third bedroom is located.
Location and Accessibility:
The property is situated in a desirable location in the center of Amsterdam, with good connections to main roads and Leidseplein nearby. The bustling city center is within easy reach, with the Nine Streets, the City Theatre, cinemas, and various dining options in the immediate vicinity. Parking is available with a permit on the street, and there are rental options in a nearby parking garage.
Additional Information:
• Freehold property
• Quiet location in the city center
• Delivery in consultation
• Not a listed monument but located in a protected cityscape
• Homeowners' Association "Kerkstraat 14" with 3 apartment rights, monthly costs €70.

Don’t miss the video – it includes a breathtaking drone shot
________________________________________