Henegouwenstraat 24

***English below***
Ruim penthouse met potentie en een mooi dakterras in het hart van Nieuw Sloten

Een penthouse met ongekende mogelijkheden! Dit royale appartement op de bovenste verdieping beschikt over een gelijkvloerse woonoppervlakte van maar liefst 120 m², een dakterras van 22 m² én een waanzinnig potentieel om van deze woning een luxe droomplek te maken.

Indeling
Het ruime en lichte penthouse biedt de mogelijkheid tot een indeling met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een open keuken en volop privacy. De woning dient gerenoveerd te worden. Een perfecte kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Woonomgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Nieuw Sloten. Deze buurt staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke opzet en uitgebreide voorzieningen. Er zijn volop speelplekken, goede basisscholen, kinderdagverblijven en sportclubs in de buurt, van hockey, voetbal en rugby tot squash, judo en paardrijden.

Het nabijgelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein voorziet in alle dagelijkse behoeften, met onder andere twee supermarkten, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 (richting Amsterdam Centraal) en bus 369 (richting Schiphol) liggen op loopafstand. Ook met de auto zijn de A4, A9 en A10 snel te bereiken. Fietsers staan binnen 10 minuten in het Vondelpark en voor ontspanning in de natuur liggen de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer vlakbij.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2042. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor € 184,73 per jaar (plus indexering).

Bijzonderheden
• Penthouse appartement van 120 m2 met hoog plafond
• Gelegen op de 4de en bovenste verdieping
• Lift
• Riant dakterras van 22 m² met veel privacy
• Woonkamer van 56 m² met hoog plafond en veel lichtinval
• Drie ruime slaapkamers
• Technische ruimte met wasmachine-/drogeropstelling en cv-ketel
• Professionele VVE (Citadel Vlaanderen)
• Servicekosten € 262
• Woning dient volledig gerenoveerd te worden

Een unieke kans op een ruim penthouse met terras op een geliefde locatie in Amsterdam – plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je inspireren door de mogelijkheden!

***English***
Spacious Penthouse with Potential and a Phenomenal Rooftop Terrace in the Heart of Nieuw Sloten

A penthouse with unprecedented possibilities! This generous top-floor apartment offers a single-level living space of no less than 120 m², a rooftop terrace of 22 m², and amazing potential to transform it into a luxurious dream home.

Layout
The spacious and bright penthouse offers the possibility of a layout with four bedrooms, a generous living room, an open kitchen, and plenty of privacy.

Living Environment and Accessibility
The apartment is located in the popular and green neighborhood of Nieuw Sloten. This area is known for its peaceful character, child-friendly layout, and wide range of amenities. There are many playgrounds, good primary schools, daycares, and sports clubs nearby, offering activities from hockey, football, and rugby to squash, judo, and horseback riding.

The nearby shopping center at Belgiëplein provides for all daily needs, including two supermarkets, specialty stores, and various dining options.

Accessibility is excellent: tram 2 (toward Amsterdam Central) and bus 369 (toward Schiphol) are within walking distance. By car, the A4, A9, and A10 highways are easily reachable. Cyclists can reach Vondelpark within 10 minutes, and for nature and relaxation, the Oeverlanden and the beaches of De Nieuwe Meer are close by.

Leasehold
The ground lease has been paid off until August 31, 2042. After that, the lease is fixed in perpetuity at €184.73 per year (plus indexation).

Key Features
• Penthouse apartment of 120 m² with high ceilings
• Located on the 4th and top floor
• Elevator
• Spacious rooftop terrace of 22 m² with great privacy
• Living room of 56 m² with high ceilings and lots of natural light
• Three large bedrooms
• Utility room with washer/dryer setup and central heating boiler
• Professionally managed HOA (Citadel Vlaanderen)
• Service costs €262
• Property requires full renovation

A unique opportunity to own a spacious penthouse with a terrace in a sought-after location in Amsterdam – schedule a viewing today and be inspired by the possibilities!