Helmholtzstraat 83h

Amsterdam “Watergraafsmeer”
English Translation below#
Stijlvol wonen met alle luxe van nu – instapklaar benedenhuis met besloten groene tuin!

Welkom in deze verrassend ruime en smaakvol uitgebouwde benedenwoning, waar comfort, stijl en licht samenkomen. Deze instapklare woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de rustige voorzijde en één royale slaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de luxe badkamer en de privacyvolle tuin, deze biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging schijnt de zon al vanaf de vroege ochtend tot circa 16.00 uur op verschillende plekken in de tuin – perfect voor een ontbijtje in het zonnetje of een ontspannen middag buiten.

En ook aan het einde van de dag is het goed toeven: aan de voorzijde van het gebouw staat een gezellig bankje, waar je op mooie avonden nog heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen.

De moderne open keuken is een waar paradijs voor de kookliefhebber. Compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur (Bosch)zoals een gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, afwasmachine, veel opbergruimte én een Quooker – hier wordt koken een feestje!

De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij een slimme lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin. Of je nu houdt van knusse avonden binnen of lange zomeravonden buiten, deze leefruimte past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan.

De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een stijlvolle inloopdouche, comfortabel ligbad, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking zorgen voor een wellnessgevoel in eigen huis. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische wasruimte.

Kortom: een unieke kans op een moderne en luxe benedenwoning met een ideale indeling, veel licht, een heerlijke tuin en afwerkingsniveau om door een ringetje te halen.

Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

De Helmholtzstraat, gelegen in de geliefde en karaktervolle Watergraafsmeer, biedt het beste van twee werelden: de rust en het groen van een dorpse buurt én de dynamiek van de stad op steenworp afstand. Hier woon je in een gezellige straat met een vriendelijke sfeer, omringd door statige bomen, brede trottoirs (die een veilige speelplek bieden voor kinderen voor de deur) en historische bebouwing met karakter.

Op loop- of fietsafstand vind je talloze voorzieningen die het wonen hier zo geliefd maken:

Park Frankendael – een groene oase met een rijke historie. Hier vind je het statige Huize Frankendael, de laatste overgebleven buitenplaats van Amsterdam, omringd door weelderige tuinen en sfeervolle horeca zoals restaurant Merkelbach.

De Middenweg & Linnaeusstraat – levendige winkelstraten met een mooie mix van speciaalzaken, boetieks, ambachtelijke bakkers, gezellige cafés en bekende ketens.

Dappermarkt & Oostpoort – perfect voor wie houdt van divers winkelaanbod, wereldse smaken, cultuur en gemak.

Sportverenigingen, speeltuinen en basisscholen – volop aanwezig, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: binnen 2 minuten wandel je naar het Christiaan Huygensplein, waar je onder andere een Albert Heijn XL, groente- en viswinkel, bakkerij, kapper, drogist en diverse traiteurs vindt.

Kortom, de Watergraafsmeer biedt een unieke woonomgeving met historie, ruimte, groen én alle voorzieningen binnen handbereik.

Uitstekende bereikbaarheid
Of je nu met de fiets, auto of OV reist: de Helmholtzstraat is bijzonder goed bereikbaar.

Openbaar vervoer: Op enkele minuten lopen bevinden zich tram- en bushaltes richting het centrum, én Station Science Park ligt om de hoek.

Fietsafstand: Binnen 15 minuten ben je in hartje Amsterdam, de Pijp of het Amstelstation.

Auto: Je zit zo op de A10 via de Middenweg of Gooiseweg. Bovendien is parkeren hier eenvoudig, met altijd voldoende plek en een parkeervergunning mogelijk. Bezoekersvergunning kan ook worden aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
- Totale woonoppervlakte 107m2
- EIGEN GROND!
- Tuin circa 53m2
- Aanbouw in 2016 gerealiseerd
- Energielabel C
- Geheel geïsoleerde beglazing
- CV ketel 2016 (Remeha Avanta 28c)


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

English Translation#
Amsterdam “Watergraafsmeer”
Stylish Living with Modern Luxury – Move-in Ready Ground Floor Apartment with Private Green Garden

Welcome to this surprisingly spacious and tastefully extended ground-floor apartment, where comfort, style, and natural light come together seamlessly. This move-in-ready home offers three well-proportioned bedrooms—two situated at the quiet front side and a spacious master bedroom at the rear, with direct access to a luxurious bathroom and a private garden. The garden offers ample opportunities to enjoy the sun, with sunlight reaching different areas from early morning until around 4:00 PM—perfect for a sunny breakfast or a relaxed afternoon outdoors.

Even at the end of the day, the location continues to charm: a cozy bench at the front of the building invites you to unwind and soak in the last rays of evening sun.

The modern open-plan kitchen is a dream for culinary enthusiasts. Fully equipped with high-quality built-in Bosch appliances—gas hob, combi oven/microwave, fridge, freezer, dishwasher, generous storage space, and a Quooker—cooking here truly becomes a pleasure.

The spacious living room is a bright and welcoming space, thanks to a cleverly positioned skylight and French doors opening onto the garden. Whether you prefer cozy evenings indoors or long summer nights outside, this living area effortlessly adapts to your lifestyle.

The luxurious bathroom is fully equipped with a stylish walk-in shower, comfortable bathtub, double vanity, and premium finishes that create a true spa-like experience at home. The apartment also features a separate toilet and a practical laundry room.

In short: a unique opportunity to own a modern, high-end ground-floor apartment with an ideal layout, abundant natural light, a lovely garden, and impeccable finishes.

Curious to see more? Schedule a viewing today and be pleasantly surprised!

Location – Helmholtzstraat, Watergraafsmeer
Located in the sought-after and characterful Watergraafsmeer, Helmholtzstraat offers the best of both worlds: the tranquility and greenery of a village-like setting combined with the vibrancy of the city just a stone’s throw away. Enjoy life on a charming street with a friendly atmosphere, lined with stately trees, wide sidewalks (perfect for children to play safely), and historic buildings full of character.

All amenities that make this neighborhood so desirable are within walking or cycling distance:

Park Frankendael – A green oasis with a rich history, featuring the elegant Huize Frankendael (Amsterdam's last remaining country estate), lush gardens, and charming dining spots like Restaurant Merkelbach.

Middenweg & Linnaeusstraat – Bustling shopping streets with a great mix of boutiques, specialty shops, artisan bakeries, cafés, and well-known retail chains.

Dappermarkt & Oostpoort – Ideal for those who enjoy variety, global flavors, culture, and convenience.

Sports clubs, playgrounds, and primary schools – All readily available, making this area especially attractive to young families.

For daily groceries, Christiaan Huygensplein is just a 2-minute walk away, offering an Albert Heijn XL, greengrocer, fishmonger, bakery, hair salon, drugstore, and several quality delis.

In summary: Watergraafsmeer offers a unique living environment that combines history, space, greenery, and all conveniences within easy reach.

Excellent Accessibility
Whether you travel by bike, car, or public transport, Helmholtzstraat is extremely well-connected.

Public transport: Tram and bus stops are just a few minutes’ walk away, and Science Park Station is right around the corner.

By bike: Within 15 minutes, you're in the city center, De Pijp, or at Amstel Station.

By car: Easy access to the A10 ring road via Middenweg or Gooiseweg. Parking is straightforward, with ample space and permits available. Visitor permits can also be arranged.

Key Features

Total living area: 107 m²

Freehold property (no ground lease!)

Garden approx. 53 m²

Extension built in 2016

Energy label C

Fully insulated glazing

Central heating system (Remeha Avanta 28c, installed in 2016)

Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All stated dimensions and surfaces are indicative. VBO terms and conditions apply.