Esmoreitstraat 31 3

In het populaire Bos en Lommer ligt dit fijne en verrassend ruime appartement, verdeeld over twee verdiepingen. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig dakterras en een balkon is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het Erasmuspark en op korte fietsafstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning
Je betreedt het appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer met een sfeervolle erker die zorgt voor extra veel daglicht. De open keuken is compleet uitgerust met een koelkast met vriezer, oven, gasfornuis, vaatwasser en voldoende werk- en opbergruimte.
Centraal in de woning ligt de eerste badkamer, volledig betegeld tot aan het plafond, voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en inbouwspots. Het toilet is separaat.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon.

Via een interne trap in de woonkamer óf via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de bovenste woonlaag. Hier vind je de derde slaapkamer of werkruimte, met aansluitend een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Deze verdieping geeft direct toegang tot het royale privé dakterras van bijna 20 m², waar je de hele dag kunt genieten van de zon.

De VvE en erfpacht:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en is financieel zeer gezond met een royale reserve. Er zijn plannen dit jaar voor verduurzaming, waaronder gevel- en spouwmuurisolatie en een nieuw dak, waardoor het energielabel beter zal worden. De maandelijkse bijdrage is verhoogd vanwege deze geplande werkzaamheden. De VvE is actief en goed georganiseerd, met een professioneel bestuur en jaarlijkse ledenvergaderingen.

De erfpacht situatie is ideaal: deze is namelijk eeuwigdurend afgekocht.

De omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de gezellige en gewilde buurt Bos en Lommer. Voor ontspanning of een sportief rondje hardlopen is het Erasmuspark om de hoek. Heb je behoefte aan stadse reuring? Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Jordaan en het centrum van Amsterdam met een rijk aanbod aan winkels, horeca en cultuur.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de A10 op korte afstand ben je zo de stad uit en met de fiets ben je binnen 20 minuten op Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes aan de Bos- en Lommerweg en de Hoofdweg, en NS-station Sloterdijk op ongeveer tien minuten fietsen.

Wat je zeker wilt weten
- Ruim appartement verdeeld over twee verdiepingen
- Drie volwaardige slaapkamers
- Twee moderne badkamers
- Riant en zonnig privé dakterras
- Lichte woonkamer met erker en open keuken
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Gelegen op een toplocatie in Bos en Lommer
- Per direct beschikbaar

Ik nodig je van harte uit voor een bezichtiging – kom de ruimte, het dakterras en sfeer zelf ervaren!