Marnixstraat 394 1

Wij mogen dit knusse en goed onderhouden 2-kamerappartement op de eerste verdieping aanbieden aan de Marnixstraat 394 I in Amsterdam.
Het appartement is ideaal gelegen, met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vindt u het levendige Leidseplein met diverse restaurants, cafés, winkels en supermarkten.
Voor een wandeling is het bekende Vondelpark ook op steenworp afstand gelegen.
Er zijn verschillende haltes in de buurt om de tram te nemen maar ook te voet bent u zo in het centrum van Amsterdam.
Het appartement is gelegen in het autoluwe deel van de Marnixstraat, enkel het openbaar vervoer rijdt langs.
Recentelijk zijn de voor- en achterzijde geschilderd, daarnaast is er aan de achterzijde van het appartement nieuw isolatieglas aangebracht.

Indeling:
Begane grond:
Toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis

Eerste verdieping:
Per trap bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale, lichte woonkamer met open keuken en de houten Amerikaanse eiken-vloer.
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits inductie kookplaat, koelkast, oven/magnetron combinatie, vaatwasser(2024), afzuigkap(2024) en was-/droogcombinatie. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.
Via de woonkamer kom je in de slaapkamer terecht die voorzien is van een kastenwand als afscheiding tussen slaap- en woongedeelte met heel veel opbergruimte.
Bovendien is er door de ruimte van de woonkamer een eenvoudige mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.

Kenmerken:
- Centraal gelegen;
- Houten eiken-vloer;
- Balkon;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel C;
- Eenvoudige optie tot het creëren van een tweede slaapkamer;
- Nieuwe cv ketel;
- Recentelijk zijn de voor- en achterzijde geschilderd;
- In 2021 is er dubbel glas in de achtergevel geplaatst;
- Complex gesplitst in 2004.

Vraagprijs: €495.000,- k.k.
Oplevering: kan snel