Danie Theronstraat 17B

Charmant gelijkvloers appartement van 95 m2 in de mooie Danie Theronstraat in Amsterdam-Oost. Dit goed ingedeelde 4-kamer appartement heeft veel lichtinval, een ruime woonkamer en 3 goede slaapkamers. Het gehele pand is Amsterdamse School bouwstijl (1928), goed onderhouden en ligt heerlijk rustig vlakbij het gezellige Beukenplein, de Amstel en het Amstelstation. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de kleine VVE is actief. Nieuwsgierig naar dit goed verzorgde appartement in een mooi Amsterdamse School gebouw? Plan gerust een afspraak, we ontvangen je graag.

+ English version below +

OMGEVING
De woning ligt in de Transvaalbuurt tussen het Oosterpark en Amstelstation, om de hoek van het gezellige Beukenplein en de Amstel. Het levendige Beukenplein biedt een diversiteit aan restaurants, leuke café's, een koffiebar, ijssalon en traiteur/wijnspecialist Eriks. Op de Pretoriusstraat en de Linnaeusstraat zijn tal van lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen en leuke koffietentjes zoals Rum Baba Coffee Roasters op de Pretoriusstraat. In het winkelcentrum Oostpoort vind je de grotere ketens zoals Hema en H&M. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je via de Wibautstraat op de ring Oost (S112). Ook ben je binnen mum van tijd op het Amstelstation en Centraal Station met de metrohalte Wibautstraat om de hoek. Je auto parkeren kan gemakkelijk voor de deur.

HAL
Via de gezamenlijke entree beneden, in de mooie Amsterdamse School architectuur ga je naar je eigen entree op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Ook is hier de badkamer, een apart toilet en aparte wasruimte.

LIVING & KEUKEN
De woonkamer is opvallend ruim en licht door de vele raampartijen, zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde heb je de keuken met openslaande deuren naar het balkon en uitzicht over de groene binnentuin. Hier komt heerlijk veel zon binnen aangezien je op het zuidoosten zit. De royale U-vormige witte keuken met gezellige bar heeft een keramisch blad. De apparatuur bestaat uit een grote koel-viescombinatie, 5-pitsgasfornuis met schouwafzuigkap, combi-magnetron, oven en vaatwasser. In het gehele appartement ligt een houten lamelparket en is er airconditioning. Ook is er recentelijk geschilderd, waardoor het lekker fris oogt.

3 SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, met meer dan genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kastenwand. De kleinere kamer is via de hoofdslaapkamer te bereiken en is ideaal als werkplek, kinderkamer of inloopkast. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook een deur naar het balkon.

BADKAMER
De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Ernaast is een apart toilet.

BIJZONDERHEDEN
+ Sfeervol en licht appartement in een dorpse straat in Amsterdam-Oost
+ Karakteristiek pand uit 1928 in Amsterdamse School-stijl
+ Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek & goed bereikbaar
+ Drie goede slaapkamers
+ Balkon op het zuidoosten
+ Airco
+ Energielabel C
+ Kleine actieve VVE (5 leden) met Meerjaren Onderhoudsplan
+ Servicekosten van € 150 per maand
+ Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
+ Oplevering in overleg, kan vlot

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers.

+++

Charming single-level apartment (95 m2) in the beautiful Danie Theronstreet in Amsterdam Oost. This well laid-out apartment has lots of light, a spacious living room and 3 bedrooms. The building was built in 1928 in the renown Amsterdam School architectural style, well maintained and in a quiet area, right around the corner from the cosy Beukenplein, the Amstel river and Amstel Station. Leasehold has been bought off in perpetuity and the apartment is part of a small VVE (HOA). Interested in this well-maintained apartment? Call us to make an appointment, we’re looking forward to welcoming you.

SURROUNDINGS
The apartment is in the Transvaal neighbourhood between Oosterpark and Amstel Station, close to the Beukenplein and Amstel river. The lively Beukenplein offers a variety of restaurants, bars, ice cream parlour and caterer/wine specialist Eriks. In the Pretoriusstraat and Linnaeusstraat are lots of local shops for your daily groceries and nice coffee shops like Rum Baba Coffee Roasters. Shopping centre Oostpoort is home to chains such as Hema and H&M. The apartment is very conveniently located to some arterial roads. Within a few minutes you’re on the Amsterdam A10 ring (S112) via the Wibautstraat. The metro stop Wibautstraat is right around the corner which means train stations Amstel and Central can be reached quickly. You can easily park your car in front of the door.

ENTRANCE
Through the communal entrance on the ground floor, you’ll get to your own entrance on the second floor. The spacious hallway gives access to all rooms. Here you’ll also find the bathroom, a separate toilet and a laundry room.

LIVING & KITCHEN
The living room is remarkably spacious and bright thanks to the many windows, both at the front and the back. At the back is the kitchen with French doors to the balcony and views over the green courtyard garden. Lots of sunshine comes in here as it’s facing south-east. The spacious U-shaped white kitchen with cosy bar has a ceramic top. The appliances include a large fridge-freezer, 5-burner gas hob with extractor hood, microwave, oven and dishwasher. The entire flat has wooden parquet flooring and has airconditioning. It has also been painted recently, which makes it look nice and fresh.

3 BEDROOMS
The main bedroom is at the front, with more than enough space for a double bed and a wardrobe. The smaller room can be accessed via the main bedroom and is ideal as a workspace, nursery or walk-in closet. The other bedroom is at the rear and has also a door to the balcony.

BATHROOM
It’s a complete bathroom with a bathtub, walk-in shower, towel radiator and double vanity unit. Next to it, is the separate toilet.

PARTICULARITIES
+ Cosy and bright apartment in a small town-feel street
+ Characteristic building from 1928 in Amsterdam School style
+ Quiet surroundings but with all amenities right around the corner & easily accessible
+ Three bedrooms
+ South-east facing balcony
+ Air conditioning
+ Energy label C
+ Small but active VVE (5 members) with a multi-year maintenance plan.
+ Service costs: € 150 per month
+ Leasehold has been bought off in perpetuity
+ Delivery in consultation, can be done quickly

For more information, take a look at the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers.