Marco Polostraat 75 2

MAAK EENVOUDING ONLINE EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE.

Prachtig en smaakvol gerenoveerd dubbel bovenhuis. Dit appartement heeft alles wat je wil: een luxe keuken met een kookeiland, een fantastisch groot dakterras met dakhuisje, buitenkeuken en een jacuzzi met als kers op de taart; eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Deze bijzondere en complete bovenwoning ligt op de tweede en derde verdieping in een mooie brede straat in de hippe Baarsjes. In 2020 is het appartement hoogwaardig gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en voorzien van alle moderne luxe.

LOCATIE
De Marco Polostraat is een rustige straat achter de Admiralengracht tussen de Postjesweg en de Jan Evertsenstraat in. Daar vind je een heel uitgebreid winkelaanbod: supermarkten, maar ook groentewinkels, toko’s, boetiekjes en koffietentjes. Je kunt hier alle kanten op. De buurt is goed voorzien van leuke horeca, zoals Café Cook, restaurant Edel, Bartack en Cafe Zurich. Ook zijn er twee heerlijke parken vlakbij: het Erasmuspark met het gezellige Terrasmus en het populaire zwemwater of het geweldige Rembrandtpark is waar je goed kunt hardlopen, wandelen of picknicken. En dit alles op 7 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is prima, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten ben je met het openbaar vervoer in het centrum van Amsterdam of met de auto op de Ring.

INDELING
Tweede verdieping: entree in de royale woonkamer met aan de voorzijde het brede zitgedeelte met drie grote ramen, in het middengedeelte een vaste trap naar de bovenverdieping en aan de achterzijde de luxe open keuken met een prachtig kookeiland en een kastenwand voorzien van inbouwapparatuur (o.a. een Quooker, gaskooktoestel met oven, vaatwasser, koel/ vriescombinatie en een afzuigkap).

Openslaande deuren openen naar het balkon op het westen over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde, naast de keuken, is een slaap- of studeerkamer met raam op het westen. Derde verdieping: overloop, prachtige op maat gemaakte kastenwand, apart toilet, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, royale wastafel en smaakvolle tegels. Aan de voorzijde is de Masterbedroom.

Vanaf de overloop gaat een vaste trap omhoog naar de vierde verdieping. Hier is een fijne dakopbouw gemaakt, met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het grote dakterras met jacuzzi.

BIJZONDERHEDEN
• Woonruimte 87 m2 (gemeten conform meetinstructie NEN2580);
• Dakterras 26 m2 met dakhuisje, buitenkeuken en vergunning;
• Balkon op het westen van ca 6 m2;
• Intern geheel gerenoveerd in 2020;
• Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Actieve VvE- servicekosten € 220,20 per maand.

***********************

SIMPLY MAKE A VIEWING APPOINTMENT ONLINE TRHOUGH OUR WEBSITE.

Beautifully and tastefully renovated double upper house. This flat has everything you want: a luxury kitchen with a cooking island, a fantastic large roof terrace with roof house, outdoor kitchen and a jacuzzi with as icing on the cake; perpetual leasehold!

This special and complete upstairs flat is located on the second and third floor in a beautiful wide street in the trendy Baarsjes. In 2020, the flat was highly renovated, rearranged and equipped with all modern luxuries.

LOCATION
Marco Polostraat is a quiet street behind Admiralengracht between Postjesweg and Jan Evertsenstraat. There you will find a wide range of shops: supermarkets, but also vegetable shops, tokos, boutiques and coffee shops. You can go in every direction here. The neighbourhood is well equipped with nice restaurants, such as Café Cook, restaurant Edel, Bartack and Cafe Zurich. There are also two lovely parks nearby: the Erasmuspark with its cosy Terrasmus and popular swimming pool or the great Rembrandtpark where you can go running, walking or picnicking. And all this at a 7-minute bike ride from the centre of Amsterdam. Accessibility is great, both by car and public transport. Within 10 minutes you can be in the centre of Amsterdam by public transport or on the Ring Road by car.

LAY-OUT
Second floor: entrance into the spacious living room with at the front the wide seating area with three large windows, in the middle part a fixed staircase to the upper floor and at the back the luxurious open kitchen with a beautiful cooking island and a cabinet wall equipped with built-in appliances (including a Quooker, gas hob with oven, dishwasher, fridge/freezer and extractor).

French doors open onto the full-width west-facing balcony. At the rear, next to the kitchen, is a bedroom or study with west-facing window. Third floor: landing, beautiful custom-made wardrobe, separate toilet, luxury bathroom with walk-in shower, bathtub, generous sink and tasteful tiles. At the front is the master bedroom.

From the landing, a fixed staircase goes up to the fourth floor. Here a nice roof extension was made, with connections for washer and dryer and access to the large roof terrace with jacuzzi.

DETAILS
• Living area 87 m2 (measured according to NEN2580 measurement instruction);
• Roof terrace 26 m2 with roof house, outdoor kitchen and permit;
• Balcony facing west of approx 6 m2;
• Internally completely renovated in 2020;
• Entire flat with double glazing;
• Ground lease bought off in perpetuity;
• Active VvE service costs € 220.20 per month.