Rozengracht 236B

Heerlijk licht en ruim appartement van 72m2 gelegen op EIGEN GROND met twee slaapkamers en een extra diep en breed balkon met geweldig vrij uitzicht op het water van de Singelgracht. Het appartement heeft door haar grote raampartijen optimale lichtinval en is gelegen op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam, namelijk in de Jordaan vlakbij Oud-West!

Het pand is in 2012 geheel gesplist in 6 appartementen en is in zeer goede staat.

INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning, met aan de achterzijde de ruime living met open keuken. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid lichtinval door de gunstige hoekligging en grote raampartijen.

Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het extra diepe balkon met prachtig uitzicht over het water van de Singelgracht.

De luxe witte hoogglans keuken met antraciet-kleurig werkblad in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser.

Aan de voorzijde zijn de twee goed bemeten slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast en heeft een erker met vrij uitzicht.

In het hart van de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoek radiator en mechanische ventilatie. Verder is er een separate WC met fonteintje en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tevens uniek is dat er aan de linkerzijde van het appartement een vrije muur is, dus geen zijburen!

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het Centrum in de Jordaan en vlakbij Oud-West. Op slechts een paar minuten lopen vind je al het moois dat Amsterdam te bieden heeft, zoals De 9 Straatjes, het Leidseplein en de grachten. In de buurt vind je volop winkels, restaurants en terrassen. Ook qua openbaar vervoer is het appartement gunstig gelegen: met de trams en bussen in de buurt kan je alle kanten op én ben je binnen tien minuten op het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op EIGEN GROND
• Appartement van 72 m2 (NEN2580 ingemeten)
• Extra diep balkon met prachtig uitzicht over het water van de Singelgracht
• Voorzien van twee slaapkamers
- Energielabel C
• Geheel voorzien van HR glas
• Unieke locatie in het Centrum
• VVE Kleinschalige vereniging van eigenaren bestaande uit 6 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €179
- Oplevering in overleg