Visseringstraat 5 2

Please scroll down for an English description

CENTRALE EN RUSTIGE LIGGING – ZONNIG BALKON – EIGEN GROND
Ben je op zoek naar een moderne, lichte woning met een zonnig balkon en een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit praktisch ingedeelde appartement precies wat je zoekt. Met een strakke afwerking, veel natuurlijk licht en een ligging op eigen grond, is dit een unieke kans.

Wonen in alle rust, midden in de stad
Dit fraai afgewerkte appartement ligt in een rustige straat met éénrichtingsverkeer, omgeven door groen en met uitzicht op vaarwater. De geliefde Staatsliedenbuurt is volop in ontwikkeling en uitgegroeid tot een trendy buurt met karakter, waar historie en moderne stedelijkheid perfect samenkomen. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek:
- Supermarkten (Dirk, Albert Heijn) - 5 minuten lopen
- Westerpark - 5 minuten lopen
- Jordaan - 8 minuten lopen
- De Dam - 10 minuten fietsen
- Centraal Station - 10 minuten fietsen
- Vondelpark - 10 minuten fietsen
- Zuidas - 20 minuten fietsen

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je je eigen voordeur op de tweede verdieping. Binnen valt direct de lichte, sfeervolle woonkamer op, met een open keuken die is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een wasmachine. De schuifpui geeft toegang tot het heerlijke balkon op het oosten – perfect voor je ochtendkoffie in de zon.
Centraal in de woning ligt de nette badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douche met glazen wand, toilet, wastafel en designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en beschikt over een royale inloopkast met verrassend veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1916
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof/houten kozijnen
- Energielabel: C
- Woonoppervlakte: ca. 34 m² (meetrapport beschikbaar)
- Zonnig balkon op het oosten
- 1 slaapkamer met ruime inloopkast
- Cv-ketel Intergas (nieuw, 2024)
- Gezonde, kleinschalige VvE (4 woningen) met een maandelijkse bijdrage van €116,-
- Ideaal voor starters of als pied-à-terre
- Oplevering in overleg

Zie jij jezelf hier al wonen?
Met zijn uitstekende locatie, slimme indeling en moderne afwerking is dit appartement een buitenkans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort!


CENTRAL AND QUIET LOCATION – SUNNY BALCONY – FREEHOLD PROPERTY
Are you looking for a modern, bright home with a sunny balcony in Amsterdam? Then this efficiently laid-out apartment is exactly what you’re looking for. With a sleek finish, plenty of natural light, and a location on freehold land in the popular Staatsliedenbuurt, this is a unique opportunity.

Peaceful living in the heart of the city
This beautifully finished apartment is located on a quiet, one-way street surrounded by greenery and overlooking the water. The neighborhood is rapidly developing and has become a trendy area full of character, where history and modern urban life come together seamlessly. Everything you need is literally around the corner:
- Supermarkets (Dirk, Albert Heijn) - 5-minute walk
- Westerpark - 5-minute walk
- Jordaan district - 8-minute walk
- Dam Square - 10-minute bike ride
- Central Station - 10-minute bike ride
- Vondelpark - 10-minute bike ride
- Zuidas - 20-minute bike ride

Layout
Through the communal entrance, you reach your private front door on the second floor. Inside, you’re immediately welcomed by the bright and inviting living room with an open kitchen equipped with all conveniences: a 4-burner gas stove, dishwasher, combination microwave/oven, fridge with freezer compartment, and a washing machine. The sliding door leads to the lovely east-facing balcony, perfect for enjoying your morning coffee in the sun.

At the center of the apartment is the fully tiled bathroom with a glass-walled shower, toilet, sink and designer radiator.
The bedroom at the front is efficiently arranged and features a generous walk-in closet with surprising amounts of storage space.

Key features:
- Built in 1916
- Freehold property (no leasehold)
- Double glazing throughout with plastic/wooden window frames
- Energy label: C
- Living area: approx. 34 m² (measurement report available)
- Sunny east-facing balcony
- 1 bedroom with spacious walk-in closet
- New central heating boiler (Intergas, 2024)
- Healthy, small-scale HOA (4 units) with a monthly fee of €116
- Ideal for first-time buyers or as a pied-à-terre
- Delivery in consultation

Can you see yourself living here?
With its excellent location, smart layout, and modern finish, this apartment is a rare find. Contact us for a viewing and be surprised by the space, light, and comfort!