Wilhelminastraat 189 2

Sfeervol, licht en goed gerenoveerd appartement (53 m2) op eigen grond in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West. Het appartement ligt op een hoek, dus veel privacy. Vanaf het balkon heb je een prachtig vrij uitzicht op de binnentuin. Ook de indeling is perfect, met de ruime woonkamer en open keuken aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Vanuit je woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. De zuidwest ligging geeft het appartement een aangenaam lichte uitstraling. De huidige eigenaar heeft eerder de keuken en badkamer vernieuwd. Het appartement is turn key en dus zo te betrekken. En dat alles in een van de mooiste straten van Oud-West en op loopafstand van het Vondelpark. Bekijk de video en plan een bezichtiging, we ontvangen je graag!

+ for English see below +

OMGEVING
Dit appartement ligt in een van de mooiste delen van Oud-West, op nog geen 100 meter van het Vondelpark. Het park met het Blauwe Theehuis voelt bijna als je eigen achtertuin. De populaire ‘Hallen’, de Overtoom met trendy winkels en de Jan Pieter Heijestraat zijn op loopafstand. Het is een gezellige buurt met leuke koffietentjes, restaurants en veel lokale winkeltjes. Om de hoek is het buurtrestaurant de Zingende Zwaan, waar je heerlijk op het zonnige terras je buren kunt ontmoeten.

Met de tramlijnen 1 en 17 (Overtoom en Kinkerstraat) ben je snel de hele stad door. Met de auto ben je binnen enkele minuten via de S106 op de Ring A10 West. Lopend of fietsend ben je zo in het centrum.

ENTREE
Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je het appartement.

LIVING & KEUKEN
Aan de achterzijde is de lichte woonkamer met ruimte voor een eettafel en zithoek. De brede woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De moderne, lichte keuken met eiland is heerlijk ruim. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. Ook is er volop opbergruimte. Door het hele appartement ligt een eikenhouten vloer. Over een aantal weken worden de raamkozijnen van de voorgevel geschilderd. Dan zou er ook dubbel glas geplaatst kunnen worden.

BALKON
Het balkon is over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de hoekligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon en heb je veel privacy. Uniek voor Amsterdam is het vrije zicht: je kijkt uit op een ruime binnentuin met veel groen.

2 SLAAPKAMERS
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De originele en-suite deuren met glas-in-lood en de kasten rondom zijn nog intact. Ook de marmeren schouw is bewaard gebleven. Verder is er een Frans balkon met openslaande deuren. De tweede slaapkamer is kleiner, maar ideaal als kinder- of werkkamer. Momenteel wordt deze gebruikt als inloopkast.

BADKAMER
De stijlvol vernieuwde badkamer ligt naast de keuken. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekradiator en het toilet. De wanden en vloer zijn betegeld met een lichtgrijze tegel.

BIJZONDERHEDEN
+ Turn key appartement van 53 m2 in de geliefde Helmersbuurt
+ Vernieuwde keuken en badkamer
+ Heerlijk veel privacy & vrij uitzicht door de hoekligging
+ Sfeervol appartement met glas in lood deuren en marmeren schouw
+ Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
+ Zonnig balkon op het zuidwesten & Frans balkon aan de voorzijde
+ Twee slaapkamers
+ Kleine, actieve VvE & gezonde onderhoudsreserve
+ Servicekosten: € 86 per maand
+ Oplevering kan snel en in overleg

Bekijk de video, digitale brochure en plattegrond voor meer informatie. Voor een bezichtiging bel ons kantoor op 020 - 210 10 48 of stuur een e-mail. Voor specifieke vragen kun je contact opnemen met de verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.

+++

Bright and well-renovated apartment (53 m2) on private land in the popular Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. It’s a corner apartment, so lots of privacy. From the balcony you have a beautiful unobstructed view of the courtyard garden. The layout is perfect, with the spacious living room and open kitchen at the rear and two bedrooms at the front. From your living room you step onto the sunny balcony. The south-west location gives the apartment a pleasantly bright appearance. The current owner has previously renewed the kitchen and bathroom. And all this in one of the most beautiful streets in Oud-West and within walking distance of the Vondelpark. Watch the video and plan a viewing, we’d love to welcome you!

SURROUNDINGS
This apartment is in one of the most beautiful parts of Oud-West, less than 100 meters from the Vondelpark. The park with its remarkable Blauwe Theehuis terrace almost feels like your own front garden. The popular Hallen, the Overtoom-street with trendy shops and Jan Pieter Heijestraat with some nice specialty shops and supermarkets are right around the corner. It’s a lovely neighborhood with coffee bars, restaurants and many local shops. Around the corner is the neighborhood restaurant de Zingende Zwaan, where you can meet up with neighbours on the sunny terrace.

You can reach the entire city by tram lines 1 and 17 (Overtoom and Kinkerstraat) By car you’re on Ring A10 West within a few minutes via the S106. The city centre van easily be reached by walking or cycling.

ENTRANCE
Through the well-kept communal entrance you reach the apartment.

Living & Kitchen
At the rear is the bright living room with space for a dining table and sitting area. The wide living room has doors to the balcony. The modern, bright kitchen with island is wonderfully spacious and equipped with various built-in appliances, such as a 6-burner hob, oven, dishwasher and a fridge. There is also plenty of storage space. The entire apartment has a wooden top floor with insulation. The window frames of the front facade will be painted in a few weeks. Then double glazing could also be placed.

BALCONY
The balcony is over the full width of the apartment. Thanks to its south-west facing corner location, you can enjoy the sun here and you’ll have lots of privacy. Unique to Amsterdam is the unobstructed view: you look out on a spacious courtyard garden with lots of greenery.

2 BEDROOMS
At the front are two bedrooms. The main bedroom offers enough space for a double bed. The original ensuite doors with stained glass and wardrobes all around are still intact. The marble fireplace has also been preserved. There is also a French balcony. The second bedroom is smaller, but ideal as a children's bedroom or home office. It is currently being used as a walk-in closet.

BATHROOM
The stylishly renovated bathroom is next to the kitchen. There is a walk -in shower, a sink, a heated towel rail and the toilet. The walls and floor are tiled with a light grey tile. There is floor heating and mechanical ventilation.

Details
+ Turn key apartment of 53 m2 in the popular Helmersbuurt
+ Renovated kitchen and bathroom
+ Lots of privacy & unobstructed views due to its corner location
+ Attractive apartment with stained glass doors and marble fireplace
+ Located on private land, so no leasehold
+ Sunny south-west facing balcony & French balcony at the front
+ Two bedrooms
+ Small, active VVE & healthy maintenance reserve
+ Service costs: € 86 per month
+ Completion can be quick and in consultation

Watch the video, digital brochure and floor plan for more information. For a viewing call our office on 020 - 210 10 48 or send an e -mail. For specific questions you can contact the selling broker: Susanne Dijkstra.