Egidiusstraat 10 3

Wil je deze woning bezichtigen? Laat dan je gegevens achter via het reactieformulier. Er wordt dan zo spoedig mogelijk contact met je opgenomen.

De sluitingsdatum voor het uitbrengen van een bieding is bepaald op maandag 19 mei om 12.00 uur.

Licht en ruim 3-kamer appartement met maar liefst drie balkons en prachtig uitzicht in Amsterdam Bos en Lommer.
Ben je op zoek naar een comfortabel en licht appartement met veel buitenruimte? Dit charmante 3-kamer appartement (met energielabel E) van circa 71 m² ligt op een gunstige hoeklocatie en beschikt over maar liefst drie balkons (gericht op het zuiden, westen en oosten), zodat je de hele dag door van zon en uitzicht kunt genieten. Het appartement biedt een fijn vrij uitzicht over de groenstrook en de Erasmusgracht, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving.
Op de begane grond vind je twee praktische bergingen. Het appartement ligt in een prettige buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de gezellige sfeer in de buurt met tal van restaurants en buurtcafé’s, en doe je dagelijkse boodschappen bij de winkels in de directe omgeving.
Het Erasmuspark is een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen of gewoon te ontspannen in de natuur. Het centrum van Amsterdam is op fietsafstand hebt, terwijl je met het openbaar vervoer (diverse trams en bussen) snel op station Sloterdijk bent. Met de snelweg A10 op korte afstand ben je ook vlot op weg met de auto.
Een ideaal appartement voor wie zoekt naar licht, ruimte en een centrale ligging in Amsterdam!

Indeling:
Vanuit de entree bereik je alle vertrekken van het appartement; in de hal bevinden zich het aparte toilet en de badkamer voorzien van wastafel en douche. Rechts tref je één van beide slaapkamers aan met toegang tot één van de drie balkons; grenzend aan de slaapkamer vind je de woonkamer met tevens toegang tot dit balkon en de tweede slaapkamer welke je toegang geeft tot de twee andere balkons. Ook vanuit de dichte keuken, kun je één van de balkons bereiken. Op de begane grond zijn twee bergingen.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 258,62 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 1-9-2053
- Energielabel E
- Wasmachineaansluiting in keuken
- Plafonds zijn gewit
- Dichte keuken
- Twee bergingen
- Drie balkons
- De uitzetbare bovenlichten zijn enkel glas; al het andere glas is dubbel glas.
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- De VvE onderzoekt de mogelijkheden om op termijn van het gas af te gaan/te verduurzamen.
- De VvE begroot een verhoging van de VvE-bijdrage van gemiddeld € 25,-- p/mnd. ten behoeve onderhoudsreservering.
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
- Voorrangsregeling huurders van Stadgenoot van toepassing
- Projectnotaris: KB Notarissen